Ova nekretnina se nalazi u urbanoj četvrti La Trinidad u Malagi i predstavlja projekat konverzije stare kuće u pet stanova na sedmom spratu sa solarijumom. Trenutni vlasnik iznajmljuje stanove preko raznih platformi, a oni uživaju veliku potražnju i profitabilnost. Svaki stan je skoro renoviran i opremljen klima uređajima, kuhinjskim aparatima i ormarićima. Prodaje se namešten, spreman za iznajmljivanje. Spolja postoji zajednički patio sa veštačkom travom i spoljašnim tušem, a uključena su i tri parking mesta u susednoj zgradi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u urbanoj sredini Malage, u četvrti La Trinidad, sa svim potrebnim sadržajima u šetaljnoj udaljenosti. Udaljenost do obale (plaže Malagueta) je oko 2.3 km vazdušne linije, a do aerodroma u Malagi 7.8 km, što omogućava lagan pristup gradu i obali. Najbliža apoteka je na 55 metara, a supermarketa na 128 metara, što svakodnevni život čini izuzetno praktičnim.
Ova nekretnina funkcioniše više kao investicioni objekat nego kao standardni stan. Pet zasebnih jedinica dizajnirano je kao smeštaj za goste, a u zajedničkim prostorijama postoje dve mašine za pranje i dva mala magacina. Leti napolju patio ili solarijum služe kao mesto za opuštanje, ali je projekat u celini orijentisan na iznajmljivanje turistima ili dugoročnim stanarima, a ne na stalno stanovanje vlasnika.
Ovo nije nova zgrada, već potpuno renovirani projekat konverzije starog objekta. Građevinski radovi su završeni, a svaka jedinica je opremljena modernim sadržajima. Zahvaljujući obimnoj rekonstrukciji, enterijer i oprema su ažurirani u gotovo novo stanje.
Ovaj objekat se ne prodaje kao jedan stan za porodicu, već kao portfelj od pet jedinica za investiranje. Nema privatnog vrta ni bazena, a sadržaji za rekreaciju su ograničeni na zajedničku terasu. Parking mesta su u susednoj zgradi i nisu pokrivena. Kako je u pitanju urbana zona, mogući su buka i promet.
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji traže prihod od nekretnina ili za vlasnike koji su spremni da upravljaju više jedinica. To je privlačna opcija za one koji žele da preuzmu trenutni iznajmljivački posao ili koji već imaju iskustva sa upravljanjem nekretninama. Takođe može funkcinisati za proširenu porodicu gde rođaci žele da žive blisko, ali ne zajedno. Ako tražite mirno mesto za odmor ili jedan dodatni stan, složenost upravljanja ovim objektom može biti teret.
Nekretnina je u "odličnom" stanju, potpuno renovirana. Svaka jedinica ima klimu, a kuhinje su potpuno opremljene. Kupatila su ažurirana u modernom stilu. Sa nameštajem i potrebnim stvarima, objekat je odmah spreman za iznajmljivanje. Na zajedničkoj terasi ima veštačka trava, što smanjuje troškove održavanja. Pranje je koncentrisano u zajedničke prostorije, što podržava efikasan rad.
Cena počinje od €1,550,000. U ovu cenu ulazi pet stanova, tri parking mesta, kao i nameštaj i aparati. U poređenju sa sličnim projektima u Malagi i okolini (kao što su Arosa ili Waterfall Residences), ovaj objekat ima cenu koja odgovara tržištu investicionih nekretnina jer uključuje više jedinica koje generišu prihod. Ovo nije samo kupovina kuće, već preuzimanje funkcionšućeg poslovnog portfolija.
La Trinidad je deo Malage blizu centra i nudi dinamično gradsko okruženje. Ova četvrt ima dobar pristup turističkim znamenitostima i puna je posetilaca tokom cele godine. Nekretnina je kategorisana kao "Town" (varošica), što koristi pogodnostima gradskog života. Danju su prodavnice i kafe živahne, a noću se mogu koristiti restorani i noćni život grada. Do plaže se može stići pešice ili kratkom vožnjom, gde se vikendom može šetati uz more ili sunčati. Ipak, ovo nije mirno utočište već deo grada koji je uvek u pokretu.
La Trinidad je deo Malage i omogućava pristup svim aspektima gradskog života. U okolini ima mnogo restorana, kafana, banaka i apoteka u pešačkoj udaljenosti. Apoteka je na 55m, supermarket na 128m, a bolnica na 416m, što obezbeđuje visok nivo pogodnosti za svakodnevne potrebe. Stanica za punjenje električnih automobila je takođe blizu (356m). Saobraćaj je dobar: u okolini ima autobuskih stajališta (50 stanica) i železničke stanice (Córdoba Julio Anguita na 0.8 km). Lak pristup gradu čini ovu lokaciju pogodnom za kulturne aktivnosti i kupovinu.
Mapa prikazuje tačnu lokaciju nekretnine u četvrti La Trinidad u centru Malage. Vidljiva je udaljenost od oko 2.3 km do plaže i 7.8 km do aerodroma vazdušne linije. Gustina apoteka i supermarketa u okolini vizuelno naglašava praktičnost lokacije.
Ovaj objekat se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, unutar grada Malage. Costa del Sol je poznata letnja destinacija, ali ovaj objekat bira funkcionalnost i vitalnost istorijske Malage umesto tišine letovaliških zona. Za razliku od tipičnih letnjičkih gradova poput Fuengirole ili Mihasa, ovde gradske funkcije rade celu godinu i ovo je baza kako za turiste tako i za lokalne stanovnike. Kao regionalni centar, Malaga ima dobru vezu sa aerodromom i glavnim putevima.
Automobil je koristan, ali ne neophodan za gradska putovanja ili osnovne kupovine. Plaža (Malagueta) je na 2.3 km, a aerodrom Malaga na 7.8 km. Golf tereni su malo dalje: Golf Málaga Parador na 8.5 km, Club de Golf de Guadalhorce na 8.8 km. Javni saobraćaj je dobro razvijen sa 22 autobuske linije i dve glavne železničke stanice u okolini, obezbeđujući laku vezu sa centrom grada i aerodromom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 128 metara, a zgrada je malo unutrašnja od obale, što omogućava uživanje u morskom povetarcu dok ste malo van gradske vrućine. Prosečna godišnja temperatura je oko 18.8°C, a godišnje sunčanih sati ima 3756, što čini klimatu jednim od najblažih u Evropi. Temperatura vode veća od 20°C traje oko 6 meseci, omogućavajući život na plaži i aktivnosti na otvorenom od proleća do jeseni. Solarijum i terasa koriste prednosti ovakvog vremena.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Objekat nije direktno na moru, ali pristup glavnim plažama Malage je dobar. Plaža Malagueta (2.3 km) i Plaža San Andrés (2.5 km) su gradske plaže za svakodnevnu upotrebu. Često imaju "Plavi barjak" i omogućavaju kupanje i vodene sportove. Pored toga, na imanju postoji solarijum gde se može uživati u suncu i bez odlaska na plažu. Okolina obiluje kafanama i restoranima gde se može doživeti mediteranski društveni život.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj objekat se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, unutar grada Malage. Costa del Sol je poznata letnja destinacija, ali ovaj objekat bira funkcionalnost i vitalnost istorijske Malage umesto tišine letovaliških zona. Za razliku od tipičnih letnjičkih gradova poput Fuengirole ili Mihasa, ovde gradske funkcije rade celu godinu i ovo je baza kako za turiste tako i za lokalne stanovnike. Kao regionalni centar, Malaga ima dobru vezu sa aerodromom i glavnim putevima.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL174002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektom Arosa u Mijas (od €490,000) ili Waterfall Residences u Fuengirola (od €720,000), cena od €1,550,000 može delovati visoko. Međutim, dok ti projekti nude pojedinačne stambene jedinice, ovaj objekat u La Trinidad uključuje 5 iznajmljivanih jedinica i poslovni model koji generira prihod. Takođe se može porediti sa pristupačnijim Astra Homes u Fuengirola (od €364,000), ali je priroda investiranja potpuno drugačija. Gradska nekretnina u Malagi nudi veću stabilnost vrednosti imovine u poređenju sa obalnim letovališnim nekretninama, kao i prednost potražnje za iznajmljivanje čak i van sezone (zima).
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
