Detta projekt ligger i stadsdelen La Trinidad i Malaga, på kort avstånd från stadskärnan och kusten. Fastigheten består av en traditionell byggnad som har renoverats helt och omvandlats till fem independenta bostadsenheter, fördelade på sjunde våningen med tillgång till en gemensam solterrass. Det strategiska läget gör det möjligt att nå stränderna vid Malagueta och den internationella flygplatsen på några minuter i bil, samtidigt som det behåller en urban kontext med alla viktiga bekvämligheter. Byggnaden har hiss och erbjuder en bostadsmöjlighet som kombinerar stadsliv med närhet till havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Malaga, i stadsdelen La Trinidad, cirka 128 meter över havet. Området kännetecknas av stark urbanisering med tjänster inom räckhåll; ett apotek finns tillgängligt 55 meter bort och en matvarubutik 128 meter bort. Trots den urbana miljön är avståndet till havet kort; Playa de la Malagueta ligger 2,3 km bort fågelvägen. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 7,8 km bort, vilket gör internationella resor praktiska. Vägförbindelserna är goda, vilket underlättar tillgången till både det historiska centret och motorvägar.
Denna lösning uppfyller behovet av flera utrymmen, då den består av fem lägenheter, vardera med fem sovrum och fem badrum, med en total boyta på 142 kvadratmeter. Interiören har nyligen renoverats och inkluderar fullt utrustade kök, vitvaror och luftkonditionering. Närvaron av en gemensam solterrass med konstgrott och utomhusdusch uppfyller behovet av utomhusutrymmen för avkoppling. Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket minskar tiden för eventuell inflyttning eller uthyrning.
Även om den ursprungliga byggnaden är historisk, har den genomgått en totalrenovering för att konvertera den gamla strukturen till moderna bostadsenheter. Renoveringsarbetet har omfattat inredning och installationer, vilket har höjt det allmänna skicket till utmärkt. Fyra av de fem enheterna har redan fått godkännande och licens från kommunen för bostadsanvändning. Sjunde våningen hyser bostadsenheterna, medan bottenvåningen har utrustats med en gemensam tvättstuga och två förråd för gemensamma rengöringsartiklar.
Det är viktigt att notera att denna fastighet ligger i ett tättbebyggt stadsmiljö; de tillgängliga utsikterna är främst mot innergården, staden eller gatan, utan panoramautsikter över havet eller landskapet. De tre parkeringsplatserna är utomhus och ligger i en angränsande byggnad, inte direkt integrerade i huvudbyggnaden. Avsaknaden av en privat pool eller stora privata grönområden kompenseras av den gemensamma solterrassen. Fastigheten, klassificerad i kategorin Investering, kräver aktiv förvaltning om den är avsedd för turistuthyrning.
Denna fastighet är lämplig för fastighetsinvesterare som söker en nyckelfärdig produkt med ett potentiellt omedelbart avkastning, med tanke på dess historia av uthyrning på plattformar. Den är också lämplig för stora familjer eller grupper som önskar bo nära varandra men med separata bostäder (t.ex. flergenerationer). Konfigurationen är inte lämplig för dem som söker ett enskilt lyxhus med privat pool och privat trädgård. Även de som söker ett tyst permanent boende i naturen kan finna den urbana miljön i La Trinidad för livlig. Slutligen kräver förvaltningen av fem enheter tid för underhåll och administration, såvida detta inte outsourcas.
Kvaliteten på ytbehandlingarna återspeglar standarden för nyare stadrenoveringar. Rummen presenterar fullt utrustade kök med moderna vitvaror och inbyggda skåp. Badrummen har renoverats med fokus på detaljer, inklusive duschar och effektiva sanitetsanordningar. Golv och väggar visar rena vita ytor, typiska för den moderna medelhavsstilen som främjar ljusinsläpp. Luftkonditionering är installerad i varje enhet för att säkerställa termisk komfort hela året. Byggnaden har hiss, ett avgörande element för tillgängligheten till sjunde våningen. Solterrassen är färdigställd med konstgräs för att minska underhållet och är utrustad med en utomhusdusch. Byggnadens exteriör behåller det traditionella malagueñska uttrycket, medan interiörerna erbjuder moderna boendestandarder.
Försäljningspriset för hela komplexet är 1 550 000 €. Med tanke på de fem bostadsenheterna ligger priset i en hög prisklass, vilket motiveras av den totala ytan, den nyligen renoveringen och den potentiella avkastningen från uthyrning. Fastigheten inkluderar fullt möblemang och tre parkeringsplatser, faktorer som påverkar den totala ekonomiska värderingen. Inga prisvarianter eller uppdelningar är angivna; köpet avser hela kvarteret med fem lägenheter. Köpare måste överväga de tillkommande kostnaderna i samband med köpet och den efterföljande förvaltningen av fastigheten.
Att bo i La Trinidad innebär att kasta sig in i en aktiv och sammankopplad livsrutin. På morgonen är dagligvaror som apotek och caféer inom räckhåll på några minuter till fots, vilket eliminerar beroendet av bilen för dagliga ärenden. På eftermiddagen ger närheten till centrum av Malaga möjlighet att njuta av stadens kulturella och kommersiella utbud. På kvällen erbjuder fastigheten en tillflykt; solterrassen på sjunde våningen blir en förlängning av hemmet, idealisk för att njuta av det medelhavsklimatet i en gemensam miljö. Förekomsten av flera enheter antyder en levande social dynamik, likt en liten bostadsrättsförening, men med privatliv i de enskilda lägenheterna. Läget passar dem som uppskattar stadens bekvämligheter framför isoleringen i en perifer bostad.
Den omgivande miljön är tätbefolkad och rik på tjänster. 128 meter bort finns en matvarubutik för dagliga behov, medan det bara är 55 meter till ett apotek, vilket är viktigt för hälsan. Förekomsten av 298 restauranger inom en radie på 2 km vittnar om det varierade gastronomiska utbud som kännetecknar Malaga. Det närmaste sjukhuset ligger 416 meter bort, vilket garanterar snabb medicinsk hjälp. För dem som njuter av sport är golfbanor som Club de Golf Málaga Parador tillgängliga ca 8,5 km bort. Mobiliteten underlättas av 22 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket gör det lätt att röra sig utan privat bil.
Kartan visar den strategiska positionen för byggnaden i stadsdelen La Trinidad och lyfter fram att både stränder och flygplatsen ligger nära. Viktiga faciliteter som sjukhus och matvarubutiker framstår som nyckelpunkter i den omedelbara närheten, vilket bekräftar bekvämligheten i läget för det dagliga livet.
La Trinidad är ett stadsdel integrerat i staden Malaga, huvudstaden i Costa del Sol. Den ligger i den östra delen av staden, nära floden Guadalmedina. Denna position är strategisk eftersom den erbjuder snabb tillgång till det historiska centret, rikt på monument som katedralen och Alcazaba, och samtidigt kopplar lätt ihop sig med vägarna som leder till den västra zonen (Torremolinos, Marbella) och inlandet. Jämfört med andra projekt i isolerade turistorter längs kusten, erbjuder La Trinidad autentiskt stadsliv och tillgång till tjänster som saknas i rent bostads- eller turistområden. Det är en logisk bas för att utforska hela regionen på grund av närheten till flygplatsen och tågstationen.
Fastigheten nyttjar ett särskilt bra läge. För att nå stränder som Playa de la Malagueta krävs ca 2,3 km (fågelvägen), vilket gör havet tillgängligt på kort tid. Flygplatsen i Malaga är bara 7,8 km bort, en markant fördel för frekventa resenärer. Även tågstationerna är nära: Córdoba Julio Anguita station ligger 0,8 km bort och förbinder zonen med pendeltågsnätet. Bilen är användbar för längre resor, men närheten till kollektivtrafik och faciliteter inom en radie av 500 meter gör bilen inte oundvändig för alla behov. De privata parkeringsplatserna, även om de är utomhus och angränsande, löser parkeringsproblemet i ett stadsområde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Malaga är en stark attraktion för detta område, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,8 °C och över 3 756 soltimmar per år. Dessa data indikerar ett mildt klimat under vintern och varmt men ventilerat väder på sommaren, idealiskt för att utnyttja solterrassen. Badssäsongen varar ca 6 månader, med behagliga vattentemperaturer från maj till oktober. Höjden på 128 meter över havet ger en lätt bris, vilket kan göra sommarvärmen mer uthärdlig jämfört med lägre liggande områden. Solbeläggningen på lägenheterna och solterrassen gör det möjligt att maximera användningen av utomhusområden större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget för fastigheten gör det möjligt att njuta av stränder vid Costa del Sol med lätthet. Playa de la Malagueta, 2,3 km bort, erbjuder kompletta badfaciliteter och den livliga atmosfären på Malagas strandpromenad. Playa de San Andrés, 2,5 km bort, är ett lika tillgängligt alternativ. För golfentusiaster erbjuder zonen flera möjligheter som Club de Golf Málaga Parador och Guadalhorce, båda ca 8,5 km bort. Den urbana omgivningen erbjuder många fritidsaktiviteter, från stadsparker till sportanläggningar utspridda i stadsdelen. Den gemensamma solterrassen fungerar som ett privat rekreativt område för att slappa i solen utan att behöva resa iväg.
Källa: OpenStreetMap
La Trinidad är ett stadsdel integrerat i staden Malaga, huvudstaden i Costa del Sol. Den ligger i den östra delen av staden, nära floden Guadalmedina. Denna position är strategisk eftersom den erbjuder snabb tillgång till det historiska centret, rikt på monument som katedralen och Alcazaba, och samtidigt kopplar lätt ihop sig med vägarna som leder till den västra zonen (Torremolinos, Marbella) och inlandet. Jämfört med andra projekt i isolerade turistorter längs kusten, erbjuder La Trinidad autentiskt stadsliv och tillgång till tjänster som saknas i rent bostads- eller turistområden. Det är en logisk bas för att utforska hela regionen på grund av närheten till flygplatsen och tågstationen.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL174002
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av La Trinidad med andra projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, finns det en markant skillnad i typ och kontext. Projekten i Fuengirola och Mijas är ofta nybyggnationer med bostadsområden utrustade med gemensamma pooler och lyxtjänster, men belägna i mer turist- eller bostadstäta områden långt från själva staden. Startpriset för La Trinidad (€1 550 000 för hela blocket) speglar en investering i en redan inkomstbringande tillgång i en central position snarare än enhetspriset för en enskild semesterlägenhet. I Fuengirola hittar man t.ex. lägenheter från €364 000 (Astra Homes), men utan samma intensitet av stadsservice och tågförbindelser som i Malaga stad. Dessutom erbjuder 'konverterat hus'-karaktären av La Trinidad en mer autentisk karaktär än standardiserade semesterbostäder längs kusten.
Maiko är fastighetsexpert med speciale på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
