立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・ヴァル・デ・ラグアルの市街地に位置しており、基本的な生活施設は徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約357メートルです。海岸までは約13キロメートル（直線距離）、ゴルフコースまでは約15キロメートル離れています。アリカンテ・エルチェ空港までは約66キロメートル、バレンシア空港までは約88キロメートルです。
この物件は、3つの寝室と2つのバスルームを備えており、標準的な家族構成に対応可能です。プライベートプールと専用駐車場が含まれています。総面積は161㎡で、さらに500㎡の敷地を有しています。冷暖房完備であり、エネルギー効率も考慮された設計となっています。
「新築物件（New Development）」として分類されており、現在の販売価格は50万ユーロからとなっています。建物の状態は「Excellent」または「New Construction」とされており、最新の設備が導入されています。竣工時期は明記されていませんが、新築市場の物件です。上層階にはオープンプランのリビングスペースがあり、外部とつながる大きな窓が特徴です。
物件は内陸の高地にあるため、海までの移動には車での移動が必要です。海岸部までは約13キロメートル離れており、歩行でのアクセスは困難です。周辺は集落エリアであるため、大都市の規模を持つ商業施設は近隣にはなく、車での移動が前提となります。
Ref: VL077029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れ、自然に囲まれた生活を求める方に適しています。テレワークが可能な方や、執筆や創作活動に集中したいクリエイターにとって、静かな環境は魅力的でしょう。また、スペインの田舎での生活に興味があり、地元のコミュニティとの交流を深めたいと考えている方にも合います。冬場の気温は低くなるため、年間を通して居住する場合は、寒さへの対策ができる方に向いています。リゾート地としての利用のみを考えている方や、毎日海へ行きたい方にとっては、少し距離があるため適していない可能性があります。
この物件は、伝統的な地中海様式と現代的なデザインを融合させた設計が特徴です。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、大きな窓から自然光を取り込みます。内装には木材のフローリングが使用され、二重窓による断熱性も確保されています。冷暖房設備が完備されており、アリカンテ県内の高地における気候変動に対応しています。プライベートテラスとパノラマビューが設計上の重要な要素となっています。
このプロジェクトの価格は50万ユーロで設定されています。アリカンテ県内の沿岸部（アルテアやベニッサなど）にある類似の高級物件と比較すると、比較的アクセシブルな価格帯と言えます。物件は1種類のプランのみ提示されており、価格の変動幅はありません。この価格には、161㎡の居住面積とプライベートプール、駐車場が含まれています。
このラ・ヴァル・デ・ラグアルは、スペインの伝統的な山里の生活を体験できる場所です。標高が高いため、夏場は沿岸部よりも幾分過ごしやすく、夜は冷え込みます。日中は谷間や山の風景を楽しみ、夜には星空を観察することも可能です。地元のレストランは1軒のみで、生活のリズムは地域のコミュニティに依存します。週末には近隣の町へ出かけたり、ハイキングを楽しんだりするスタイルに適しています。
物件の周辺は、歩いて生活できる範囲に基本的な施設が揃っています。スーパーマーケットへは約350メートル、薬局へは約3.1キロメートルです。公共交通機関のバス停が近くに4箇所あり、車がなくても最低限の移動は可能です。しかし、主要な病院（1.6km）や海水浴場へのアクセスには車が推奨されます。近隣にはスポーツセンターがあり、パドルテニスやプールなどの施設を利用できます。
地図上でこのプロパティを確認すると、アリカンテ県の内陸部、標高の高いエリアに位置していることがわかります。海岸線からは少し離れていますが、その分、山と谷に囲まれた静寂な環境にあります。周辺の道路は山道を通るため、移動には時間がかかる場合があります。
ラ・ヴァル・デ・ラグアルは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部に位置しており、海沿いのリゾート地とは対照的な環境を提供しています。アリカンテ県の北部にあり、バレンシア県との境界にも近いです。このエリアは、「マリナ・アルタ（Marina Alta）」地方として知られ、山岳地帯と谷間の風景が特徴です。沿岸部のデニアやハベアなどの都市へ車でアクセスする拠点となります。
最寄りの「プラジャ・デ・ラ・アルマドラヴァ」海岸までは直線距離で約13キロメートルです。車での移動時間は約20分から30分を要します。最寄りのゴルフ場は「グレガル（Gregal）」と「リェベイグ（Llebeig）」で、どちらも約15キロメートルの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約66キロメートル、バレンシア空港までは約88キロメートル離れています。電気自動車の充電スタンドは8.7キロメートル先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は約450メートル（またはデータにより299メートル）あり、アリカンテ県の沿岸部とは異なる気候帯です。年間の平均気温は約17.7℃で、夏は暑くなりますが、夜は涼しくなります。年間の日照時間は3,734時間と多いため、太陽光を利用したソーラーエネルギーにも適しています。水泳シーズンは沿岸部と同様に約4ヶ月間続きますが、池やプールを利用することになります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは海岸までの距離がありますが、約13〜14キロメートルの位置に「プラジャ・デルス・モリンス（Platja dels Molins）」などの海水浴場があります。これらはビーチフラッグ（環境品質）の認定を受けている場合があります。レクリエーションとしては、近くのスポーツセンターでの運動や、周囲の森林地帯でのハイキングが可能です。日本のような「海水浴に行く」という習慣よりも、自然の中での活動が中心となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
ラ・ヴァル・デ・ラグアルは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部に位置しており、海沿いのリゾート地とは対照的な環境を提供しています。アリカンテ県の北部にあり、バレンシア県との境界にも近いです。このエリアは、「マリナ・アルタ（Marina Alta）」地方として知られ、山岳地帯と谷間の風景が特徴です。沿岸部のデニアやハベアなどの都市へ車でアクセスする拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
近隣のアルテア（Altea）やベニッサ（Benissa）にある類似の高級物件と比較すると、ラ・ヴァル・デ・ラグアルは内陸にあるため、価格設定が50万ユーロと抑えめです。アルテアやベニッサの物件は400万ユーロ〜600万ユーロ以上することが一般的ですが、この物件は海に面していない代わりに、静かで広大な自然環境を提供しています。沿岸部の物件が「海とリゾート」なら、この物件は「山と静寂」という異なる価値観を提案しています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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