Esta villa moradia isolada, situada em La Veleta, na zona de Torrevieja, disponibiliza de uma área habitável de 728 m² num lote de 700 m². A propriedade localiza-se a cerca de 1,0 km em linha reta da costa, numa área urbanizada com serviços essenciais nas proximidades. O edifício, distribuído por vários níveis, inclui seis quartos e seis casas de banho, desenhados para acomodar famílias numerosas ou grupos grandes. A localização combina a proximidade do mar com a acessibilidade a serviços diários como supermercados e farmácias, ambos acessíveis a pé a 109 m e 71 m, respetivamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no distrito residencial de La Veleta, a cerca de 20 m acima do nível do mar. A inclinação em direção ao mar é moderada (1,7%), o que facilita o acesso. O contexto é urbanizado, com uma mistura de residências permanentes e casas de férias. As ruas circundantes são asfaltadas e iluminadas.
Com 728 m² de área construída, a villa oferece espaços divididos por vários pisos, adequados para diversas necessidades habitacionais. A disposição inclui salas de estar amplas, zonas de jantar dedicadas e áreas exteriores com terraços. O layout interior suporta tanto a vida familiar como o entretenimento de convidados.
O projeto está atualmente disponível no mercado imobiliário. As especificações técnicas e os materiais de construção respeitam os padrões habitacionais mediterrânicos, com telhado de telhas tradicionais e exteriores em madeira. A construção é classificada como residencial unifamiliar.
O terreno tem uma dimensão de 700 m², inferior à área construída total devido aos múltiplos níveis do edifício. Isto significa que o espaço exterior ajardinado é proporcional ao lote e não à área interna. A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados, sendo autónoma.
Ref: VL225264
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência espaçosa com capacidade para acomodar várias pessoas, como uma família alargada ou quem recebe frequentemente convidados. É adequada também para quem deseja viver numa zona urbanizada sem depender do carro para todas as necessidades, tendo serviços a curta distância a pé. A conformação da casa, com vários níveis e uma área de sótão utilizável como escritório ou zona de hobby, é funcional para quem trabalha de casa ou necessita de espaços distintos. A proximidade das escolas (3 num raio de 2 km) e dos hospitais (5,9 km) é um fator prático para as famílias. Por fim, a presença de uma garagem espaçosa e de áreas exteriores equipadas responde às necessidades de quem possui veículos e gosta de passar o tempo livre ao ar livre em privado.
A construção apresenta uma arquitetura de estilo mediterrânico, com telhado de telhas e vigas de madeira aparente que caracterizam os tetos. Externamente, os terraços são rodeados por verde e pavimentados com materiais resistentes às intempéries. Internamente, os pavimentos são em cerâmica artesanal, escolhida pela durabilidade e facilidade de manutenção num clima costeiro. O uso de madeira natural na cozinha e de granito nas bancadas indica uma preferência por materiais sólidos. Os detalhes em ferro forjado estão presentes nas grades e acabamentos. O sistema inclui uma lareira na sala de estar, integrada como elemento estrutural e decorativo.
O preço de catálogo inicia-se em € 2.490.000. Este posicionamento de preço coloca a propriedade na faixa alta do mercado local, justificado pela área interna superior a 700 m² e pela localização perto da costa. O custo por metro quadrado reflete os acabamentos e a dimensão do lote.
A localização em La Veleta oferece um ritmo de vida que combina a residência permanente com a proximidade do mar. Os dias podem começar com um passeio até às praias próximas, como Cala de lo Ferri, a cerca de 1,0 km de distância, acessível também de bicicleta dada a inclinação suave. A proximidade de supermercados (a 109 m) e farmácias (a 71 m) permite gerir as compras diárias sem o uso do automóvel. A zona é servida por 12 linhas de transporte público nas proximidades, facilitando os deslocamentos para o centro de Torrevieja. A presença de 170 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada, enquanto os 32 dias festivos locais por ano refletem uma comunidade socialmente ativa.
A zona de La Veleta é densamente povoada, com mais de 65.000 habitantes na área circundante, o que cria um ambiente animado e bem servido. A mobilidade é favorecida por uma rede de transporte público composta por 12 linhas e 50 paragens nos arredores, permitindo reaching diferentes destinos sem carro. A pé ou de bicicleta é possível aceder a numerosos serviços, dada a inclinação suave do terreno (1,7%). A presença de 27 farmácias num raio de 2 km e de 24 bancos indica uma infraestrutura comercial e sanitária consolidada. A vida ao ar livre é suportada por 47 cafés e numerosos restaurantes, oferecendo opções para o lazer. Contudo, sendo uma área urbanizada, é de prever um certo nível de ruído ambiental e tráfego, típico das zonas residenciais de alta densidade.
O mapa mostra a posição da villa dentro do bairro La Veleta. Evidencia a proximidade das áreas verdes costeiras e a distância aos campos de golfe vizinhos. As linhas azuis indicam as praias alcançáveis a curta distância.
La Veleta situa-se na parte meridional da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição é estratégica relativamente a outras localidades costeiras, oferecendo um compromisso entre urbanização e acessibilidade ao mar. Em comparação com zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea, aqui os preços são geralmente mais acessíveis, mas a densidade habitacional é maior. A região está bem ligada via terrestre, com Alicante como principal entroncamento ferroviário e aeroportuário.
A propriedade dista cerca de 1,0 km em linha reta da praia mais próxima, Platja del Cura, alcançável em poucos minutos de carro ou cerca de 15 minutos a pé. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 36 km de distância em linha reta, enquanto o de Valencia está a 169 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín está a 5,5 km, e o Real Club de Golf Campoamor a 7,4 km. Um hospital encontra-se a 5,9 km. O acesso à autoestrada principal para deslocações para outras cidades da Costa Blanca é possível a partir das estradas locais de ligação.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com valores históricos que oscilam entre os 12°C e os 26°C. A zona beneficia de cerca de 3.854 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar mitigam as temperaturas de verão, reduzindo a humidade excessiva em relação às zonas mais interiores. A exposição solar dos terraços permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, estão a menos de 1,5 km de distância e oferecem zonas balneares. A propriedade situa-se a cerca de 5,5 km do campo de golfe Club de Golf Villamartín, uma das referências desportivas da zona. Para o desporto e lazer, a infraestrutura local inclui várias áreas equipadas. A piscina privativa na villa oferece uma alternativa recreativa direta. A presença de numerosas cafetarias e restaurantes a curta distância (47 num raio de 2 km) fornece opções para o entretenimento noturno e social.
Fonte: OpenStreetMap
La Veleta situa-se na parte meridional da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição é estratégica relativamente a outras localidades costeiras, oferecendo um compromisso entre urbanização e acessibilidade ao mar. Em comparação com zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea, aqui os preços são geralmente mais acessíveis, mas a densidade habitacional é maior. A região está bem ligada via terrestre, com Alicante como principal entroncamento ferroviário e aeroportuário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparando esta propriedade com outros projetos na região, o preço de entrada de € 2.490.000 é superior ao de villas de luxo em zonas emergentes ou mais interiores, mas está alinhado com propriedades de grandes dimensões perto da costa. Por exemplo, o 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' em Benissa começa em € 4.250.000, o que reflete a natureza ainda mais exclusiva de algumas zonas da Costa Blanca norte. No entanto, uma villa em Altea pode começar em € 6.490.000, posicionando La Veleta como uma alternativa de luxo mas relativamente mais acessível. A diferença principal reside na densidade urbana: La Veleta é uma área urbanizada com muitos serviços imediatos, enquanto Benissa ou Altea oferecem frequentemente um ambiente mais disperso e panorâmico. Para quem procura a proximidade aos serviços e à cidade, La Veleta oferece uma praticidade que as zonas mais rurais não têm. O custo por metro quadrado aqui reflete a combinação de espaço interno abundante e comodidade urbana.
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