Tento samostatný dom sa nachádza v mestskej časti La Victoria v Málage, kde sa mestské pohodlie stretáva s domácim súkromím. S obývateľnou plochou 313 m² a pozemkom 529 m² ponúka nehnuteľnosť významný vonkajší priestor. Budova je v dobrom stave a je navrhnutá s horizontálnym usporiadaním, kde sú spálne umiestnené na prízemí. Orientácia na juhovýchod zaisťuje prirodzené svetlo a klimatizácia umožňuje kontrolu teploty počas celého roka.
V porovnaní s inými veľkými projektmi, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000), je táto centrálna vila v Málage drahšia, ale ponúka väčšiu obývateľnú plochu a pozemok. Mijas a Fuengirola sú známe svojim pobrežným životným štýlom, zatiaľ čo La Victoria je viac mestská a vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie. Astra Homes vo Fuengirole je výrazne lacnejší (od €364,000), ale je menší a ďalej od centra Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti La Victoria, ktorá je súčasťou mesta Málaga. Ide o úplne urbanizovanú oblasť, kde sú obytné budovy zmiešané s infraštruktúrou. Geografická výška je 262 metrov nad morom, čo umožňuje výhľad na mesto. Okolie je funkčné s relatívne rovným terénom, ktorý uľahčuje pohyb pešo alebo na bicykli medzi mestskými časťami.
Villa je vhodná pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor na ubytovanie. Nehnuteľnosť má 6 spální a 2 kúpeľne, čo ponúka flexibilitu pri rozdelení spálnych a odpočinkových zón. Súkromné terasy a vnútorné dvor vytvárajú priestor na pobyt vonku, vrátane tieňa ovocných stromov.
Ide o existujúcu budovu v dobrom stave. Vzhľadom na usporiadanie sú hlavné priestory rozdelené horizontálne, pričom spálne sú na prízemí a doplnkový priestor na prvom poschodí. Nehnuteľnosť zahŕňa aj podkrovie a úžitkovú miestnosť, čo umožňuje hospodárske činnosti alebo skladovanie.
Projekt nenabádza k spoločenskému bazénu, takže kúpanie nie je priamo na nehnuteľnosti praktické. Nachádza sa v meste, čo môže priniesť väčšiu dopravn záťaž a hluk v porovnaní s vidieckymi oblasťami. Susedstvo je husté a počet spální je vysoký v pomere k počtu kúpeľní, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie skupiny.
Villa je vhodná pre veľkú rodinu alebo spoločný život viacerých generácií. Rovnako tak je vhodná pre tých, ktorí pracujú z domu a potrebujú oddelený pracovný priestor, pretože doplnkový priestor je dostatočne priestorný. Poloha je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú stráviť dovolenku v mestskom prostredí, ale nevyhľadávajú luxusné hotely.
Budova je v dobrom stave, čo naznačuje, že údržbárske práce sa vykonávali pravidelne. Miestnosti sú veľké a stropy sú vysoké, čo umožňuje širší výhľad. Výstavba je jednoduchá a funkčná. Terasy sú kryté a vybavené vykurovaním, čo umožňuje ich využívanie po celý rok. Kúrenie a chladenie je zabezpečené.
Ceny začínajú od €1,200,000. Táto cena je fixná a odráža konkrétne stavebné a lokálne charakteristiky. Veľkosť pozemku a usporiadanie robí z nehnuteľnosti príležitosť investovať pre tých, ktorí hľadajú väčšie nehnuteľnosti v centrálnejších oblastiach. Cenotvorba je v súlade s priemernou úrovňou trhu.
La Victoria je mestská časť, kde dominuje urbanizované prostredie a kde sú bezpečnosť a pohodlie prepojené. Každodenný rytmus tu umožňuje pohybovať sa pešo do obchodov a služieb, ktoré sú vzdialené niekoľko minút chôdze. V okolí sa nachádzajú aj kaviarne a reštaurácie. Keďže sú mestské časti husto obývané, sú tu viditeľné aj znaky mestského života, vrátane dopravy a ľudí. Zároveň nehnuteľnosť umožňuje užiť si súkromnú terasu bez nutnosti opustiť dom.
La Victoria je živá a dobre vybavená oblasť. Infraštruktúra je rozvinutá, obchody, lekárenia a banky sú na vzdialenosť krátkej prechádzky. Nehnuteľnosť je na blízkej vzdialenosti od morských pláží, dostupných na bicykli alebo aute. Centrum Málaga je dostupné a ponúka širokú škálu kultúrnych a zábavných možností. Oblasť je bezpečná a funkčná na každodenný život.
Zobrazená mapa ukazuje umiestnenie vily v časti La Victoria v lokálnej oblasti Málaga. Sú vyznačené vzdialenosti k najbližším plážam a dopravným spojeniam, čo umožňuje posúdiť pohodlie k rôznym cieľom.
Málaga je hlavné mesto Costa del Solu, situované medzi pobrežím a vnútrozemím. La Victoria sa nachádza bezprostredne na východ od centra mesta, čo z nej robí kľúčovú dopravnú križovatku. Región je známy pobrežným životom a golfom.
Najbližší supermarket je približne 138 m ďaleko, lekáreň 99 m. Nemocnica je asi 833 m ďaleko. Letisko Málaga je na vzdialenosti 9.4 km. Pláže: Playa de la Malagueta (1.1 km), Playa de los Baños del Carmen (2.8 km) a Playa de San Andrés (3.2 km). Všetky sú ľahko dostupné pešo, autom alebo verejnou dopravou. Golfové možnosti ponúka Club de Golf Málaga Parador (9.6 km) a Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Dostupná je mestská hromadná doprava.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Málaga je známy svojím teplým a prevažne suchým klímou. Priemerná ročná teplota je 18.5°C a počet slnečných hodín je približne 3767 ročne. Teplota mora umožňuje kúpanie aspoň 5 mesiacov v roku, keď je teplota vody 20°C alebo vyššia. Orientácia nehnuteľnosti na juhovýchod zaisťuje potrebné slnečné svetlo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže Málaga sú dostupné pešo, najmä Playa de la Malagueta (1.1 km). Pláže sú vybavené Modrou vlajkou, čo značí čistotu a kvalitu služieb. V regióje je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce, obe na vzdialenosti približne 10 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Málaga je hlavné mesto Costa del Solu, situované medzi pobrežím a vnútrozemím. La Victoria sa nachádza bezprostredne na východ od centra mesta, čo z nej robí kľúčovú dopravnú križovatku. Región je známy pobrežným životom a golfom.
La Victoria may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom na Costa del Sol a Costa Blanca a poskytuje úprimné, založené na dátach rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
