Denna friliggande villa, belägen i stadsdelen La Victoria i Málaga, erbjuder ett boendeareal på 313 m² på en tomt på 529 m². Fastigheten ligger 262 meter över havet, inom kort gångavstånd till Malagueta-stranderna och stadsbekvämligheter. Med sex sovrum och två badrum fördelar sig planlösningen med sovrummen i bottenvåningen, med tillgång till en stor innergård. Den första våningen har ett sovrum med tillgång till en panoramaterrass på ca 40 m². Fastigheten inkluderar en privat garage för två bilar och är utrustad med luftkonditionering.
Vid jämförelse av denna villa med andra projekt i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas (från €490.000) eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola (från €720.000), finns det en betydande skillnad i typ och pris. Medan projekten i Mijas och Fuengirola ofta är moderna utvecklingar med gemensamma faciliteter (gemensamma pooler, wellness-områden) i kuststäder, är denna villa i La Victoria en urban fristående fastighet med en väsentligt högre startpris. Denna premie reflekterar den centrala placeringen i Málaga stad, det mycket större utrymmet (313 m² mot standardlägenheter) och privatlivet vid en enfamiljshus utan gemensamma kostnader. Till skillnad från de mer turistiska områdena innebär det att bo här att man integrerar sig fullt ut i den spanska staden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Victoria, ett område i Málaga som kombinerar bostadsformer med närhet till stadskärnan. Det strategiska läget gör det möjligt att nå kustens stränder, såsom Playa de la Malagueta, på ca 1,1 km i fågelflyg. Området är väl betjänat av dagliga bekvämligheter: ett apotek ligger 99 m bort och en matbutik 138 m bort. Tillgången till det stora vägnätet är direkt, vilket underlättar resor till andra delar av Costa del Sol.
Med sina 313 m² boendeareal tillfredsställer villan behoven för stora familjer eller de som behöver artikulerade rum. Förekomsten av sex sovrum ger flexibilitet i användningen av utrymmena, till exempel för att skapa ett kontor eller ett gästrum. Den privata garagen löser parkeringsfrågan, som ofta är kritisk i stadsmiljöer. Solterassen på ca 40 m² och den innergården ger privata utomhusrum för avkoppling utan att behöva lämna fastigheten.
Denna fastighet är klassificerad som begagnad/andra hand. Enligt beskrivningen är det allmänna skicket definierat som 'gott'. Luftkonditioneringen är redan installerad, vilket garanterar temperaturkontroll både sommar och vinter. Det finns inga specifika detaljer om nyliga renoveringar, så det antas att fastighetens skick speglar ordinarie underhåll över tid. Till skillnad från nybyggen erbjuder denna villa mer generösa ytor och omedelbart tillgängliga utomhusutrymmen.
Projektet erbjuder inte tjänster i form av resort eller gemensam swimmingpool, då det är en fristående villa. Läget i en urbana miljö kan innebära högre ljudnivåer jämfört med ett isolerat bostadsområde. Den interna fördelningen på flera nivåer kan inte vara lämplig för personer med nedsatt rörlighet, eftersom hiss inte nämns. Närheten till stadskärnan innebär att det inte är en direkt strandfrontfastighet, utan man måste färdas en kort sträcka för att nå sanden.
Denna villa är särskilt lämplig för en stor eller utvidgad familj som behöver många rum och gemensamma ytor. Den är också lämplig för de som arbetar hemifrån och behöver ett separat kontor, givet det tillgängliga utrymmet. Kombinationen av närhet till bekvämligheter (sjukhus 833 m bort, skolor i närheten) och privata utomhusutrymmen gör den lämplig för de som söker stadsmässig bekvämlighet utan att ge upp ett privat grönt område. Slutligen kan fastigheten intressera investerare som söker möjligheter för logi, med tanke på kapaciteten att hysa flera gäster i separata rum och utnyttja den turistiska efterfrågan i Málaga.
Villan har funktionella egenskaper som luftkonditionering (varm/kall), vilket är väsentligt för klimatkomfort i Málaga. Ytskiktet inkluderar inbyggda garderob, som optimerar utrymmet i sovrummen, och en täckt terrass för skydd mot den starka solen. Fastigheten har en terrass och en solterrasse, områden som utnyttjar livet utomhus. Internt finns ett separat tvättstue/utility room, ett praktiskt detalj för hushållet. Även om skicket beskrivs som gott, är det sannolikt att en fastighet av denna ålder kan dra nytta av estetiska eller tekniska uppdateringar för att möta moderna lyxstandarder, särskilt på badrummen och i köket.
Startpriset för denna fastighet är satt till €1.200.000. Detta belägg placerar villan i en hög prisklass, vilket är motiverat av den betydande ytan (313 m² bobart) och läget i det urbana Málaga. Med tanke på tomtytan (529 m²) och den dubbla garagen, reflekterar priset per kvadratmeter sällsyntheten av att hitta friliggande villor med utomhusutrymmen så nära stadskärnan. Det är viktigt att notera att notarieavgifter, registreringsavgifter och skatter (som ITP) inte ingår i detta belopp och måste beräknas separat.
Att bo i La Victoria innebär att bo i en integrerad del av staden Málaga, med bekvämligheten att ha allt inom räckhåll. Morgonen kan börja med en promenad till det historiska centrumet eller en frukost på ett av de närliggande baren. Tack vare en matbutik mindre än 150 meter bort, blir dagligvaruhandling en enkel och snabb handling. På eftermiddagen fungerar den stora innergården som en fristad från stadslivet, där man kan läsa eller vila i skuggan av fruktträden. På kvällen blir takterrassen den idealiska platsen att njuta av medelhavsklimatet, kanske med middag utomhus och utsikt över staden. För dem som älskar havet är Malagueta-stranden tillgänglig till fots eller med en kort bilresa, vilket möjliggör att enkelt växla mellan urbana kultur och kustavkoppling.
Stadsdelen La Victoria kännetecknas av en blandning av bostad och stad. Tillgängligheten är en stark punkt: järnvägsstationen och stadsbussarna är i närheten ('Near Transport'), vilket möjliggör förflyttning utan bil. Närheten till det regionala sjukhuset (833 m) och diverse apotek garanterar hälsosäkerhet. I fritidssyfte är man ca 10 km från golfbanorna (Parador och Guadalhorce), ett acceptabelt kompromiss för amatörgolfare som inte behöver bo direkt vid fairway. Miljön är livlig men inte kaotisk, typiskt för en väletablerad spansk stadsdel.
Fastigheten ligger i stadsdelen La Victoria, öster om Málaga centrum. Kartan visar den omedelbara närheten till stadskärnan (mörkgrå) och kustlinjen (blå) ca 1 km söderut. Motorvägen A-7 är tillgänglig på kort avstånd västerut.
La Victoria har en nyckelposition i Östra Málaga. Det är det ideala området för de som vill bo 'i' staden, nära det historiska centrumet och hamnen, men med bostadsstrukturen i ett bostadsområde. Till skillnad från de mer turistiska projekten längre västerut (Torremolinos, Benalmádena) är här man fullt ut nedsänkt i den autentiska andalusiska kulturen. Förbindelsen med resten av Costa del Sol är utmärkt: flygplatsen är nära och motorvägen ger snabb tillgång till Marbella eller naturreservaten i inlandet.
Fastighetens läge eliminerar det totala beroendet av bilen för dagligvaror. En matbutik kan nås till fots på bara två minuter (138 m). För långväga resor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 9,4 km bort, vilket gör internationella resor smidiga. De viktigaste stränderna, såsom Malagueta, ligger 1,1 km bort. Golfbanorna ligger ca 9-10 km bort och kräver transportmedel. Tillgången till kustmotorvägen (A-7) är nära och underlättar utflykter till Marbella eller den västra delen av Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har över 3.700 soltimmar per år med en genomsnittstemperatur på 18,5°C. Denna villa har en sydostlig orientering, vilket garanterar god solexponering större delen av dagen. Höjden på 262 meter över havet ger en lätt ventilation, vilket kan göra sommarnätterna behagligare än vid den platta kusten. Solterrassen på 40 m² är utformad för att utnyttja detta klimat, så att man kan sola i privatlivet under de 5 månaderna av badssäsong, när vattentemperaturen överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är ett konkret alternativ med Blå Flag-stranden La Malagueta endast 1,1 km bort (ca 15 minuters promenad). Detta möjliggör att njuta av havet utan att behöva parkera under högsäsong. Málaga-området erbjuder totalt 32 stränder i närheten, inklusive Camarón-La Laguna. För sportutövare erbjuder det urbana området många gym och möjlighet till jogging längs Paseo Marítimo. Förekomsten av ett grillområde på fastigheten gör det möjligt att göra sommarens grillkvällar hemma.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria har en nyckelposition i Östra Málaga. Det är det ideala området för de som vill bo 'i' staden, nära det historiska centrumet och hamnen, men med bostadsstrukturen i ett bostadsområde. Till skillnad från de mer turistiska projekten längre västerut (Torremolinos, Benalmádena) är här man fullt ut nedsänkt i den autentiska andalusiska kulturen. Förbindelsen med resten av Costa del Sol är utmärkt: flygplatsen är nära och motorvägen ger snabb tillgång till Marbella eller naturreservaten i inlandet.
La Victoria may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
