Située à La Victoria, près de Málaga, cette villa individuelle offre un espace de vie généreux de 313 m² sur un terrain de 529 m². Avec ses 6 chambres et 2 salles de bain, elle se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique. La proximité du centre-ville combine commodités et tranquillité. Son orientation sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent l'espace et la polyvalence.
Comparée à des projets similaires à San Pedro de Alcántara (VL950427), Las Chapas (VL156013) ou Elviria (VL809901), cette villa à La Victoria offre un prix comparable tout en bénéficiant d'un emplacement plus central et d'un accès plus facile aux commodités urbaines. Bien que ces autres localités offrent souvent un cadre plus résidentiel et proche de la mer, La Victoria se distingue par sa proximité avec le cœur de Málaga et sa vie locale animée. De quoi faire son choix, hein!
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa, située à La Victoria, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre de Málaga. Cette position permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Le tout en conservant un certain retrait, favorisant un environnement paisible.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité. Ses six chambres offrent de multiples possibilités, que ce soit pour une famille nombreuse, des invités, ou même pour aménager des espaces de travail. Son patio avec arbres fruitiers ajoute une touche de nature en ville.
Bien que la villa ne soit pas une nouvelle construction, son bon état général et ses équipements modernes, tels que la climatisation, en font une propriété prête à être habitée. La présence d'un garage privé pour deux voitures est un atout non négligeable.
Le nombre de salles de bain (2) peut être un point d'attention pour une famille nombreuse, surtout avec six chambres. L'absence de piscine est également à considérer pour ceux qui recherchent ce type d'équipement.
Cette villa pourrait particulièrement bien convenir à une famille nombreuse qui recherche un espace de vie généreux et modulable. Elle pourrait aussi intéresser des personnes souhaitant investir dans une propriété avec un potentiel locatif touristique, grâce à sa situation centrale et ses nombreuses chambres. Les personnes recherchant une maison avec un jardin agréable, sans être isolées, trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines tout en aspirant à un certain calme apprécieront cet emplacement.
La villa présente un bon état général, avec des finitions soignées. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement optimal. La présence d'une buanderie facilite les tâches ménagères. Le solarium permet de profiter pleinement du soleil andalou. Les équipements tels que la télévision par satellite et le WiFi assurent une connectivité moderne. La cuisine et les salles de bain, bien qu'ayant un certain âge, sont fonctionnelles et bien entretenues. Le barbecue dans le patio invite aux repas conviviaux en extérieur.
Proposée à partir de 1.200.000 €, cette villa représente une opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un emplacement privilégié près de Málaga. Le prix reflète la taille de la propriété, son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes ne sont pas inclus dans le prix de vente.
À La Victoria, cette villa offre un cadre de vie où l'on peut profiter de la proximité de Málaga tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Le matin, on peut prendre son café sur la terrasse couverte, baignée par le soleil levant. Les courses se font facilement grâce aux commerces à proximité. Le soir, le patio avec ses arbres fruitiers offre un espace de détente agréable. Le week-end, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles pour une journée de farniente ou de sports nautiques. La présence d'écoles à proximité facilite la vie des familles avec enfants.
La Victoria est un quartier résidentiel calme, situé à quelques minutes du centre animé de Málaga. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des restaurants et des écoles. La vie quotidienne est facilitée par la présence de banques et de pharmacies à proximité. Les 32 jours de fêtes locales par an témoignent d'une vie communautaire riche et animée. La hauteur de 262 mètres offre une vue dégagée sur les environs. L'aéroport de Málaga est facilement accessible, facilitant les voyages internationaux.
La carte montre la position de La Victoria par rapport à Málaga et aux principales infrastructures de la région. Un emplacement stratégique pour profiter de tout ce que la Costa del Sol a à offrir.
La Victoria est située à proximité de Málaga, l'une des principales villes de la Costa del Sol. Elle offre un accès facile aux autres villes de la région, comme Marbella, Torremolinos ou Fuengirola. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
La villa se trouve à proximité de nombreux commerces et services. Le centre de Málaga, avec ses attractions culturelles et ses boutiques, est à quelques minutes en voiture ou en bus. Les plages de la Costa del Sol, comme Camarón-La Laguna ou Camposoto-El Castillo, sont accessibles en moins d'une heure. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 116 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3767 heures de soleil par an, Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen ensoleillé. La température annuelle moyenne de 18,5°C permet de profiter de la vie en extérieur tout au long de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 5 mois. L'orientation sud-est de la villa permet de profiter du soleil dès le matin. L'altitude de La Victoria (262 m) contribue à un climat agréable, avec des brises légères.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol offrent une variété d'activités nautiques et de détente. Les plages labellisées Pavillon Bleu garantissent une qualité de l'eau et des services irréprochables. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de golf de renommée internationale dans les environs. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria est située à proximité de Málaga, l'une des principales villes de la Costa del Sol. Elle offre un accès facile aux autres villes de la région, comme Marbella, Torremolinos ou Fuengirola. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la région.
La Victoria signifie littéralement « la victoire », en espagnol. C’est le nom de plusieurs divisions administratives, en Amérique du Sud et en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
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| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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