يقع هذا المشروع في منطقة لوس رومانيس في بلدية لا فينويلا في مقاطعة مالاغا. تبعد العقار حوالي 45 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 19 كيلومترًا عن الساحل (توريه دل مار). تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الريفية وإطلالاتها على بحيرة لا فينويلا. تتضمن العقار المنزل الرئيسي وشقة ضيوف منفصلة، تقعان على أرض مساحتها 4418 متر مربع. المناخ مشمس، وترتفع عن مستوى سطح البحر بحوالي 166 مترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية لا فينويلا في منطقة أكساركيا الداخلية. بُني على منحدر مع إطلالة على بحيرة لا فينويلا. الموقع ريفي وهادئ. أقرب مركز حضري هو قرية لوس رومانيس. تشتهر المنطقة بقربها من الطبيعة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يقدرون المساحة. يوفر المنزل الرئيسي أربع غرف نوم، وشقة الضيوف تضيف غرفتي نوم أخريين، مما يوفر المرونة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. صممت مساحات المعيشة للحياة العائلية، ويضم المنزل قبوًا للنبيذ.
هذا مبنى جاهز في حالة جيدة. يتمتع العقار بعناصر تقليدية مثل العوارض الخشبية، ولكنه يوفر أيضًا الراحة الحديثة. تشمل المرافق الإضافية شقة ضيوف ومطبخ خارجي. تضمن البئر الخاصة إمدادات المياه على مدار العام.
يعني الموقع الداخلي أن الخدمات والترفيه اليومية يتطلبان القيادة. النقل العام محدود. يستغرق الوصول إلى الشاطئ بالسيارة حوالي 20-30 دقيقة. الأرض ذات طبيعة مرتفعة.
Ref: VL559317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة أو زوجين يقدران المساحة والهدوء بعيدًا عن صخب الساحل. إنه أيضًا خيار جيد لمن يستضيف العائلة كثيرًا أو يحتاج مساحة للهوايات مثل قبو النبيذ. السيارة ضرورية، لذا فهي مناسب لمن اعتادوا على القيادة في الريف.
تتميز الفيلا بالهندسة المعمارية الإسبانية التقليدية. تتميز الواجهات الداخلية بأسقف خشبية. يتميز غرفة المعيشة بسقف مميز ونوافذ كبيرة. المطبخ وحمامات السباحة وظيفية. المبنى الرئيسي به أربع غرف نوم وقبو نبيذ. في الخارج توجد مسبح خاص ومطبخ خارجي وتراس مغطى. تضم الأرض مرآبين ومخازن. بئر خاص يوفر المياه.
سعر هذا العقار هو 850,000 يورو. يشمل ذلك 320 متر مربع من المساحة السكنية وأرض كبيرة مساحتها 4418 متر مربع. يعكس السعر الحجم والموقع البحري والقيمة المضافة لشقة الضيوف. مستوى الأسعار في المنطقة عادة ما يكون أقل من الساحل، لكن الفيلات بهذا الحجم والمستوى نادرة.
الحياة في لوس رومانيس هادئة وريفية. تبدأ الأيام بأشعة الشمس فوق البحيرة، ويمكنك الاستمتاع بالخصوصية في المسبح أو على التراس. الشواء شائع بفضل المطبخ الخارجي. يمكن قضاء الأمسيات بجانب الموقد أو في قبو النبيذ. المتاجر والمطاعم القريبة قريبة، لكن الخدمات الأساسية تتطلب سيارة. إنه مكان للباحثين عن الهدوء والمناظر.
لوس رومانيس ولا فينويلا هما مناطق ريفية. إيقاع الحياة أبطأ من الساحل. المقيمون الدائمون قليلون، والخدمات مبعثرة. أقرب مستشفى وصيدلية قريبان. ملاعب الغولف تقع بالقرب من مالاغا، حوالي 37-40 كم. موسم السباحة في البحيرة أقصر من البحر.
توضح الخريطة الموقع الداخلي، على بعد حوالي 19 كم من الساحل. تشير العلامات الحمراء إلى الخدمات مثل المستشفى والصيدلية القريبة. تقع الأرض بالقرب من قرية لوس رومانيس.
تقع لا فينويلا في منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 45 كم شرق مالاغا. هي منطقة ريفية محاطة بالتلال والبحيرة. هي منطقة أكثر تقليدية وهدوءًا مقارنة بمخططات الساحل المباشر مثل توريه دل مار.
السيارة الخاصة ضرورية. أقرب مطار هو مالاغا (AGP) على بعد حوالي 43 كم. يبعد الشاطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا) حوالي 14-15 كم. أقرب مدينة كبيرة هي توريه دل مار على بعد 19 كم. ملاعب الغولف تبعد حوالي 37-40 كم. النقل العام محدود.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بحوالي 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (حوالي 166 م) يعني أن ليالي الصيف أكثر برودة قليلًا، وأن الشتاء أكثر برودة من الساحل. موسم السباحة أقصر، حوالي 4 أشهر. المناظر الطبيعية تلال وخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في توريه دل مار، على بعد حوالي 14-15 كم. خزان لا فينويلا قريب ويوفر فرصًا للرياضات المائية. ملاعب الغولف على بعد 37 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينويلا في منطقة أكساركيا، على بعد حوالي 45 كم شرق مالاغا. هي منطقة ريفية محاطة بالتلال والبحيرة. هي منطقة أكثر تقليدية وهدوءًا مقارنة بمخططات الساحل المباشر مثل توريه دل مار.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية في فوينخيرولا أو ميخاس (مثل Arosa أو Waterfall Residences)، يوفر هذا العقار في لا فينويلا المزيد من الخصوصية وأرض أكبر. الساحل لديه المزيد من المرافق، لكن هنا أكثر هدوءًا، والسعر للمتر المربع عادة أقل، على الرغم من أن هذه الفيلا لها مساحة إجمالية أكبر.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
