Тази отделена вила се намира в Лос Романес, община Ла Винела, провинция Малага. Имотът е с площ над 4400 m² и предлага гледка към язовир Виньела и към околната countryside. Основната къща разполага с четири спални, а в имотът е включен и отделен гостен апартамент с две спални. На терена има частен басейн, външна кухня с барбекю и няколко паркомяста. Районът е тих и селски, с ниска гъстота на населението.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в община Ла Винела в източната част на провинция Малага. Това е вътрешна зона, известна с своята природа и язовир Виньела. Най-близкото селище е Лос Романес. Районът се намира на около 150–160 метра надморска височина, което осигурява мек климат. Околната среда е хълмиста и естествена, подходяща за тези, които предпочитат спокойна атмосфера.
Вилата е подходяща за семейства или хора, нуждаещи се от повече пространство. Общият брой на спалните е шест, а баните са четири, което позволява разделяне на основната къща от гостния апартамент. Голямото дворно място позволява озеленяване и навън на открито. Наличието на двоен стъклопакет и избени помещения показва прагматичен подход към разпределението на жилищното пространство.
Това е съществуваща недвижимост, построена в традиционен испански стил. Капацитетът вече е използваем, въпреки че някои складове предлагат възможност за допълнителни реконструкции. Състоянието на имота е добро, като в къщата има дървени тавани, камина и функционална външна кухня. Сградата не е новопроект, а готов жилищен обект.
Проектът не е подходящ за тези, които търсят висока сграда, асансьор или пълна социална среда. Имотът се намира в селска зона, където е необходим автомобил за ежедневни нужди. Най-близките плажове и игрища за голф са на повече от 14 км, което изисква редовно пътуване извън квартала. Местната инфраструктура е ограничена в сравнение с крайбрежните градове.
Ref: VL559317
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ е за семейства или групи, нуждаещи се от повече спални и две жилищни пространства (основна къща и гостен апартамент). Ако търсите място с тиха селска атмосфера и възможност за кратки пътувания до плажа или града, това може да е подходящо. Освен това имотът може да заинтересува тези, които се нуждаят от отделно работно пространство или настаняване на гости без да напускат основната къща.
Къщата е построена с традиционни материали: дървени тавани, тухлени камини и дървени детайли. Прозорците са с двойно стъкло, което подобрява изолацията. Имотът разполага със собствен кладенец и резервоар за вода, което е важно в изолиран район. Басейнът е частен, а терасите са покрити. Състоянието на имота е добро, въпреки че някои складове може да се нуждаят от обновяване. Разпределението на къщата е логично, ефективно отделяйки дневната от спалните помещения.
Стойността на пазара започва от €850 000. Сумата отразява големия парцел (над 4400 m²), шестте спални и голямата жилищна площ (320 m²). За разлика от малките апартаменти, тук се предлагат повече земя и изолация. Стойността на имота се основава главно на размера и гледката. Допълнителните вътрешни помещения като винарна изба и две гаражи могат да повлияят на стойността в полза на имота в сравнение със средните за района.
Ежедневието в тази къща се върти около вътрешния двор и терасите. Гледката към язовир Виньела предлага визуален комфорт и естествена обстановка. Автомобилът е неизбежен, тъй като най-близкият супермаркет е на 3 км, а по-големите селища изискват транспорт. Това е подходящо място за тези, които ценят изолацията и природата, но същевременно удовлетворяват своите нужди повече в къщата или във вътрешния двор.
Община Ла Винела се намира на около 45 км от град Малага. Районът е известен с язовира си (Embalse de La Vinuela) и селската природа. Автомобилът преобладава: без автомобил придвижването е трудно, тъй като общественият транспорт е ограничен. Основното движение се извършва по местни пътища, които могат да бъдат тесни. Обкръжението включва малки домове и овощни градини. Тъй като общината е на по-висока надморска височина, климатът е малко по-хладен от този на брега.
Карта показва местоположението на имота в община Ла Винела, близо до язовир Виньела. Имотът е зелен и голям, изолиран от съседите. Най-близките пътища са местни. Разстоянието до бреговата линия е около 15 км. Височинното местоположение (166 м) предлага гледка над долината. Това е вътрешен район, поради което се изисква автомобил.
Ла Винела се намира в източната част на провинция Малага, в комарка Ла Ахаркия. Това е селски район, който се различава от крайбрежните като Фуенхирола или Михас. Районът е известен със своето земеделие и язовир. Ако искате да избегнете натовареността на цялата Коста дел Сол, тук е по-спокойно и по-топло. Тъй като имотът се намира на около 166 м надморска височина, гледките са по-широки, а климатът малко по-хладен.
Разстоянията до плажа са около 14–15 км (по въздуха), което означава, че пътуването до плажа отнема около 20–25 минути. Най-близкото летище (Малага-Коста дел Сол) е на 37 км, а голф игрищата са на около 37–40 км. На място има аптека (около 400 м), но супермаркетът е на 3 км. Общественият транспорт е много ограничен, така че автомобилът е необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за вътрешността на Андалусия: над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура 17,8°C. Пролетта и есените са топли, летата са по-горещи. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Имотът се намира на около 166 м надморска височина, което носи по-хладен въздух през нощта. Районът е покрит с маслинови дървета и природа, предлагащи сянка и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Ла Калета (14–15 км). Те са пясъчни плажове с удобства. Освен това в района има голф игрища: Club de Golf Málaga Parador (37 км) и други (38–40 км). На местно ниво може да има маршрути за колоездене и разходки около язовира. Тъй като районът е вътрешен, плуването във вода е възможно в язовира, макар че официални зони за плуване липсват.
Източник: OpenStreetMap
Ла Винела се намира в източната част на провинция Малага, в комарка Ла Ахаркия. Това е селски район, който се различава от крайбрежните като Фуенхирола или Михас. Районът е известен със своето земеделие и язовир. Ако искате да избегнете натовареността на цялата Коста дел Сол, тук е по-спокойно и по-топло. Тъй като имотът се намира на около 166 м надморска височина, гледките са по-широки, а климатът малко по-хладен.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Ароса в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, тази вила има по-голям парцел и е по-изолирана. Докато Ароса и Waterfall са част от по-голяма градска зона и са по-близо до плажа (до 5 км), този имот се намира във вътрешността и изисква повече шофиране. От друга страна, тук има повече пространство и гледка към язовир, което често липсва в крайбрежните комплекси. Цените в Ла Винела обикновено са по-високи от тези на малките градски къщи, но предлагат повече уединение. Astra Homes във Фуенхирола е по-евтин и по-малък, насочен към по-млади купувачи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят подходящ дом в Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни региони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
