Αυτή η ανεξάρτητη βίλλα βρίσκεται στην περιοχή Los Romanes, στη δήμο La Viñuela, και προσφέρει θέα στη λίμνη. Η ιδιοκτησία έχει συνολική έκταση 320 μ² και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.418 μ². Η κατοικία διαθέτει έξι κρεβατοκάμαρες και τέσσερα μπάνια, μαζί με ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών. Η τοποθεσία είναι αγροτική, απέχοντας περίπου 14 χλμ. από τις πλησιέστερες παραλίες και βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 166 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, κοντά στο χωριό La Viñuela. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αγροτική της φύση. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη λίμνη Viñuela και στα γύρω βουνά. Είναι μια περιοχή που απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η διάταξη του σπιτιού περιλαμβάνει κύριο σπίτι και ξενώνα. Στο κύριο σπίτι υπάρχουν τέσσερις κρεβατοκάμαρες, ενώ το ξεχωριστό διαμέρισμα προσφέρει άλλες δύο κρεβατοκάμαρες και δικό του μπάνιο. Αυτό είναι κατάλληλο για φιλοξενία ή για αυτόνομη διαβίωση. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου κήπου επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με στοιχεία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής όπως ξύλινα δοκάρια στις οροφές. Διαθέτει υπόγειο χώρο που χρησιμοποιείται ως κελάρι κρασιού. Δεν αναφέρεται ως νέα κατασκευή, αλλά ως υφιστάμενη κατοικία που συνδυάζει παραδοσιακά και σύγχρονα στοιχεία.
Η τοποθεσία δεν είναι πεζοδρομημένη. Απαιτείται ιδιωτικό όχημα για την πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς οι αποστάσεις είναι μεγάλες και η περιοχή είναι αγροτική. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι περίπου 37 χλμ.
Ref: VL559317
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με ιδιωτικότητα και χώρο. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών ζωνών (κύριος οίκος και ξενώνας) την καθιστά πρακτική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους δέχονται συχνά επισκέπτες. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ένα ήσυχο περιβάλλον, υπό την προϋπόθεση ότι δεν τους πειράζει η εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν παραδοσιακά υλικά, όπως ξύλινα δοκάρια στα δωμάτια και στις σάλες, τα οποία προσθέτουν χαρακτήρα. Στο μπάνιο υπάρχουν πλακάκια σε γήινα χρώματα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ντουλάπια και υπάρχει χώρος πλυντηρίου. Στο υπόγειο υπάρχει κελάρι κρασιού, μια λεπτομέρεια που υποδεικνύει χρήση χώρου για αποθήκευση και ψυχαγωγία. Οι εξωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €850.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 320 μ², ανέρχεται σε περίπου €2.656/μ². Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τον μεγάλο αριθμό κρεβατοκαμαριών, το μέγεθος του οικοπέδου και τις επιπλέον υποδομές όπως η πισίνα και το ξεχωριστό διαμέρισμα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γαλήνη και τη φυσική διαμόρφωση του εδάφους. Λόγω του υψομέτρου και της θέσης, το κλίμα είναι ήπιο. Η παρουσία της λίμνης Viñuela δημιουργεί ένα φυσικό τοπίο. Οι κάτοικοι εδώ εξαρτώνται από το αυτοκίνητό τους για κάθε ανάγκη, από ψώνια μέχρι ιατρική φροντίδα, αν και υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3 χλμ. και ένα κοντινό νοσοκομείο. Η περιοχή είναι ήσυχη, ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση από την τουριστική κίνηση των παραλιακών ζωνών.
Η περιοχή γύρω από το La Viñuela είναι γνωστή για την αγροτική της οικονομία και τη λίμνη. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες στο χωριό, όπως φαρμακείο και εστιατόρια. Το κλίμα είναι ζεστό το καλοκαίρι και ήπιο τον χειμώνα, με περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία, αλλά απέχει από τους τουριστικούς θορύβους της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλλας σε σχέση με τη λίμνη Viñuela και τον αυτοκινητόδρομο A-356. Η τοποθεσία είναι αγροτική, με διάσπαρτες κατοικίες.
Το La Viñuela βρίσκεται στην περιοχή La Axarquía, βορειοανατολικά της Μάλαγα. Είναι η πύλη προς το εσωτερικό. Η γεωγραφική θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και στις παραλιακές περιοχές όπως η Torre del Mar, διατηρώντας όμως μια απόσταση που διασφαλίζει ηρεμία.
Το ακίνητο βρίσκεται 37 χλμ. (ευθεία απόσταση) από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Caleta, βρίσκεται περίπου 14-15 χλμ. μακριά. Για την καθημερινή ζωή, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3 χλμ., φαρμακείο στα 417 μ. και τοπικό νοσοκομείο στα 286 μ. Πρέπει να σημειωθεί ότι η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη, καθώς δεν υπάρχουν επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο περίπου 166 μέτρων, η περιοχή επωφελείται από ένα πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή, ειδικά το καλοκαίρι. Το θερμομετρικό εύρος επιτρέπει κολύμπτι για περίπου 4 μήνες το χρόνο. Η θέση νοτιοδυτικά εξασφαλίζει έκθεση στον ήλιο σε εξωτερικούς χώρους. Η λίμνη και τα γύρω βουνά προστατεύουν από τους ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες βρίσκονται σε οδήγηση περίπου 15-20 λεπτών. Οι πλησιέστερες επιλογές για γκολφ βρίσκονται κοντά στη Μάλαγα και το Parador, σε απόσταση 37-40 χλμ. Στην περιοχή του ακινήτου, η αναψυχή εστιάζει στη φύση και την ιδιωτική πισίνα, καθώς και στο bbq εξοπλισμό που διαθέτει η βίλλα. Η ποιότητα του νερού στη λίμνη επιτρέπει ορισμένες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Viñuela βρίσκεται στην περιοχή La Axarquía, βορειοανατολικά της Μάλαγα. Είναι η πύλη προς το εσωτερικό. Η γεωγραφική θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και στις παραλιακές περιοχές όπως η Torre del Mar, διατηρώντας όμως μια απόσταση που διασφαλίζει ηρεμία.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα έργα που βρίσκονται απευθείας στην ακτή, όπως το 'Arosa' στο Mijas ή το 'Astra Homes' στο Fuengirola, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολύ περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα. Ενώ τα παράκτια έργα είναι συχνά διαμερίσματα ήAttached villas σε πολυκάτοικες ζώνες, το La Viñuela είναι μια απομονωμένη βίλλα. Η τιμή των €850.000 είναι υψηλότερη από τα βασικά εισιτήρια των έργων Fuengirola, αλλά αντικατοπτρίζει το τετραγωνικό μέτρο και το μέγεθος του γηπέδου. Η τοποθεσία προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στη φύση και τη λίμνη αντί για την παραλία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
