Cette charmante villa, située à Los Romanes, près de La Viñuela, allie le charme de l'architecture espagnole traditionnelle au confort moderne. Avec ses 6 chambres et son terrain de plus de 4000 m², elle offre espace et intimité. La vue imprenable sur le lac de Viñuela et les environs naturels en fait un lieu de vie exceptionnel. Située à environ 45 km de Málaga, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité de goûter à la douceur de vivre andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Los Romanes, un hameau de La Viñuela, offrant un cadre paisible avec vue sur le lac. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec un accès relativement aisé aux services et aux villes côtières. Malaga et Torre del Mar sont facilement accessibles en voiture.
Avec ses 6 chambres et ses espaces de vie généreux, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui aiment recevoir. Le terrain spacieux et les aménagements extérieurs, tels que la piscine et la cuisine d'été, sont idéaux pour profiter du climat andalou.
Bien que combinant des éléments traditionnels, la villa offre des commodités modernes. L'état général est bon, ce qui permet une installation rapide. L'éventuelle transformation des espaces de stockage en appartement supplémentaire offre un potentiel d'évolution.
Le bien ne dispose pas de système de refroidissement centralisé. L'éloignement des grands centres urbains peut être un inconvénient pour ceux qui recherchent une vie citadine animée. L'accès aux transports en commun est limité, nécessitant l'utilisation d'un véhicule personnel.
Ref: VL559317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété conviendra particulièrement bien à une famille nombreuse à la recherche d'un lieu de résidence secondaire spacieux et calme en Andalousie. Elle peut également séduire un couple de retraités désireux de s'installer dans un environnement paisible avec suffisamment d'espace pour recevoir leurs proches. Les amateurs de vin apprécieront la cave aménagée. Les personnes souhaitant générer un revenu locatif peuvent envisager de louer l'appartement d'invités. La proximité du lac de Viñuela offre des opportunités de loisirs nautiques et de randonnée. Cette villa peut aussi intéresser ceux qui recherchent un pied-à-terre en Espagne, facile d'entretien et offrant un bon potentiel de valorisation. Elle est particulièrement adaptée aux personnes qui apprécient l'authenticité de la vie rurale espagnole et qui souhaitent s'intégrer à une communauté locale.
La villa combine des éléments d'architecture traditionnelle espagnole avec des aménagements modernes. Les plafonds aux poutres apparentes et le motif ensoleillé du plafond du salon principal apportent chaleur et caractère. Les menuiseries en bois et les carreaux rouges contribuent à l'ambiance rustique. La cheminée du salon crée une atmosphère chaleureuse en hiver. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien aménagées. L'état général de la propriété est bon, ce qui témoigne d'un entretien régulier. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. Le puits privé et la citerne garantissent un approvisionnement en eau fiable.
Cette villa est proposée à partir de 850 000 €. Ce prix reflète la superficie habitable, la taille du terrain et la présence d'aménagements tels que la piscine privée et l'appartement d'invités. Les caractéristiques uniques, comme la cave à vin et le puits privé, contribuent également à la valeur du bien. Il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction des options et des finitions choisies.
À La Viñuela, le rythme de vie est paisible, marqué par la nature environnante et les traditions locales. Les journées peuvent commencer par un café en terrasse avec vue sur le lac, suivies d'une baignade dans la piscine privée. Les soirées se passent souvent autour d'un barbecue dans la cuisine extérieure, en profitant de la douceur du climat. La présence de quelques restaurants dans les environs permet de varier les plaisirs culinaires. La pharmacie à proximité facilite le quotidien. L'environnement est idéal pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation des villes et à se ressourcer au contact de la nature. Les balades autour du lac et dans les montagnes environnantes sont des activités prisées. La communauté locale est accueillante et chaleureuse, ce qui facilite l'intégration.
La Viñuela offre un cadre de vie paisible et authentique. Le village est entouré de montagnes et de paysages naturels préservés. La proximité du lac de Viñuela offre des opportunités de loisirs nautiques et de randonnée. Les restaurants locaux proposent une cuisine traditionnelle andalouse. La pharmacie facilite le quotidien. Les commerces de proximité permettent de s'approvisionner en produits frais. La communauté locale est accueillante et chaleureuse. L'éloignement des grands centres urbains garantit la tranquillité, mais nécessite l'utilisation d'un véhicule personnel. Les routes sont en bon état et permettent d'accéder facilement aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga. La région est réputée pour son climat doux et ensoleillé, idéal pour profiter de la vie en plein air.
La villa est située dans un cadre rural, avec une vue imprenable sur le lac de Viñuela. La carte montre la proximité du village de La Viñuela et de ses environs naturels. L'aéroport de Málaga est facilement accessible en voiture.
La Viñuela se situe dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle est proche de villes côtières comme Torre del Mar et Nerja, tout en étant à l'écart de l'agitation touristique. Málaga, la capitale de la province, est facilement accessible en voiture. La région est réputée pour ses paysages variés, allant des montagnes aux plages, en passant par les villages blancs typiques de l'Andalousie.
La villa est située à environ 19 km de la côte, avec Torre del Mar comme ville côtière la plus proche. L'aéroport de Málaga est à environ 43 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, offrant des opportunités aux amateurs de ce sport. La ville de Málaga, avec ses nombreux commerces, restaurants et attractions culturelles, est à environ 45 km. Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles, permettant de profiter du soleil et de la mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région bénéficie d'environ 3 894 heures de soleil par an, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 166 mètres offre des vues panoramiques et un air plus frais que sur la côte. La région est entourée de montagnes, offrant des possibilités de randonnée et d'observation de la faune et de la flore locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines. Plusieurs plages ont reçu le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des installations. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de qualité dans les environs. La région offre également de nombreuses possibilités de pratiquer des sports nautiques, tels que la voile, le windsurf et le jet-ski. Les montagnes environnantes sont idéales pour la randonnée, le VTT et l'escalade. La Viñuela elle-même offre des possibilités de pêche et de sports nautiques sur le lac.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela se situe dans la région de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle est proche de villes côtières comme Torre del Mar et Nerja, tout en étant à l'écart de l'agitation touristique. Málaga, la capitale de la province, est facilement accessible en voiture. La région est réputée pour ses paysages variés, allant des montagnes aux plages, en passant par les villages blancs typiques de l'Andalousie.
La Viñuela est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Comparée à des propriétés similaires à San Pedro de Alcántara (VL950427, à partir de 1 100 000 €) ou à Las Chapas (VL156013, à partir de 1 025 000 €), cette villa à La Viñuela offre un espace et une intimité comparables à un prix plus abordable. Bien que plus éloignée de la côte que VL001740 à La Duquesa (à partir de 799 000 €), elle offre un cadre plus paisible et une vue imprenable sur le lac. Le prix reflète l'emplacement plus rural et la taille du terrain, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace sans sacrifier le confort et la qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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