Ova samostojeća vila nalazi se u Los Romanesu, općina La Viñuela, pokrajina Málaga. Nekretnina se prostire na više od 4400 m² zemljišta i nudi pogled na jezero Viñuela i okolicu. Glavna kuća ima četiri spavaće sobe, a u sklopu nekretnine je i zaseban gostinjski apartman s dvije spavaće sobe. Na zemljištu se nalazi privatni bazen, vanjska kuhinja s roštiljem i više parkirnih mjesta. Okolica je mirna i ruralna, s niskom gustoćom naseljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u općini La Viñuela u istočnom dijelu pokrajine Málaga. To je unutrašnja zona poznata po prirodi i jezeru Viñuela. Najbliže naselje je Los Romanes. Područje se nalazi na oko 150–160 metara nadmorske visine, što osigurava umjereniju klimu. Okolina je brdovita i prirodna, pogodna za one koji traže mirnu atmosferu.
Vila je prikladna za obitelji ili osobe koje trebaju više prostora. Ukupno je šest spavaćih soba i četiri kupaonice, što omogućuje razdvajanje glavne kuće i gostinjskog apartmana. Veliko zemljište omogućuje uređivanje vrta i boravak na otvorenome. Postojanje dvostrukih prozora i podrumskih prostorija ukazuje na pragmatican pristup iskorištenju stambenog prostora.
Riječ je o postojoćoj nekretnini izgrađenoj u tradicionalnom španjolskom stilu. Kapacitet je već upotrebljiv, iako neki skladišni prostori nude mogućnost dodatnih preinaka. Stanje nekretnine je dobro, a kuća ima drvene stropove, kamin i funkcionalnu vanjsku kuhinju. Zgrada nije novi projekt, već gotov stambeni objekt.
Projekt nije prikladan za one koji traže visoku zgradu, dizalo ili potpunu urbanu sredinu. Nekretnina se nalazi u ruralnoj zoni gdje je automobil neophodan za svakodnevne potrebe. Najbliže plaže i golf tereni udaljeni su više od 14 km, što zahtijeva redovito putovanje izvan kvarta. Lokalna infrastruktura je ograničena u usporedbi s obalnim gradovima.
Ref: VL559317
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prikladno je za obitelji ili grupe koje trebaju više spavaćih prostora i dva stambena prostora (glavna kuća i gostinjski apartman). Ako tražite mjesto s mirnom seoskom atmosferom i mogućnošću kratkih izleta plaži ili gradu, ovo bi moglo biti prikladno. Također, nekretnina može zanimati one kojima je potreban odvojeni radni prostor ili smještaj za goste bez napuštanja glavne kuće.
Kuća je izgrađena tradicionalnim materijalima: drveni stropovi, kamini od opeke i drvene detalje. Prozori su dvostruki, što poboljšava izolaciju. Nekretnina ima vlastiti bunar i cisternu za vodu, što je važno u izoliranoj zoni. Bazen je privatni, a terase su natkrivene. Stanje nekretnine je dobro, iako neki skladišni prostori možda trebaju obnovu. Tlocrt kuće je logičan, efikasno razdvajajući dnevni od spavaćeg prostora.
Tržišna vrijednost kreće se od 850 000 eura. Iznos odražava veliko zemljište (preko 4400 m²), šest spavaćih soba i veliku stambenu površinu (320 m²). Za razliku od malih stanova, ovdje se nude više zemlje i izolacija. Vrijednost nekretnine se temelji prvenstveno na veličini i pogledu. Dodatni unutarnji prostori kao što su vinska kućerica i dvije garaže mogu utjecati na vrijednost u korist nekretnine u usporedbi s prosjekom područja.
Svakodnevni život u ovoj kući vrti se oko unutrašnjeg dvorišta i terasa. Pogled na jezero Viñuela pruža vizualni užitak i prirodno okruženje. Automobil je neizbježan jer je najbliži supermarket na 3 km, a veća naselja zahtijevaju prijevoz. Ovo je mjesto za one koji cijene izolaciju i prirodu, ali zadovoljavaju svoje potrebe više unutar kuće ili na dvorištu. Da, na zemljištu je i vlastiti bunar i cisterna za vodu, što osigurava opskrbu.
Općina La Viñuela nalazi se oko 45 km od grada Malage. Područje je poznato po svom jezeru (Embalse de La Viñuela) i seoskoj prirodi. Automobil dominira: bez automobila je kretanje teško jer je javni prijevoz ograničen. Promet se odvija lokalnim cestama koje mogu biti uske. Okolina uključuje male kuće i voćnjake. Budući da se općina nalazi na većoj nadmorskoj visini, klima je nešto hladnija nego na obali.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u općini La Viñuela, blizu jezera Viñuela. Nekretnina je zelena i velika, izolirana od susjeda. Najbliže ceste su lokalne. Udaljenost do obalne linije je oko 15 km. Nadmorska visina (166 m) nudi pogled preko doline. Ovo je unutrašnje područje, stoga je potreban automobil.
La Viñuela se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Málaga, u comarci La Axarquía. To je seosko područje koje se razlikuje od obalnih poput Fuengirole ili Mijasa. Područje je poznato poljoprivredi i jezeru. Ako želite izbjeći gužvu cijele Costa del Sol, ovdje je mirnije i toplije. Budući da se nekretnina nalazi na oko 166 m nadmorske visine, pogledi su širi, a klima nešto hladnija.
Udaljenosti do plaže su oko 14–15 km (zračne linije), što znači da put do plaže traje oko 20–25 minuta. Najbliža zračna luka (Málaga-Costa del Sol) udaljena je 37 km, a golf tereni oko 37–40 km. Na mjestu postoji ljekarna (oko 400 m), ali je supermarket na 3 km. Javni prijevoz je vrlo ograničen, stoga je automobil neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je tipična za unutrašnjost Andaluzije: više od 3800 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura 17,8°C. Proljeća i jeseni su topla, ljeta vruća. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na oko 166 m nadmorske visine, što donosi hladniji zrak noću. Područje je prekriveno maslinama i prirodom, nudeći hlad i odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de La Caleta (14–15 km). To su pješčane plaže s pogodnostima. Uz to, u području postoje golf tereni: Club de Golf Málaga Parador (37 km) i drugi (38–40 km). Lokalno mogu postojati biciklističke rute i šetnje oko jezera. Budući da je područje unutrašnje, kupanje je moguće u jezeru, iako službene plaže nedostaju.
Izvor: OpenStreetMap
La Viñuela se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Málaga, u comarci La Axarquía. To je seosko područje koje se razlikuje od obalnih poput Fuengirole ili Mijasa. Područje je poznato poljoprivredi i jezeru. Ako želite izbjeći gužvu cijele Costa del Sol, ovdje je mirnije i toplije. Budući da se nekretnina nalazi na oko 166 m nadmorske visine, pogledi su širi, a klima nešto hladnija.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektovima poput Arose u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova vila ima veće zemljište i je izoliranija. Dok su Arosa i Waterfall dio veće urbane zone i bliži plaži (do 5 km), ova se nekretnina nalazi u unutrašnjosti i zahtijeva više vožnje. S druge strane, ovdje je više prostora i pogled na jezero, što često nedostaje u obalnim kompleksima. Cijene u La Viñuela obično su više od malih gradskih kuća, ali nude više privatnosti. Astra Homes u Fuengiroli je jeftinija i manja, usmjerena na mlađe kupce.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom na Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim regijama.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
