말라가 도의 로마네스(Los Romanes) 지구에 위치한 이 독립형 빌라는 비누엘라 호수(Lake Viñuela)의 경치를 즐길 수 있는 대규모 부지에 자리 잡고 있습니다. 320제곱미터의 주거 공간에는 6개의 침실과 4개의 욕실이 있으며, 본채와는 별도로 게스트용 아파트가 딸려 있습니다. 전통적인 스페인 건축 요소, 특히 목재 보와 단조 철물 장식이 잘 보존되어 있으며 현대적인 편의 시설과 조화를 이룹니다. 남서향의 대지에는 개인 수영장, 야외 주방, 바비큐 시설이 있어 연중 내내 햇빛을 드높입니다. 철도역이나 상업 시설까지의 접근성을 고려할 때, 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 필수적인 입지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 약 515미터의 고지대에 위치하여 비누엘라 호수와 주변 산맥을 내려다보는 곳에 있습니다. 말라가 시에서는 약 45킬로미터, 토레 델 마르 해안에서는 약 19킬로미터 내륙에 위치하여 정적인 농촌 환경과 도시의 편의함 사이의 균형을 제공합니다. 직선거리로 가장 가까운 해안까지 약 14킬로미터, 말라가 공항까지는 약 37킬로미터입니다. 주변에는 슈퍼마켓과 약국이 산재해 있지만, 도보 이동 가능한 범위는 제한적입니다.
넓은 토지를 찾는 대가족이나 프라이버시를 중요시하는 구매자에게 적합한 부동산입니다. 4,418제곱미터의 대지에는 여러 개의 차고와 저장 공간이 있어 추가 주거 공간으로의 전환이 가능합니다. 본채 지하에는 와인 셀이 있으며, 별관의 게스트 아파트는 2개의 침실을 갖추고 있어 친척이나 친구의 장기 체류에도 대응합니다. 자연에 둘러싸인 환경에서의 생활을 원하면서도 현대적인 시설을 유지하고 싶은 니즈를 충족시킵니다.
이 부동산은 '신축' 프로젝트가 아니며, 기존 건물이 '양호한 상태'로 유지되고 있습니다. 전통적인 건축 양식이 특징이며, 목재 보나 장식적인 천장 등 현장 장인의 기술에 의한 시공이 돋보입니다. 이중창과 완비된 주방 설비 등 편의성을 높이는 기능적인 업그레이드도 이루어졌습니다. 추가 아파트로 개조 가능한 공간은 향후 확장성을 시사합니다.
이 부동산은 '별장'으로서, 도심의 편의성을 제공하는 것이 아닙니다. 대중교통의 편은 제한적이며, 식료품 쇼핑이나 식사, 해안으로의 이동에는 항상 자동차가 필요합니다. 대지가 매우 넓기 때문에 정원 관리에는 상당한 노력이나 비용이 듭니다. 또한 해발고도가 높아 겨울철 기온은 해안가보다 낮아지는 경향이 있습니다.
Ref: VL559317
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도시의 소음에서 떨어진 삶을 찾는 대가족이나 자택에서 일하는 공간(홈 오피스나 아틀리에)이 필요한 분에게 적합합니다. 또한 유럽 내에 제2의 거점을 두고 장기 체류를 계획하는 구매자나 차고와 창고를 활용하여 컬렉션이나 취미 공간을 확보하고 싶은 분에게도 적합합니다. 자동차로의 이동이 일상의 일부임을 받아들일 수 있는 분, 혹은 여러 세대가 가까이 살면서 프라이버시를 유지하고 싶은 대가족에게 적합합니다.
인테리어는 스페인의 옛매력을 유지하면서 현대적인 편안함을 도입하고 있습니다. 거실 천장에는 태양 무늬가 새겨진 목재 보가 설치되어 있고, 큰 철제 샹들리에가 공간을 지배합니다. 창문과 문은 이중유리(이중창) 사양으로 단열성과 방음성이 고려되어 있습니다. 바닥은 타일로 마감되어 관리가 쉽습니다. 주방과 욕실은 기능적으로 설계되어 있으며, 지하실의 와인 셀은 저장을 위한 적절한 환경을 제공합니다.
가격은 850,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 4,418제곱미터의 토지, 320제곱미터의 주거 면적, 수영장, 차고 및 외부 부대 시설이 포함됩니다. 이 지역의 유사 물건과 비교하면, 대규모 토지와 별관을 포함한 복수의 구조물이 갖춰져 있다는 점이 특징입니다. 푸엔히롤라의 물건 등 경쟁 프로젝트는 가격대가 다르므로 직접적인 비교는 어렵지만, 내륙의 대규모 별장 시장에서는 독자적인 포지셔닝을 가지고 있습니다.
이곳은 정적함과 자연을 사랑하는 거주자를 위한 장소입니다. 아침에는 호수의 전경을 깨어나는 풍경으로 삼고, 남서향 테라스에서 하루의 마무리를 할 수 있습니다. 단독 게스트 하우스가 있어 친구를 초대해도 각자의 프라이버시를 보호할 수 있습니다. 야외 파빌리온과 바비큐 구역은 스페인의 기후를 살린 야외 생활을 중심으로 한 리빙을 실현합니다. 일상 생활은 집안에서 완결되는 스타일이 되지만, 필수품 쇼핑은 수킬로미터 떨어진 시설까지 차로 이동해야 합니다.
로마네스는 락사르키아(La Axarquía) 지방의 자치체로, 주민은 '비뇨레로스(Viñoleros)'라고 불립니다. 해발 166미터에서 515미터의 위치에 있어 해안가보다 살기 좋은 기후를 가지는 한편, 여름에는 덥고 겨울에는 서늘한 경향이 있습니다. 가장 가까운 병원까지는 약 286미터로 매우 가깝지만, 대형 상업 시설이나 엔터테인먼트 시설이 있는 해안가(토레 델 마르 등)로는 차로 약 30분 거리에 있습니다.
지도상에서는 비누엘라 호수의 북쪽, 로마네스 지구에 위치하고 있습니다. 주변은 기복이 있는 지형이며 호수로 향한 전망이 얻어지는 고대에 있다는 것을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔의 동부, 락사르키아 지방의 내륙부에 위치하고 있습니다. 말라가 시에서 동쪽으로 약 45킬로미터 떨어진 곳에 있으며, 해안의 리조트 지역과는 다른 전원 풍경과 호수 전망이 펼쳐지는 지역입니다. 미하스나 푸엔히롤라 등 연안 도시와는 달리 개발 밀도가 낮고 더 슬로우 라이프를 보낼 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
이동 수단은 기본적으로 자동차에 의존합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 직선거리로 약 3.0킬로미터, 약국은 약 417미터의 거리에 있습니다. 가장 가까운 해병(라 칼레타)은 약 14~15킬로미터, 말라가 공항은 약 37킬로미터 떨어져 있습니다. 골프장은 'Club de Golf Málaga Parador' 등 약 37~40킬로미터 반경 내에 있습니다. 전기자동차 충전 스탠드는 약 10킬로미터 전방에 위치합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 일조 시간은 약 3,894시간에 달하며 연평균 기온은 17.8℃입니다. 해발고도가 높기 때문에 여름철 열대야가 적고 밤에는 서늘해지는 것이 특징입니다. 수영 가능한 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 대지 내에는 자체적인 우물과 저수조가 있어 이 지역의 물 사정 리스크에 대처하고 있습니다. 건조한 지중해성 기후 속에서 호수 전망의 경치와 울창한 대지가 이루는 대비는 자연 애호가에게 중요한 요소가 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 14킬로미터 위치에는 'Playa de La Caleta'가 있습니다. 이 해변은 푸른 깃발(Blue Flag) 기준을 충족할 가능성이 있어 수질과 환경 관리가 잘 되어 있는 지역입니다. 또한 근처에는 약 15킬로미터 거리에 'Playa Canina'라고 불리는 강아지 입욕 가능한 해변도 있습니다. 골프 애호가는 약 37킬로미터 떨어진 'Club de Golf Málaga Parador'나 약 40킬로미터의 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez'를 이용할 수 있습니다. 대지 내에 개인 수영장이 있으므로 관광객이 많은 해변으로 가지 않아도 사적인 공간에서 물가 레저를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔의 동부, 락사르키아 지방의 내륙부에 위치하고 있습니다. 말라가 시에서 동쪽으로 약 45킬로미터 떨어진 곳에 있으며, 해안의 리조트 지역과는 다른 전원 풍경과 호수 전망이 펼쳐지는 지역입니다. 미하스나 푸엔히롤라 등 연안 도시와는 달리 개발 밀도가 낮고 더 슬로우 라이프를 보낼 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
미하스의 프로젝트 'Arosa'나 푸엔히롤라의 'Waterfall Residences'와 비교하면 이 부동산은 입지 조건이 크게 다릅니다. 이러한 비교 대상 물건은 해안가에 위치하여 가격대도 36만 유로부터 72만 유로로 이쪽 부동산(85만 유로)보다 낮거나 비슷하지만 제공되는 대지의 넓이나 프라이버시의 수준이 다릅니다. 이 부동산은 해안으로의 즉각적인 접근을 희생하는 대신 광대한 토지, 호수 전망, 그리고 고요한 환경이라는 자산을 제공합니다. 락사르키아 지방 내륙이라는 특성상 토레 델 마르 같은 연안 도시보다 주거 환경이 조용하며, 스페인 시골 생활을 지향하는 층에게 도심의 고급 아파트와는 다른 가치를 제공합니다. 투자자에게는 임대 수요의 성질이 '연중 장기 체류자'나 'nature lovers'로 편향될 가능성이 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 도와드립니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
