Этот проект представляет собой отдельно стоящую виллу в Лос-Романес, муниципалитет Ла-Винюэла, провинция Малага. Объект расположен примерно в 45 километрах от столицы провинции Малаги и примерно в 19 километрах от побережья (Торре-дель-Мар). Район известен своим сельским ландшафтом и видами на водохранилище Ла-Винюэла. Владение включает в себя основной дом и отдельный гостьевой апартамент, расположенные на участке площадью 4418 м². Климат солнечный, а высота над уровнем моря составляет около 166 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в муниципалитете Ла-Винюэла в регионе Аксаркия, внутри страны. Построен на склоне с видом на озеро Ла-Винюэла. Местность сельская и тихая. Ближайший городской центр — деревня Лос-Романес. Район известен своей близостью к природе.
Объект подходит для больших семей или пар, ценящих пространство. В главном доме четыре спальни, а в отдельном гостьевом апартаменте — еще две, что обеспечивает гибкость для больших семей или приема гостей. Жилые зоны спроектированы для семейной жизни, в доме есть винный погреб.
Это готовое здание в хорошем состоянии. В объекте есть традиционные элементы, такие как деревянные балки, но он также предлагает современный комфорт. Дополнительные удобства включают гостьевой апартамент и летнюю кухню. Собственная скважина обеспечивает воду круглый год.
Внутреннее расположение означает, что для ежедневных услуг и развлечений требуется поездка на машине. Общественный транспорт ограничен. До пляжа можно доехать на машине примерно за 20–30 минут. Местность холмистая.
Ref: VL559317
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для большой семьи или пары, ценящей пространство и спокойствие вдали от прибрежного шума. Это также хороший выбор для тех, кто часто принимает гостей или нуждается в пространстве для хобби, например, в винном погребе. Автомобиль необходим, поэтому он подходит для тех, кто привык ездить в сельской местности.
Вилла выполнена в традиционном испанском архитектурном стиле. Интерьеры отличаются деревянными балками на потолке. В гостиной выделяется потолок и большие окна. Кухня и ванные комнаты функциональные. В главном здании четыре спальни и винный погреб. На улице есть частный бассейн, летняя кухня и навес террасы. На участке есть два гаража и кладовые. Собственная скважина обеспечивает водой.
Цена этого объекта составляет 850 000 евро. Это включает 320 м² жилой площади и большой участок площадью 4418 м². Цена отражает размер, расположение у озера и дополнительную ценность гостьевого апартамента. Уровень цен в районе обычно ниже, чем на побережье, но виллы такого размера и стандарта найти трудно.
Жизнь в Лос-Романес спокойная и сельская. Дни начинаются с восхода солнца над озером, а в собственности можно наслаждаться приватностью у бассейна или на террасе. Благодаря летней кухне барбекю — популярное занятие. Вечера можно проводить у камина или в винном погребе. Ближайшие магазины и рестораны близко, но для основных услуг нужен автомобиль. Это место для тех, кто ищет тишину и виды.
Лос-Романес и Ла-Винюэла — это сельские районы. Ритм жизни медленнее, чем на побережье. Постоянных жителей мало, услуги разбросаны. Ближайшая больница и аптека находятся поблизости. Поля для гольфа расположены около Малаги, примерно в 37–40 км. Купальный сезон на озере короче, чем в море.
Карта показывает внутреннее расположение, примерно в 19 км от побережья. Красные маркеры указывают на услуги, такие как больница и аптека поблизости. Участок находится недалеко от деревни Лос-Романес.
Ла-Винюэла расположена в регионе Аксаркия, примерно в 45 км к востоку от Малаги. Это сельская местность, окруженная холмами и озером. Это более традиционный и тихий район по сравнению с непосредственной прибрежной застройкой, такой как Торре-дель-Мар.
Собственный автомобиль необходим. Ближайший аэропорт — Малага (AGP) на расстоянии около 43 км. До пляжа, например Плайя-де-Ла-Калета, около 14–15 км. Ближайший большой город Торре-дель-Мар находится на расстоянии 19 км. Поля для гольфа находятся на расстоянии около 37–40 км. Общественный транспорт ограничен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район солнечный, около 3894 часов солнечного света в год. Высота над уровнем моря (ок. 166 м) означает, что летом ночи немного прохладнее, а зимы прохладнее, чем на побережье. Купальный сезон короче, около 4 месяцев. Ландшафт холмистый и зеленый.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Торре-дель-Мар, примерно в 14–15 км. Водохранилище Ла-Винюэла находится рядом и предлагает возможности для водных видов спорта. Поля для гольфа в 37 км.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Винюэла расположена в регионе Аксаркия, примерно в 45 км к востоку от Малаги. Это сельская местность, окруженная холмами и озером. Это более традиционный и тихий район по сравнению с непосредственной прибрежной застройкой, такой как Торре-дель-Мар.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с прибрежными проектами в Фуэнхироле или Михас (например, Arosa или Waterfall Residences), этот объект в Ла-Винюэла предлагает больше уединения и больший участок. На побережье больше удобств, но здесь тише, а цена за м² обычно ниже, хотя у этой виллы большая общая площадь.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
