Ця окрема вілла розташована в районі Лос-Романес (Малага) на великій ділянці з видом на озеро Вінела (Lake Viñuela). Житлова площа становить 320 м², включаючи 6 спалень та 4 ванні кімнати, а також окрему гостьову квартиру. Тут збереглися елементи традиційної іспанської архітектури, зокрема дерев'яні балки та ковані декорації, які поєднуються із сучасними зручностями. Ділянка орієнтована на південний захід і має приватний басейн, літню кухню та зону для барбекю. Враховуючи відсутність залізничних вокзалів та магазинів у безпосередній близькості, для повсякденного життя обов'язковим є наявність автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті близько 515 метрів над рівнем моря, звідки відкривається вид на озеро Вінела та навколишні гори. Він знаходиться приблизно за 45 км від міста Малага та за 19 км від узбережжя Торре-дель-Мар, що забезпечує спокійну сільську атмосферу. Найближчий пляж знаходиться на відстані 14 км по прямій, а аеропорт Малаги — за 37 км. В околицях є супермаркети та аптеки, але все знаходиться поза межами пішої доступності.
Цей будинок ідеально підходить для великих родин або покупців, які цінують приватність та велику землю. Ділянка площею 4418 м² містить кілька гаражів та складів, які можна переобладнати. У будинку є винний погріб, а окрема гостьова квартира з двома спальнями дозволяє розмістити родичів або друзів. Це задовольняє потреби тих, хто шукає спокійне життя на природі без відмови від сучасного комфорту.
Це не «новобудова», а існуюча будівля в «хорошому стані». Тут збереглася традиційна архітектура з ручною різьбою по дереву на стелях та декоративними елементами. Подвійні вікна та обладнана кухня додають комфорту. Наявність приміщень, які можна перетворити на додаткову квартиру, свідчить про потенціал для розширення.
Ця вілла не пропонує міських зручностей. Громадський транспорт обмежений, і для поїздок у магазини, ресторани або на пляж завжди потрібен автомобіль. Велика ділянка вимагає значних зусиль або витрат на догляд. Крім того, через висоту над рівнем моря взимку тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі.
Ref: VL559317
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде великим сім'ям, які хочуть жити подалі від міського шуму, або особам, які працюють вдома і потребують простору (хоум-офіс). Це хороший варіант для покупців, які шукають другу резиденцію в Європі для тривалого проживання, а також для колекціонерів або любителів автівок, оскільки є кілька гаражів. Це також підійде родинам, які хочуть жити поруч, але мати окремі житлові простори.
Інтер'єр зберігає старовинний іспанський шарм, але з сучасним комфортом. У вітальні стеля прикрашена різьбленими балками у вигляді сонця та великою залізною люстрою. Вікна та двері мають подвійне скління для тепло- та звукоізоляції. Підлога викладена плиткою, яка легко миється. Кухня та ванні кімнати функціональні, а винний погріб у підвалі забезпечує належні умови для зберігання.
Ціна починається від €850 000. У цю вартість входить велика земельна ділянка площею 4418 м², житлова площа 320 м², басейн, гаражі та інші об'єкти. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, тут великі площі та наявність окремого котеджу є ключовими перевагами. Порівняно з проектами в Фуенхіролі, які дешевші, цей об'єкт займає особливе положення на ринку сільських вілл.
Це місце для тих, хто цінує тишу та природу. Ранок можна починати з видом на озеро, а вечір проводити на терасі, орієнтованій на південний захід. Наявність окремого гостьового будинку дозволяє запрошувати друзів, зберігаючи приватність. Літній павільйон та зона барбекю сприяють життю на свіжому повітрі. Побут зосереджений навколо будинку, але для покупки необхідних товарів доведеться їхати на машині кілька кілометрів.
Лос-Романес — це муніципалітет в регіоні Ла-Аксаркия. Жителів називають «віньолерос». Місцевість розташована на висоті від 166 до 515 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат: спекотне літо та прохолодну зиму. Найближча лікарня знаходиться всього за 286 метрів, але великі торгові центри знаходяться на узбережжі, наприклад, у Торре-дель-Мар, приблизно за 30 хвилин їзди.
На карті об'єкт розташований на північ від озера Вінела, в районі Лос-Романес. Це височина з нерівним рельєфом, що забезпечує панорамний вид на озеро.
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ла-Аксаркия, далеко від моря. Це район, що відрізняється від прибережних курортів, з сільськими пейзажами та видом на озеро. На відміну від Міхаса або Фуенхіроли, тут щільність забудови нижча, що сприяє більш спокійному способу життя.
Основний транспорт — автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3,0 км по прямій, а аптека — 417 метрів. Пляж «Плая де ла Калета» — за 14-15 км, аеропорт Малаги — за 37 км. Поля для гольфу, такі як «Club de Golf Málaga Parador», знаходяться в радіусі 37-40 км. Зарядна станція для електромобілів розташована приблизно за 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить близько 3894, а середня річна температура — 17,8°C. Висота над рівнем моря означає менше спекотних ночей влітку та прохолодні вечори. Купальний сезон триває близько 4 місяців. На території є власна свердловина та резервуар для води, що є важливим для цього регіону. Сухий середземноморський клімат у поєднанні з видом на озеро та зеленою ділянкою приваблює любителів природи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж «Плая де ла Калета» знаходиться на відстані близько 14 км по прямій. Це «Блакитний прапор» (Blue Flag), що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Також неподалік є пляж для собак «Playa Canina». Любителі гольфу можуть відвідувати поля «Club de Golf Málaga Parador» або «Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez». Проте, наявність приватного басейну дозволяє насолоджуватися водним відпочинком, не виїжджаючи на переповнені пляжі.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ла-Аксаркия, далеко від моря. Це район, що відрізняється від прибережних курортів, з сільськими пейзажами та видом на озеро. На відміну від Міхаса або Фуенхіроли, тут щільність забудови нижча, що сприяє більш спокійному способу життя.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з проектом «Arosa» в Міхасі або «Waterfall Residences» у Фуенхіролі, цей об'єкт має суттєво відмінні характеристики. Вищезгадані об'єкти розташовані на узбережжі та коштують від €360 000 до €720 000, але не пропонують такої великої землі та приватності. Цей об'єкт вимагає відмови від негайного доступу до моря, але натомість пропонує простір, усамітнення та вид на озеро. Належачи до внутрішньої частини регіону Ла-Аксаркия, цей район спокійніший за прибережні міста, що робить його привабливим для шанувальників сільського життя в Іспанії. Для інвесторів попит тут, ймовірніше, буде орієнтований на довгострокову оренду або любителів природи.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
