Nichée dans la campagne paisible de La Xara, cette villa individuelle offre une vue spectaculaire sur les montagnes et un sentiment d'intimité. Située à proximité des commodités, la propriété offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La villa dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Avec un terrain orienté plein sud, la maison profite du soleil tout au long de la journée, et la grande terrasse couverte offre un espace de détente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à La Xara, un village paisible à quelques minutes de Dénia. Cette situation offre un accès facile aux plages et aux commodités tout en profitant du calme de la campagne. La proximité des montagnes ajoute à l'attrait de l'endroit.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec un jardin et une vue dégagée. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle est adaptée pour une famille ou pour accueillir des invités. L'espace extérieur est propice à la détente et aux repas en plein air.
Bien que la villa ne soit pas une construction neuve, elle offre un potentiel de rénovation et de personnalisation. La structure existante est habitable, mais les acheteurs peuvent envisager de moderniser les finitions et d'adapter l'espace à leurs goûts. La présence d'un sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le projet VL809222 n'offre pas de commodités partagées telles qu'une piscine commune ou des espaces verts aménagés. Il s'agit d'une propriété individuelle, ce qui implique une gestion autonome de l'entretien et des installations. L'absence de chauffage central au gaz via le réseau est également à noter.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent une maison de campagne avec du caractère. Elle peut intéresser les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et proche de la nature, ou les retraités qui apprécient la tranquillité et la vue sur les montagnes. Elle est aussi intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire avec un potentiel de rénovation.
La villa présente des finitions classiques et nécessite une modernisation. Les matériaux utilisés sont traditionnels, avec des sols en carrelage et des murs en crépi. La cuisine est indépendante et équipée d'appareils électroménagers de base. Les salles de bains sont fonctionnelles, mais mériteraient d'être rénovées. Le sous-sol offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon les besoins.
Cette villa à La Xara est proposée à partir de 399 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 150 m², le terrain de 800 m² et le potentiel de personnalisation. Les acheteurs intéressés doivent contacter le promoteur pour connaître les disponibilités et les options de financement. La villa est vendue en l'état, ce qui permet aux futurs propriétaires de la rénover à leur goût.
À La Xara, le rythme de vie est tranquille et détendu. Les journées commencent souvent par un café au soleil sur la terrasse, suivi d'une promenade dans les environs. Les repas sont pris en plein air, profitant de la vue sur les montagnes. Le soir, on peut se détendre dans le jardin ou profiter des restaurants locaux. La proximité de Dénia permet de varier les plaisirs avec ses plages et ses animations.
La Xara offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités. Les commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture, et les grandes surfaces se trouvent à Dénia. Le village dispose de restaurants, de banques et de cafés. Les écoles et les centres de santé sont également accessibles. La vie associative est dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives proposées tout au long de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Xara, à proximité de Dénia. Vous pouvez voir la proximité des plages, des commodités et des villes voisines. La carte permet de visualiser l'environnement et l'accessibilité de la propriété. Notez le relief montagneux typique de la région.
La Xara est un village situé entre Dénia et Jávea, deux villes importantes de la Costa Blanca. Dénia est connue pour son port de plaisance, ses plages et sa gastronomie. Jávea est réputée pour ses criques, ses paysages et son ambiance décontractée. La Xara offre un compromis entre ces deux villes, avec un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités.
La villa se trouve à environ 10 minutes en voiture des plages de Dénia. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 76 km, et celui de Valence à environ 98 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 30 km. La gare de Teulada est à seulement 300 mètres, ce qui facilite les déplacements en train.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Xara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, avec une moyenne de 3 732 heures. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. Le village est situé à 180 mètres d'altitude, ce qui offre une vue dégagée sur les environs. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau est supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Dénia sont réputées pour leur qualité et leur propreté. Elles arborent souvent le label Pavillon Bleu. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, avec des sports nautiques, des randonnées en montagne et des pistes cyclables. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, tels que La Sella Golf et Oliva Nova Golf. Les amateurs de sports peuvent également profiter des installations sportives de Dénia.
Source: OpenStreetMap
La Xara est un village situé entre Dénia et Jávea, deux villes importantes de la Costa Blanca. Dénia est connue pour son port de plaisance, ses plages et sa gastronomie. Jávea est réputée pour ses criques, ses paysages et son ambiance décontractée. La Xara offre un compromis entre ces deux villes, avec un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.3°C | 41 mm |
| February | 11.6°C | 32 mm |
| March | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| May | 19.0°C | 21 mm |
| June | 22.8°C | 13 mm |
| July | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| October | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL809222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets similaires tels que VL661144 à El Galan (à partir de 510 000 €) et VL818956 à Orihuela (à partir de 450 000 €), cette villa à La Xara offre un prix plus abordable de 399 000 €. Le projet RESIDENCIAL GRECIA - ZANTE à La Finca Golf, proposé à partir de 299 000 €, offre des caractéristiques différentes, axées sur le golf et les commodités partagées. La villa à La Xara se distingue par son potentiel de rénovation et son cadre de vie paisible.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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