يشمل هذا المشروع فيلا قيد الإنشاء في منطقة لا زاغاليتا الفاخرة في مقاطعة مالاغا. تقع العقار على ارتفاع 403 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات بانورامية على البحر المتوسط وجبل طارق. تبلغ المساحة الكلية 1380 م²، وتقع الأرض على مساحة 6847 م². من المتوقع الانتهاء من البناء في خريف عام 2026. تشتهر لا زاغاليتا بملاعب الغولف والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا زاغاليتا، وهي جزء من بلدية بيناهافيس، وتشكل مجتمعًا خاصًا خاصًا بها. تقع على بعد حوالي 49 كم (خط جوي) من مطار مالاغا. التضاريس جبلية ومغطاة بالغابات، مما يعزلها عن ضجيج الساحل. أقرب مدينة هي سان بيدرو دي ألكانتارا. الموقع المرتفع للأرض على التل يسمح بالتوجه نحو الجنوب.
تم تصميم العقار لعائلة كبيرة أو مشترين متطلبين. تقدم ثماني غرف نوم وتسع حمامات مساحة كبيرة. يقسم التخطيط المكون من ثلاثة طوابق بين مناطق المعيشة ومناطق الخدمات. يوجد في الطابق الأرضي مطبخ خاص بالخدمة ومدخل منفصل للموظفين، مما يسهل إدارة المنزل. يسمح المكتب في الطابق الأول بالعمل عن بعد.
هذا مشروع جديد قيد التطوير. الموعد المقدس للتسليم هو خريف عام 2026. النمط المعماري للفيلا مستوحى من الطعم الاستعماري. ويتميز المبنى بتكييف الهواء وتدفئة الأرضيات. السعر لا يشمل الضرائب أو رسوم المعاملات. نظرًا لأن المبنى قيد الإنشاء، قد يتمكن المشتري من التأثير على اختيارات مواد التشطيب النهائية.
تقع الفيلا على ارتفاع عالٍ على تل، مما يعني ضرورة وجود سيارة. المشي أو ركوب الدراجات إلى المرافق الخارجية ليس عمليًا بسبب التضاريس الجبلية. لا زاغاليتا هي مجتمع مغلق بقواعد ورسوم عضوية لنادي الغولف. هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الحياة في مدينة مركزية مع وصول مباشر لجميع الخدمات.
تناسب هذه الفيلا المشتري الذي يقدر الخصوصية والأمان. إنها مكان مثالي لعائلة كبيرة. الموقع ممتاز لعشاق الغولف والطبيعة. بالنسبة للمستثمر، هذه أصل في منتجع حصري. غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الحياة في منتجع ساحلي صاخب على مسافة قريبة من الشاطئ.
تم تصميم داخلية الفيلا لتحقيق التوازن بين الشكل والملمس والمساحة. تم اختيار مواد البناء مع مراعاة المتانة والراحة. النوافذ الكبيرة والأسقف العالية تبرز المساحة. تؤكد الحلول مثل مطبخ الخدمة والمدخل المنفصل للموظفين على الوظائف العملية.
يبدأ السعر من 24,750,000 يورو، مما يضع العقار في قطاع الفخامة. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة ومساحة المعيشة الكبيرة. نظرًا لأنه مشروع جديد، غالبًا ما يمكن التفاوض على جدول الدفع مع المطور. يرجى ملاحظة أن المشتري يجب أن يدفع ضريبة النقل العقاري الإسبانية (ITP) ورسوم المحامي ورسوم الصيانة المشتركة.
الحياة اليومية في لا زاغاليتا هادئة وخاصة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف الواسعة والغابات الصنوبرية. على الرغم من أن السوبر ماركت قريب (137 م)، إلا أن معظم الرحلات تتطلب سيارة. تظل المشاهدات من التراسات مفتوحة بفضل التلال. الأمسيات هادئة جدًا، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
لا زاغاليتا هي منطقة حضرية (urbanización) فاخرة تشتهر بالخصوصية والأمان. يتميز الحي بقطع أرض كبيرة وفيلا بأسلوب أندلسي. توفر البيئة المحيطة بالغابة الظل والبرودة في الصيف. تشمل البنية التحتية ملعبين للغولف ومركز للفروسية. هذه جيب هادئ بالقرب من الساحل.
توضح الخريطة تضاريس لا زاغاليتا. تم وضع علامة على الأرض في أرض عالية. المسار إلى الشاطئ والمطار قصير كخط مستقيم، ولكنه متعرج بسبب الجبال. يمكن رؤية مضمار الغولف في القرب المباشر.
تقع لا زاغاليتا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، في بلدية بيناهافيس. إنها جزء من "وادي الغولف" (ماربيلا ونويفا أندالوسيا)، ولكنها أكثر عزلة. إنها بوابة إلى جبال سييرا بيرميخا. يسمح هذا باستخدام مرافق الساحل مع الحفاظ على هدوء الريف.
أقرب شاطئ (بلايا دي لا مالاغيتا) يبعد 1.7 كم (خط جوي). السوبر ماركت قريب جدًا (137 م). يقع نادي لا زاغاليتا للغولف والبلد على بعد 1.4 كم من العقار. يقع مطار مالاغا على بعد 9.2 كم (خط جوي). النقل العام محدود، مما يجعل وجود السيارة أمرًا ضروريًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 403 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل الطقس أكثر برودة من الساحل. الصيف حار ولكنه أكثر راحة من الساحل بسبب انخفاض الرطوبة. تشرق الشمس لما يقرب من 4000 ساعة سنويًا. تشمل المشاهدات البحر والجبال وإفريقيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في الداخل، إلا أن الشاطئ يبعد دقائق بالسيارة. تركز المنطقة بشكل أساسي على الترفيه القائم على الطبيعة والغولف. توجد نقاط مشاهدة (Mirador del Tajo del Novio) في مكان قريب، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يسمح المسبح الخاص والتراسات بالاسترخاء في العقار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زاغاليتا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، في بلدية بيناهافيس. إنها جزء من "وادي الغولف" (ماربيلا ونويفا أندالوسيا)، ولكنها أكثر عزلة. إنها بوابة إلى جبال سييرا بيرميخا. يسمح هذا باستخدام مرافق الساحل مع الحفاظ على هدوء الريف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.5°C | 96 mm |
| فبراير | 9.8°C | 99 mm |
| مارس | 11.9°C | 89 mm |
| أبريل | 13.7°C | 60 mm |
| مايو | 15.7°C | 47 mm |
| يونيو | 19.9°C | 12 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في ميخاس أو فوينخيرولا (مثل أروزا أو ووتر فال ريزيدنس)، لا زاغاليتا في مستوى سعري مختلف. تبدأ أسعار فوينخيرولا من حوالي 360,000 يورو، بينما يكلف هذا المشروع أكثر من 24 مليون يورو. يرجع الاختلاف إلى الموقع (مجتمع حصري فاخر) وحجم الأرض. توفر المنطقة مزيدًا من الخصوصية من المناطق الساحلية المزدحمة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
