Dette projekt představuje rozsáhlou novostavbu samostatně stojící vily v exkluzivní lokalitě La Zagaleta. Pozemek má rozlohu 6 847 m² a zastavěná plocha dosahuje 1 380 m². Dispozičně řešení objektu zahrnuje 8 ložnic a 9 koupelen. Vila je navržena se orientací na jih, jihozápad a západ, což zajišťuje přirozené osvětlení a výhledy. Dům je rozdělen do tří podlaží s technickým zázemím. Výstavba probíhá, předpokládané dokončení je na podzim 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v uzavřeném komplexu La Zagaleta v provincii Málaga. Tato lokalita je situována v nadmořské výšce přibližně 403 metrů nad mořem, což poskytuje panoramatické výhledy na pobřeží, Gibraltar a severní Afriku. Oblast je charakteristická rozptýlenou zástavbou na velkých pozemcích a je obklopena přírodní krajinnou rezervací.
Dispozice domu je rozdělena na tři podlaží, která řeší oddělení denního a nočního klidu. Hlavní vstup ústí do prostoru s vysokými stropy a velkými okenními plochami. V domě je zahrnuto funkční zázemí včetně provozní kuchyně a spíže. Součástí plánu jsou také pracovny a přímý přístup do zahrady z různých úrovní objektu.
Projekt se nachází ve fázi výstavby. Dokončení je plánováno na podzim roku 2026. Dům je navržen jako koloniální vila s využitím moderních technologických prvků pro řízení domácnosti. Konstrukce řeší nadstandardní výšku stropů a integrované skleněné stěny pro propojení interiéru s exteriérem.
Tato nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti městské infrastruktury. La Zagaleta je nezávislá komunita, což znamená, že veškerý servis a nákup vyžaduje využití automobilu. Nejedná se o docházkovou vzdálenost k pláži nebo obchodům. Specifickou vlastností této lokality je povinnost využívat taxislužbu areálu pro vjezd hostů a omezení vjezdu vlastních vozidel návštěv přímo k pozemku.
Tento typ nemovitosti vyhovuje majitelům, kteří hledají primární bydlení s vysokým stupněm zabezpečení a soukromí. Dispozice s osmi ložnicemi je určena pro početné rodiny nebo ty, kteří vyžadují prostor pro hosty a personál. Lokalita je vhodná pro jednotlivce, kteří nevyžadují frekventovaný společenský život na dosah ruky a preferují návrat domů do klidného prostředí.
Cena je stanovena na 24 750 000 €. Tato částka představuje vstupní investici do rezidenčního segmentu v nejvyšší kategorii v rámci Costa del Sol. K prodejní ceně je třeba připočítat náklady na transakci, jako je daň z převodu nemovitosti (10 %) a notářské a katastrální poplatky. Cena nezahrnuje nábytek a dekorace, pokud nejsou specifikovány v kupní smlouvě.
Denní život v La Zagaleta je definován soukromím a odlehlostí od rušných turistických center. Poloha na svahu v nadmořské výšce přináší klid a nižší teploty v letních měsících. Pohyb po komplexu vyžaduje automobil, neboť vzdálenosti mezi branami a jednotlivými vilami jsou značné. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují ticho a přírodu před městským ruchem. Pozemek nabízí místo pro venkovní pobyt, grilování a relaxaci u bazénu s výhledem na moře.
Okolí vily tvoří krajina chráněného území s lesy a horami. Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Marbella a San Pedro de Alcántara, což je vzdálenost přibližně 15 km automobilu. V areálu La Zagaleta jsou k dispozici dva golfové hřiště, jízdárna a tenisové kurty pouze pro rezidenty. Pro nákupy a služby je nutné dojet do sousedních měst.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci rozsáhlého pozemku v La Zagaleta. Značky označují přístupové cesty k areálu, nejbližší golfová hřiště a vzdálenost k pobřeží. Pro orientaci je vyznačena vzdálenost k letišti a sousedním městům.
La Zagaleta leží mezi městy San Pedro de Alcántara a Estepona, v horském hřbetu nad pobřežní silnicí N-340. Je to součást tzv. „Golden Mile“ oblasti, ale v odlehlejší části do vnitra krajiny. Tato pozice zajišťuje soukromí, ale zároveň zachovává dostupnost k pobřežním komunikačním tahům a dálnici AP-7.
Vzdálenost k nejbližšímu letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 49 km, což představuje jízdu automobilem trvající kolem 45 minut. Golfová hřiště v klubu La Zagaleta jsou v těsné blízkosti, jiná veřejná hřiště se nacházejí v okolí San Pedro. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 15–20 km (např. v Marbelle nebo Esteponě). Nemocniční péče je zajištěna v nemocnicích v Marbelle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška přibližně 400 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu je vysoký, přes 3 800 hodin. Poloha na jižní straně svahu zajišťuje přirozené osvětlení teras. Vegetace v okolí je tvořena středomořskými dřevinami a piniovými lesy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže s modrou vlajkou se nacházejí v Marbelle (Playa de la Malagueta, vzdálená cca 15 km). Rekreační možnosti v lokalitě jsou zaměřeny na golfové hry, jízdu na koni a turistiku v přírodě. V areálu je k dispozici soukromý golfový klub s restaurací. Vodní sporty a jachtařské vybavení jsou k dispozici v přístavech Puerto Banús nebo Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zagaleta leží mezi městy San Pedro de Alcántara a Estepona, v horském hřbetu nad pobřežní silnicí N-340. Je to součást tzv. „Golden Mile“ oblasti, ale v odlehlejší části do vnitra krajiny. Tato pozice zajišťuje soukromí, ale zároveň zachovává dostupnost k pobřežním komunikačním tahům a dálnici AP-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.5°C | 96 mm |
| Únor | 9.8°C | 99 mm |
| Březen | 11.9°C | 89 mm |
| Duben | 13.7°C | 60 mm |
| Květen | 15.7°C | 47 mm |
| Červen | 19.9°C | 12 mm |
| Červenec | 23.9°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 20.7°C | 20 mm |
| Říjen | 16.7°C | 82 mm |
| Listopad | 12.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v nižších cenových relacích, jako jsou Arosa v Mijas nebo Waterfall Residences ve Fuengirole, tento projekt cílí na zcela jiný segment trhu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí bydlení v apartmánech nebo řadových vilách s cenami od několika set tisíc eur, vila v La Zagaleta spadá do segmentu ultra-luxusního realitu. Rozdíl spočívá v velikosti pozemku, stupni soukromí a ceně, která zde převyšuje 24 milionů eur. Zatímco v ostatních projektech je dominantou komunitní vybavenost a blízkost k plážím, zde je hlavní hodnotou klid, exkluzivita a odlehlost od městských center.
Maiko je expertem na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
