See uus projekt pakub suurt eramut (Detached Villa) prestiižses La Zagaleta piirkonnas Málagas. Hoone asub 403 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab panoraamvaated Vahemerele ja ümberkaudsele metsamaastikule. Kinnistu pindala on 6847 m² ja elamispind 1380 m², mis pakkuva ruumi kaheksale magamistoadle. Projekt on praegu ehitamisel (New Construction) ja plaanitud valmimisaeg on sügis 2026. Ekstremsus on lõunapoole pööratud, tagamaks maksimaalse päikesevalguse. Koht on mõeldud neile, kes otsivad privaatust ja suurt elamispinda, jäädes siiski ligipääsetavaks Costa del Soli põhiteedest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub La Zagaleta residendiaalpiirkonnas, mis on tuntud oma suurte kruntide ja erakordselt privaatse atmosfääri poolest. Asukoht on künklikul maastikul, ümbritsevatest elamutest kõrgemal, mis annab eeliseks avaneva vaate. Piirkond on planeeritud kui madala hoonestusega ala, kus dominerevad looduslikud rohealad ja metsamassiivid. Ligipääs objektile on tagatud kinnistute kaudu, mis ühenduvad kohalike teedevõrguga.
Objekt vastab vajadusele suure, mitme põlvkonna pere majutamiseks või esindusliku suvilaks. Kaheksa magamistuba ja üheksa vannituba võimaldavad luua eraldatud pindadena külalistele või pereliikmetele. Kolm korrust on funktsionaalselt jaotatud, eraldades avaliku ja privaassektori. Plaani olemasolu rõõutab töötamise võimalust kodus. Erakordselt suur krunt võimaldab looduslähedast elu ja väliste tegevusi (nt grillimine) oma õuel.
Hoone on uusprojekt (New Construction), mis viiakse praegu välja ja mille valmimiseks on määratud sügis 2026. Sisustus kasutab kaasaegset tehnoloogiat (avangardne tehnoloogia), et haldada kodusüsteene. Projekteerimisel on arvestatud suurte aknaklaaside ja kõrgete laedega, et rõhutada ruumilisust ja vaateid. Ehitusjärgus olek võimaldab ostjal teil kohandada lõplikku viimistlust vastavalt isiklikele eelistustele enne tööde lõpetamist.
Oluline on märkida, et La Zagaleta on asukoht, mis eeldab autokasutust igapäevaste sõitude jaoks; lähimad poed ja teenused on mitme kilomeetri kaugusel. Projekt ei kuulu otse randa ega pakku kõnniteedemuulide elustiili; vahemaa rannani on märkimisväärne (üle 1 km). Kõrge asend tähendab ka seda, et õued ja terrassid on avatud tugevatele tuultele. Kuna tegemist on suure kinnistuga, nõuab selle hooldus (aiandus, basseini hooldus) olulist aja- ja ressursside investeeringut.
See sobib hästi neile, kes soovivad väga suurt eramut individuaalsel krundil, otsivad privaatset asukohta ja elavad väljaspool turismipõhist keskkonda. Sobib ka peredele, kes vajavad palju ruumi ja magamiskohti. Samuti neile, kes ei vaja otsest ligipääsu teenustele või rannale.
Materjalide valik vastab "koloniaalsele" stiilile, kuid kaasaegsete tehniliste lahendustega. Kirjeldus rõhutab tasakaalu vormi, tekstuuri ja ruumi vahel. Kasutatakse suuri klaaspinda, mis võimaldavad valgust ja vaateid. Küttesüsteem (sh põrandaküte) ja kliimaseade on sisseehitatud. Vannitubades on põrandaküte. Kõikides magamistubades on vannitoad (ensuite). Kvaliteet on kõrge, vastates luksusliku turu standarditele.
Hinnanguline alguspra on 24 750 000 eurot. See hindajärjekord viitab luksuslikule segmentile, kus maksumus on tavaliselt kõrgem kui tava-elamispindade puhul. Finantsvõimalused ja järelmaksu tingimused sõltuvad ostja isiklikest asjaoludest. Atribuudid nagu asukoht, suurus ja seisukord mõjutavad turuväärtust.
Elu La Zagaletas on defineeritud rahu, privaatse ja looduslähedusega. Tõstetud asend tähendab, et päikesetõusute ja -loodukute vaatlemine on igapäevane rituaal, avanedes panoraaamiliselt üle metsa ja mere. Kuna ümbruskond on metsarikas, on õhk puhtam ja temperatuur võib olla kõrguse tõttu mõni kraad jaahedam kui rannikul. Tavaline päev võib algada lõunaterrassil kohviga, järgnedes töö kodukontoris. Õhtuti on võimalik kasutada grillimisala. Naabruskond on hajus; naabreid ei näe kõiki lihtsalt jalutades, vaid puudutavad neid ainult siis, kui seda tahetakse. Kaugemateks sõitudeks (restoranid, kultuur) tuleb sõita autosse, mis on osa selle elustiili.
La Zagaleta asub vahemaa kaugusel Málagast ja Marbellast. Kohalikud poed on eemal; lähim supermarket on ca 1 km eemal. Kuid piirkonnas on palju looduslikke rajatisi, nagu golfiväljakud (La Zagaleta Country Club) ja jalgrattateed. Ligipääs rannale on vaid autoga (Playa de la Malagueta ca 1.7 km). Avatud on enam kui 3000 päikesepest aastas, mis võimaldab õues tegutseda peaaegu igal aastaajal. Elustiil on orienteeritud auto- ja golfikasutusele.
Kaart näitab objekti asukohta kõrgel nõlval La Zagaletas. Roheline tsoon tähistab metsa ja golfiväljakuid, hall teedevõrku. Naaberlinnad Marbella ja Estepona on märgitud sinisega. Rannajoone ja Málaga lennujaama asukoht on näha.
La Zagaleta on üks prestiižikamaid piirkondi Costa del Solil. See asub Marbella ja Estepona vahel, pakkuva ligipääsu nende linnadele, kuid säilitades täieliku privaatse iseloomu. See on osa
Lähim lennujaam on Málaga-Costa del Sol (ca 49 km). Golfiväljakud on ligipääsetavad: La Zagaleta Course on u 1.4 km kaugusel. Naaberlinnade Marbella ja Estepona (koos rahvusvaheliste koolidega) on mõne kilomeetri kaugusel. Bussipeatused on olemas, kuid sagedus on madal. Auto on vajalik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht on 403 m kõrgusel, mistõttu kliima on mõnevõrra jahedam ja õhk puhtam kui rannikul. Aasta keskmine temperatuur on ca 17.1°C. Zonuuride arv on ca 3846 aastas. Kõrge asend tagab hea õhuvahetuse. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemp >= 20°C). Metsad ja künkad pakuvad varju ja luua loodusliku keskkonna.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad (Playa de la Malagueta jne) on ligipääsetavad vaid autoga. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest (La Zagaleta Country Club). Lisaks on läheduses spordikeskused (Piscinas Municipales). Veeprobleemide tõttu ei ole basseinide kasutamine alati tagatud, kuid projektis on erabassein.
Allikas: OpenStreetMap
La Zagaleta on üks prestiižikamaid piirkondi Costa del Solil. See asub Marbella ja Estepona vahel, pakkuva ligipääsu nende linnadele, kuid säilitades täieliku privaatse iseloomu. See on osa
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.5°C | 96 mm |
| Veebruar | 9.8°C | 99 mm |
| Märts | 11.9°C | 89 mm |
| Aprill | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juuni | 19.9°C | 12 mm |
| Juuli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| Detsember | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste luksusprojektidega nagu Arosa (Mijas) või Waterfall Residences (Fuengirola), on see eramu märkimisvõrra suurema krundi ja kõrgema hinnaklassiga. Need võrdlusprojektid asuvad linnapiirkondades ja pakuvad rohkem ühiseid teenuseid, kuid vähem privaatsust. La Zagaleta pakub sugugi rannaelu, vaid suurejoonelist mägimaja. See sobib ostjale, kes eelistab eraldatust ja ruumi kui kommertskeskkonda. Samas on transport ja ligipääs teenustele võrreldes linnaprojektidega keerulisem. Hinnanguliselt on see investeering eksklusiivsesse kinnisvaraturgu, kus hoiustusväärtus on tavaliselt stabiilne.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi järgi ning pakub ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
