मालागा के ला ज़ागालेटा में स्थित यह निर्माणाधीन डिटैच्ड विला भूमध्य सागर और अफ्रीकी अटलांटिक तट तक फैले पैनोरमा दृश्य प्रदान करता है। इसका प्लॉट आकार लगभग 6,847 वर्ग मीटर और निवास वाला क्षेत्र 1,380 वर्ग मीटर है, जिसमें 8 बेडरूम और 9 बाथरूम हैं। इसे उच्चतम बाजार मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है और इसमें रहने की जगह की सुविधा को अधिकतम करने के लिए नवीनतम स्मार्ट होम तकनीक शामिल है। इसके तीन मंजिला ढांचे को रणनीतिक रूप से डिज़ाइन किया गया है ताकि हर जगह से प्राकृतिक दृश्य और समुद्र देखे जा सकें। निजी पूल, हीटिंग सुविधाएं, और एयर कंडीशनिंग सिस्टम से सुसज्जित, यह विला 2026 की शरद ऋतु तक पूरा होने की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला ज़ागालेटा समुद्र तट के पास स्थित एक आवासीय क्षेत्र है जो समुद्र तल से लगभग 403 मीटर की ऊंचाई पर है। इसके आसपास गोल्फ कोर्स और वन प्रदेश हैं, जो शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन बनाते हैं। यह मालागा शहर और तटीय क्षेत्रों से सीधी दूरी में कुछ किलोमीटर के भीतर है, जो एक शांत आवासीय वातावरण के साथ-साथ पहुंच को भी बनाए रखता है।
यह प्रॉपर्टी विशाल निजी स्थान और उच्च स्तर की गोपनीयता की मांग रखने वालों के लिए उपयुक्त है। 8 बेडरूम और 9 बाथरूम वाले 1,380 वर्ग मीटर के निवास स्थान में बड़े परिवार या मेहमानों के ठहरने के लिए पर्याप्त जगह है। इसके डिज़ाइन में एक पैंट्री, स्टाफ एरिया और सर्विस किचन शामिल है, जो दैनिक घरेलू कामों को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करता है, जिससे निवासी आराम और मनोरंजन पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
यह विला वर्तमान में निर्माणाधीन है और शरद ऋतु 2026 तक पूरा होने की उम्मीद है। इसके डिज़ाइन में कोलोनियल शैली के तत्व और नवीनतम निर्माण तकनीक शामिल हैं। उच्च छत और बड़ी खिड़कियों के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम किया गया है। नवीनतम होम ऑटोमेशन सिस्टम के माध्यम से रोशनी, सुरक्षा और जलवायु नियंत्रण को एकीकृत किया जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी ला ज़ागालेटा की पहाड़ी भूमि पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि प्लॉट में ऊंचाई में अंतर है। यह स्थान आसपास की नज़रों से सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है और सार्वजनिक परिवहन पहुंच सीमित है। इसके अलावा, विशाल भूमि और बगीचे के रखरखाव के लिए नियमित रखरखाव कार्य की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दैनिक शोर से दूर एक शांत और निजी वातावरण चाहते हैं। इसका विशाल प्लॉट और कई कमरे बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों का स्वागत करने वाले जीवनशैली के अनुकूल है। साथ ही, यह व्यावसायिक मालिकों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं, क्योंकि इसमें एक निजी ऑफिस स्पेस और एकाग्रता वाला माहौल मिलता है। यह उन लोगों के लिए भी कार्यात्मक है जो विदेश में रहते हुए भी हाईवे या हवाई अड्डे तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। इसके अलावा, जो लोग प्रकृति और शहरी सुविधाओं के संतुलन को महत्व देते हैं और निजी गोल्फ क्लब या हाइकिंग जैसी गतिविधियों को अपनी दिनचर्या में शामिल करना चाहते हैं, उनके लिए यह एक आकर्षक विकल्प है। यह उन निवेशकों की भी मांग को पूरा करता है जो एक स्वतंत्र विला का स्वामित्व चाहते हैं और पूर्ण अनुकूलन और प्रबंधन चाहते हैं।
यह निर्माण परियोजना बाजार के उच्चतम मानकों के अनुसार डिज़ाइन की गई है। इसमें 'कोलोनियल' वास्तु शैली के सौंदर्य को शामिल किया गया है, साथ ही संरचनात्मक रूप से सबसे उन्नत तकनीक को भी शामिल किया गया है। उच्च छत वाला प्रवेश द्वार खुलेपन का एहसास कराता है और दृश्य को आंतरिक और बाहरी स्थान से जोड़ता है। इन्सुलेशन और आराम को ध्यान में रखते हुए, एयर कंडीशनिंग सिस्टम, फर्श हीटिंग और फायरप्लेस जैसी समग्र जलवायु नियंत्रण प्रणाली शामिल है। किचन एरिया में आम रहने वाली जगह से अलग एक 'डर्टी किचन' है, जो व्यावसायिक उपयोग या बड़े समारोहों के लिए उपयुक्त है। समग्र रूप से, टिकाऊ और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है, जो रखरखाव के बोझ को कम करते हुए दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य बनाए रखती है।
इस प्रॉपर्टी की बिक्री मूल्य €24,750,000 से शुरू होती है। यह कीमत भूमि के आकार, इमारत के क्षेत्रफल और ला ज़ागालेटा की स्थिति की दुर्लभता को दर्शाती है। समान विशाल प्लॉट और निर्माण क्षेत्र वाली प्रॉपर्टीज़ तटीय क्षेत्रों की तुलना में सीमित आपूर्ति में हैं। खरीद प्रक्रिया में संपत्ति मूल्य के अतिरिक्त, स्टांप ड्यूटी, वकील शुल्क, और पंजीकरण लागत जैसे अतिरिक्त खर्च शामिल हैं।
इस प्रॉपर्टी में रहने का अनुभव शानदार दृश्यों और गोपनीयता से घिरा होता है। सुबह पूर्व की ओर से आने वाली रोशनी और क्षितिज पर समुद्र के दृश्य जागने के पहले ही अनुभव को शुरू कर देते हैं। मुख्य मंजिल पर एक ऑफिस स्पेस है जहां एक शांत वातावरण में वर्क-फ्रॉम-होम या निजी काम किया जा सकता है। तीनों मंजिलें ग्लास दरवाजों के माध्यम से टेरेस या बगीचे से जुड़ी हैं, जो इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ती हैं। विशाल लिविंग एरिया परिवार या सामाजिक समारोहों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। स्टाफ एरिया और पैंट्री किचन से सीधे जुड़ी हैं, जिससे बड़े डिनर पार्टियों के दौरान सेवा आसान हो जाती है। ऊंचाई के कारण, आप समुद्री हवा का आनंद ले सकते हैं और गर्मियों में भी रात को यह स्थान अपेक्षाकृत ठंडा रहता है। सूर्यास्त के समय, पश्चिम में डूबता सूरज और दूर अफ्रीका के पहाड़ों तक के पैनोरमा दृश्य देखे जा सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी में लगभग 49 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 53 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करती है। यात्रा का प्राथमिक साधन वाहन है, लेकिन निकटतम गोल्फ कोर्स, ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब, लगभग 1.4 किमी की दूरी पर है। एल हिगुएरल गोल्फ और ड्राइविंग रेंज भी कुछ किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान है। तटीय समुद्र तट (मलागेटा आदि) की सीधी दूरी लगभग 30 किमी से अधिक है, लेकिन कार से थोड़े समय में पहुंचा जा सकता है।
यह मानचित्र ला ज़ागालेटा प्लॉट के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाता है। यह गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक आरक्षित क्षेत्रों से घिरा हुआ है और मुख्य सड़कों से दूर एक शांत स्थान पर स्थित है। हरे रंग में दिखाया गया क्षेत्र जंगल या गोल्फ कोर्स को दर्शाता है, जो शहरी कोलाहल से अलग एक निजी स्थान होने का संकेत देता है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है, जिसे 'गोल्फ वैली' भी कहा जाता है। यह मालागा शहर के केंद्र से पश्चिम में लगभग 40 मिनट और मारबेला से थोड़ा आंतरिक भाग में स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तक पहुंच और पहाड़ी शांति को जोड़ने वाले दुर्लभ स्थान के रूप में जाना जाता है। यहां एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय बसा हुआ है और अंग्रेजी या अन्य भाषाएं बोली जाती हैं।
इस प्रॉपर्टी का स्थान गोपनीयता और शांति को प्राथमिकता देता है, इसलिए तत्काल आस-पास वाणिज्यिक सुविधाएं सीमित हैं। दैनिक खरीदारी के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है, लेकिन मालागा शहर के केंद्र या तटीय वाणिज्यिक क्षेत्रों तक कार से आसानी से पहुंचा जा सकता है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल है, जो सीधी दूरी में लगभग 49 किमी, या कार से लगभग 40 मिनट से एक घंटे की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी समान दूरी के भीतर है, जिससे विकल्प बढ़ जाते हैं। तटीय रिसॉर्ट जैसे मारबेला या एस्टेपोना भी दिन की यात्रा की दूरी के भीतर स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से लगभग 403 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यहां का तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा कम और आर्द्रता कम होती है, खासकर गर्मियों की रातों में। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,846 घंटे तक पहुंचते हैं, जो अंडालूसिया की चमकदार धूप का आनंद देते हैं। आसपास वन क्षेत्र से घिरा हुआ है, जो प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है और स्थानीय वनस्पतियों और जीवों तथा हाइकिंग ट्रेल्स तक पहुंच प्रदान करता है। ऊंचाई के कारण, दृश्य अवरुद्ध नहीं हैं और दूर जिब्राल्टर का चट्टान और अफ्रीका महाद्वीप तक देखा जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि प्लॉट में एक निजी पूल है, लेकिन आसपास कई गोल्फ कोर्स मौजूद हैं। विशेष रूप से ला ज़ागालेटा कंट्री क्लब का कोर्स लगभग 1.4 किमी की दूरी पर है, जहां सदस्यता-आधारित सुविधाओं का लाभ उठाया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, निकटवर्ती एल हिगुएरल गोल्फ और मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ गोल्फ कोर्स भी लगभग 4 किमी से 12 किमी की दूरी के भीतर हैं। समुद्र में तैरने के लिए मालागा शहर के समुद्र तटों तक जाना होगा, जहां प्लाया डे ला मलागेटा या लॉस बानोस डेल कारमेन जैसे समुद्र तट उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र है, जिसे 'गोल्फ वैली' भी कहा जाता है। यह मालागा शहर के केंद्र से पश्चिम में लगभग 40 मिनट और मारबेला से थोड़ा आंतरिक भाग में स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तक पहुंच और पहाड़ी शांति को जोड़ने वाले दुर्लभ स्थान के रूप में जाना जाता है। यहां एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय बसा हुआ है और अंग्रेजी या अन्य भाषाएं बोली जाती हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.5°C | 96 mm |
| फरवरी | 9.8°C | 99 mm |
| मार्च | 11.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 13.7°C | 60 mm |
| मई | 15.7°C | 47 mm |
| जून | 19.9°C | 12 mm |
| जुलाई | 23.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.7°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 16.7°C | 82 mm |
| नवंबर | 12.8°C | 119 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तटीय प्रोजेक्ट्स (जैसे मिजास या फ्यूनगिरोला में Arosा, Waterfall Residences) की तुलना में, यह ला ज़ागालेटा प्रॉपर्टी काफी महंगी है और एक अलग बाजार वर्ग को लक्षित करती है। तटीय प्रॉपर्टीज़ समुद्र तट और वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच पर जोर देती हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी गोपनीयता, विशाल भूमि और शांति का मूल्य प्रदान करती है। जहां मिजास या फ्यूनगिरोला की प्रॉपर्टीज़ की कीमत लाखों से करोड़ों यूरो के बीच होती है, वहीं यह ला ज़ागालेटा प्रॉपर्टी 20 मिलियन यूरो से अधिक है, जिसमें क्षेत्र की विशेषता और सुरक्षा शामिल है। Astra Homes जैसे प्रोजेक्ट्स सामुदायिक सुविधाओं को बढ़ावा देते हैं, जबकि यहां प्रॉपर्टी स्वयं एक पूरी तरह से स्वतंत्र सुविधा के रूप में कार्य करती है।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाला एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वह खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर आवास का विश्लेषण करता है और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करता है।
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