Ovaj novi projekt nudi veliku samostojeću vilu (Detached Villa) u prestižnoj četvrti La Zagaleta u Malagi. Zgrada se nalazi na 403 metara nadmorske visine, što osigurava panoramski pogled na Sredozemno more i okolne šumovite krajobraze. Građevinska parcela iznosi 6847 m², a stambeni prostor 1380 m², pružajući prostor za osam spavaćih soba. Projekt je trenutno u izgradnji (New Construction) s planiranim završetkom u jesen 2026. godine. Orjentacija je prema jugu radi maksimalne izloženosti suncu. Lokacija je namijenjena onima koji traže privatnost i veliki stambeni prostor, a ostaju pristupačniji glavnim prometnicama Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u rezidencijalnom području La Zagaleta, poznatom po velikim parcelama i izuzetno privatnoj atmosferi. Smještena je na brdastom terenu, više od okolnih vila, što daje prednost pogledu koji se otvara. Područje je planirano kao zona niske izgradnje u kojoj dominiraju prirodne zelene površine i šume. Pristup objektu osiguravan je kroz unutarnje ceste koje se povezuju s lokalnom cestovnom mrežom.
Objekt odgovara potrebi za velikom kućom za višegeneracijsku obitelj ili reprezentativnom vikendicom. Osam spavaćih soba i devet kupaonica omogućuje stvaranje odvojenih zona za goste ili članove obitelji. Tri kata su funkcionalno podijeljena, odvajajući javni od privatnog sektora. Postojanje uredskog prostora zadovoljava potrebu za radom od kuće. Izuzetno velika parcela omogućuje život blizu prirode i aktivnosti na otvorenom (npr. roštiljanje) u vlastitom dvorištu.
Zgrada je nova gradnja (New Construction) koja se trenutno izvodi, a završetak je predviđen za jesen 2026. godine. Unutrašnjost koristi suvremenu tehnologiju (avantgardna tehnologija) za upravljanje kućnim sustavima. Dizajn naglašava velike staklene površine i visoke stropove kako bi se istaknuo prostor i pogledi. Stanje objekta u izgradnji omogućuje kupcu prilagodbu završne obrade prema osobitim preferencijama prije završetka radova.
Važno je napomenuti da La Zagaleta zahtijeva upotrebu automobila za svakodnevna putovanja; najbliže trgovine i usluge udaljene su nekoliko kilometara. Projekt nije izravno uz plažu i ne nudi način života na šetalištu; udaljenost do mora je znatna (preko 1 km). Visoki položaj također znači da su dvorišta i terase izloženi jakim vjetrovima. Budući da je riječ o velikom posjedu, održavanje (vrtlarstvo, održavanje bazena) zahtijeva znatan utrošak vremena i resursa.
Odgovara onima koji žele veliku samostojeću vilu na individualnoj parceli, traže privatnu lokaciju i život izvan turističkog okruženja. Također za obitelji koje trebaju puno prostora i spavaćih soba. I za onima koji ne trebaju izravan pristup uslugama ili plaži.
Odabir materijala odgovara "kolonijalnom" stilu, ali suvremenim tehničkim rješenjima. Opis naglašava ravnotežu oblika, teksture i prostora. Koriste se velike staklene površine koje dopuštaju svjetlost i pogled. Grijanje (uključuje podno grijanje) i klimatizacija su ugrađeni. U kupaonicama je podno grijanje. Sve spavaće sobe imaju vlastite kupaonice (ensuite). Kvaliteta je visoka, odgovara standardima luksuznog tržišta.
Procijenjena početna cijena iznosi €24,750,000. Ova razina cjenovnog raspona ukazuje na luksuzni segment, gdje je cijena obično viša nego kod standardnih stambenih površina. Financijske mogućnosti i uvjeti otplata ovise o osobnim okolnostima kupca. Atributi kao što su lokacija, veličina i stanje utječu na tržišnu vrijednost.
Život u La Zagaleti definiran je mirom, privatnošću i blizinom prirodi. Povišeni položaj znači da je promatranje izlazaka i zalazaka sunca svakodnevni ritual, s panoramom preko šume i mora. Budući da je okolina šumovita, zrak je čistiji, a temperatura može biti nekoliko stupnjeva niža nego na obali. Uobičajeni dan može početi kavom na južnoj terasi, nakon čega slijedi rad u uredu kod kuće. Večeri se mogu provesti na prostoru za roštilj. Susjedi su rascjepkani; ne vide se jednostavnom šetnjom, već se susreću samo kad se to želi. Za duža putovanja (restorani, kultura) potrebno je prići u automobil, što je dio ovog načina života.
La Zagaleta nalazi se na udaljenosti od Malage i Marbelle. Lokalne trgovine su dalje; najbliži supermarket je oko 1 km. Međutim, u području ima mnogo prirodnih objekata, kao što su igrališta za golf (La Zagaleta Country Club) i biciklističke staze. Pristup plaži moguć je samo automobilom (Playa de la Malagueta oko 1.7 km). Ima više od 3000 sunčanih sati godišnje, što omogućuje aktivnosti na otvorenom gotovo svako godišnje doba. Način života orijentiran je na upotrebu automobila i golf.
Karta prikazuje položaj objekta na visokom brežuljku u La Zagaleti. Zelena zona označava šume i golf igrališta, siva cestovnu mrežu. Susjedni gradovi Marbella i Estepona označeni su plavom bojom. Vidljivi su položaji obale i zračne luke Malaga.
La Zagaleta je jedna od najprestižnijih četvrti na Costa del Solu. Nalazi se između Marbelle i Estepona, osiguravajući pristup tim gradovima, ali zadržavajući potpuno privatni karakter. To je dio "Golf doline" gdje dominiraju velike parcele i niska izgradnja.
Najbliža zračna luka je Malaga-Costa del Sol (oko 49 km). Golf igrališta su pristupačna: La Zagaleta Course je udaljena oko 1.4 km. Susjedni gradovi Marbella i Estepona (s međunarodnim školama) nalaze se nekoliko kilometara dalje. Postoje autobusne stanice, ali frekvencija je niska. Automobil je neophodan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 403 m nadmorske visine, pa je klimata malo hladnija a zrak čistiji nego na obali. Prosječna godišnja temperatura je oko 17.1°C. Sunčanih sati ima oko 3846 godišnje. Visoki položaj osigurava dobrou cirkulaciju zraka. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temp. vode >= 20°C). Šume i bregovi pružaju hlad i stvaraju prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže (Playa de la Malagueta i dr.) su dostupne samo automobilom. Područje je poznato po golf mogućnostima (La Zagaleta Country Club). Osim toga, u blizini su sportski centri (Piscinas Municipales). Zbog problema s vodom, korištenje bazena nije uvijek zajamčeno, ali u projektu postoji privatni bazen.
Izvor: OpenStreetMap
La Zagaleta je jedna od najprestižnijih četvrti na Costa del Solu. Nalazi se između Marbelle i Estepona, osiguravajući pristup tim gradovima, ali zadržavajući potpuno privatni karakter. To je dio "Golf doline" gdje dominiraju velike parcele i niska izgradnja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.5°C | 96 mm |
| Veljača | 9.8°C | 99 mm |
| Ožujak | 11.9°C | 89 mm |
| Travanj | 13.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 15.7°C | 47 mm |
| Lipanj | 19.9°C | 12 mm |
| Srpanj | 23.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.4°C | 2 mm |
| Rujan | 20.7°C | 20 mm |
| Listopad | 16.7°C | 82 mm |
| Studeni | 12.8°C | 119 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim luksuznim projektima poput Arose (Mijas) ili Waterfall Residences (Fuengirola), ova je vila značajno većom parcelom i višim cenovnim razredom. Ti usporedni projekti smješteni su u gradskim područjima i nude više zajedničkih usluga, ali manju privatnost. La Zagaleta ne nudi život na obali, već život u velikoj planinskoj vili. To odgovara kupcu koji prednost daje izolaciji i prostoru pred komercijalnim okruženjem. Istodobno su promet i pristup uslugama složeniji nego u gradskim projektima. Ovo je ulaganje u tržište ekskluzivnih nekretnina gdje je vrijednost obično stabilna.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
