Ez a nyaraló a La Zagaleta urbanizációban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb övezete. A 1380 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező, építés alatt álló projekt déli tájolású, panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre és a Gibraltári-szorosra. A telek 6847 négyzetméter, magaslatszinti elhelyezkedéssel (kb. 403 méter tengerszint felett), amely maximális privátságot biztosít. A befejezés várható időpontja 2026 ősze. A tervezés magában foglal egy három szintes elrendezést, amely a természettel való kapcsolatot és a kilátásokat helyezi előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Zagaleta Country Club területén található, egy elzárt, hegyi tóaccesszorokkal rendelkező területen Benahavís községben. Ez a terület szigorúan ellenőrzött belépési pontokkal rendelkezik, és nem közvetlenül a tengerparton, hanem a hegyoldalban helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok meghatározzák a hozzáférést és a kilátást. A környék legfőbb jellemzője a bozótos növényzet és a nagy telkek, amelyek alacsony lakásszámot eredményeznek.
A projektet a nagyvonalú térkihasználás és a privátság igénye szerint tervezték. A nyolc hálószoba és kilenc fürdőszoba elrendezése alkalmas nagy családok vagy olyan személyek számára, akik számos vendéget kívánnak fogadni. A különálló iroda, a személyzet részére szolgáló bejárat és a „konyha a konyhában” (dirty kitchen) koncepció a kiszolgáló terek és a lakóterek fizikai elválasztását teszi lehetővé. A három szintes elrendezés lehetőséget ad a nappali és hálószintek szétválasztására.
Az ingatlan építési szakaszban van, a várható átadás 2026 őszére tehető. A leírás szerint a tervezés a legmagasabb piaci standardoknak és a legújabb technológiáknak megfelelően történik, beleértve az otthonautomatizálást. Az épület déli tájolású, amely a dél-spanyol éghajlaton maximalizálja a természetes fényt és a napfényt a déli teraszokon. A szerkezet kilátás-optimalizáló, a magasabban fekvő szintekkel a tiszta kilátás érdekében.
A projekt hegyi fekvése miatt a helyszín nem gyalogosan bejárható városi környezet; autóhasználat szükséges minden elhelyezkedéshez. A strandok és a városi szolgáltatások távolsága jelentős (több mint 10 kilométer úton). A magasabb fekvés és a domborzat télen hűvösebb hőmérsékletet és nagyobb csapadékmennyiséget eredményezhet, mint a partvidéken. Az urbanizáció zárt jellege korlátozza a nyilvános közlekedést és az átmenő forgalmat.
Ez a ingatlan profilja illeszkedik olyan vásárlókhoz, akik jelentős anyagi forrásokkal rendelkeznek, és a hálójuk működtetése (pl. személyzet, karbantartás) nem okoz logisztikai vagy anyagi nehézséget. A nagy alapterület és a hálószobák száma miatt alkalmas nagy családok vagy olyan személyek számára, akik gyakran látják vendégül barátaikat vagy üzleti partnereit. A „konyha a konyhában” elrendezés és a személyzeti bejárat azt jelzi, hogy a tervezés feltételezi a kiszolgáló személyzet jelenlétét. A helyszín nem megfelelő azok számára, akik a városi lüktetéshez, a bárokhoz és éttermekhez való gyalogos közelséget keresik, vagy akik nem rendelkeznek saját közlekedési eszközzel.
A leírás és a tervezett specifikációk („avant-garde technology”) a magas szintű anyaghasználatra és technológiai megoldásokra utalnak. A „új építésű” státusz és a prémium árkategória miatt a burkolatok, szaniterek és konyhabútorok valószínűleg a felső kategóriás gyártók termékei. A klímavezérlés (padlófűtés, légkondicionálás) és a nagy üvegfelületek energiahatékony szigetelést követelnek. Az otthonautomatizálás (home automation) jelenléte lehetővé teszi a fények, hőmérséklet és biztonság rendszerek központi irányítását. A panorámás ablakok és a magas belmagasságok a structurális integritás és a hangszigetelés magas szintjét követelik meg.
A listaár 24 750 000 eurótól indul, amely a méretekhez (1380 m² lakótér és 6847 m² telek) viszonyítva a prémium szegmensbe tartozik. Ez az árszint magában foglalja az építési minőséget, a technológiai felszereltséget és a telek értékét egy exkluzív urbanizációban. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, adókat (pl. áfa, vagyoni átruházási illeték) és az ügyvédi díjakat. A készültségi függően az árazás tükrözi a benahavísi luxusingatlanok árszintjét.
La Zagaleta egy elszigetelt hegyi enkláve, ahol a mindennapi élet ritmusa az elzártságon és a természeten alapul. Ez nem egy sétálóutcákkal kockásabortó negyed; a telekhatárokon túli tevékenységekhez (pl. bevásárlás, éttermek) autóval kell leereszkedni a hegyről San Pedro vagy Marbella irányába. A környék csendes, a zaja szinte kizárólag a természeti elemekből (szél, madarak) áll. A kilátás domináns tényező: a nagy ablakfelületek miatt a belső terek is a tájjal való kapcsolatot erősítik. A medence és a kertterületek magasabb fekvése miatt a nappali fényerősség és a naplemente megfigyelése kiemelt szerepet kap. A helyszín kiválasztása olyan életmódot feltételelez, ahol a privátság és a távolság a városi zajtól fontosabb, mint a közvetlen szolgáltatások közelsége.
A közvetlen környezet a La Zagaleta Country Club, amely magában foglal saját golfpályákat és lovaspályákat. Az ingatlan 1.4 kilométerre található a La Zagaleta golfpályától. A szűkebb környezetet fenyvesek és mediterrán cserjék alkotják, ami alacsonyabb népsűrűséget eredményez. A legközelebbi szupermarket 137 méterre van (Adosado-Complex, Málaga), de mivel a La Zagaleta egy zárt, hegyi terület, ez a távolság adatai alapján a környék főbejáratához vagy egy közeli központhoz viszonyítva értendő, amely gyalogosan megközelíthető. A valódi városi szolgáltatások (pl. nemzetközi iskolák, kórházak) San Pedro de Alcántara vagy Marbella területén találhatók, amelyek autóval kb. 15-20 perc távolságra vannak.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja La Zagaleta területén, kiemelve a domborzati viszonyokat és a zöld övezeteket. A környező pontok (golfpályák, kilátók) és a közlekedési útvonalak (pl. a legközelebbi autópálya lehajtó) láthatók, amelyek segítik a tájékozódást a hegyes terepen.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Benahavís és Marbella határán. Ez a régió ismert a magas ingatlanárakról és a nemzetközi vásárlók koncentrációjáról. A pozíciója a hegyoldalban lehetővé teszi, hogy a városi zajtól távol, de a központi infrastruktúrához (autópálya AP-7) közel legyen. A stratégiai elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít Málaga városához és a repülőtérhez (kb. 49 km-re), miközben megőrzi az exkluzív vidék jellegét.
A projekt távolságai alapján a legközelebbi tengerparti strandok (pl. Playa de la Malagueta) 1.7 kilométerre találhatók, de a domborzat miatt az út hosszabb lehet. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 9.2 kilométerre van, ami gyors elérhetőséget tesz lehetővé autóval. A legközelebbi golfpályák a Club de Golf Málaga Parador (9.7 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Egy nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 8.5 kilométerre található. A közeli Puerto Banús kikötője 9.1 kilométerre helyezkedik el, amely könnyű hozzáférést biztosít a luxus üzletekhez és szolgáltatásokhoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A szélsőséges magasság (403 méter) és a tenger közelsége egyedi mikroklimátust eredményez. A környéken átlagosan 3846 óra napsütés évente, amely meghaladja a spanyol átlagot. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt, de a hegyi fekvés miatt az éjszakák hűvösebbek lehetnek, mint a tengerparton. A zwemseizzon (hőmérséklet ≥ 20°C) körülbelül 4 hónapig tart. A tájolás (Dél-Délnyugat-Nyugat) maximalizálja a napfényt a déli és nyugati teraszokon, amely a mediterrane életstílus szempontjából előnyös, de nyáron megfelelő árnyékolórendszert igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok közvetlenül elérhetők autóval, a távolságok alapján 1.7 kilométerre (Playa de la Malagueta). Ez a strand egy városi strand, amelyet a „Kék Zászló” minősítéssel ismertek el a vízminősége miatt. A projekt környezetében számos golfpálya található, amely a fő rekreációs tevékenység a helyszínen belül (La Zagaleta Course). A közeli Piscinas Municipales (2.7 km) nyilvános sportolási lehetőséget kínál. A környéken túraútvonalak is találhatók, amelyek kihasználják a hegyi fekvést és a kilátást (Mirador del Tajo del Novio).
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Benahavís és Marbella határán. Ez a régió ismert a magas ingatlanárakról és a nemzetközi vásárlók koncentrációjáról. A pozíciója a hegyoldalban lehetővé teszi, hogy a városi zajtól távol, de a központi infrastruktúrához (autópálya AP-7) közel legyen. A stratégiai elhelyezkedés gyors hozzáférést biztosít Málaga városához és a repülőtérhez (kb. 49 km-re), miközben megőrzi az exkluzív vidék jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.5°C | 96 mm |
| Február | 9.8°C | 99 mm |
| Március | 11.9°C | 89 mm |
| Április | 13.7°C | 60 mm |
| Május | 15.7°C | 47 mm |
| Június | 19.9°C | 12 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.7°C | 20 mm |
| Október | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| December | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Zagaleta projekt összehasonlítva a közeli Arosa (Mijas, €490,000-tól) és Waterfall Residences (Fuengirola, €720,000-tól) projektekkel, egy teljesen más piaci szegmenst céloz meg. Míg Mijas és Fuengirola városiasabb, közvetlen tengerparti vagy közelebb fekvő ingatlanokat kínál középkategóriás áron, addig a La Zagaleta ultra-luxus kategóriájú, hegyi fekvésű, nagy telkes ingatlanokat kínál. Az árkülönbség (€24,750,000 vs €490,000) a telek értékéből, a privátságból és az épületméretből adódik. A helyszín (hegy vs. tengerpart/partvidék) és a célközönség is eltérő: La Zagaleta a maximum privátságot és térkihasználást kereső vásárlóknak szól, míg a másik két projekt gyakran városiabb, második otthonként vagy befektetésként funkcionál. Az elhelyezkedés miatt a La Zagaleta kevésbé ideális azok számára, akik a városi élet közelében akarnak lenni, de ideális a csendet és a természetet kereső, magasabb költségvetéssel rendelkező vásárlóknak.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlokat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatot a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszintén, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
