Šis projektas yra aukščiausios klasės gyvenamasis kompleksas, esantis La Zagaleta rajone, Málagoje. Statomas atskiras villa su 8 miegamaisiais ir 9 vonios kambariais, užimantis 1380 m² gyvenamąją plotą ir 6847 m² žemės sklypą. Projektas yra statybų stadijoje, su planuojamu baigimo data 2026 m. ruduo. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus, pietvakarius ir vakarus, siūlydamas panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, kalnus ir sodus. Pastatas suprojektuotas trimis aukštais, įskaitant didžiulius langus ir aukštas lubas, siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Zagaleta, kuris yra saugomas ir privažiuojamas gyvenamasis rajonas, esantis netoli San Pedro de Alcántara. Ši vieta yra kalvota, virš jūros lygio, kas užtikrina privatumą. Nors rajonas vadinamas „uždaras“, jis yra strategiškai patogus – maždaug 9,2 km nuo Malagos oro uosto. Vietovė apsupta miškingų kalvų ir netoli golfo aikštynų, kas suformuoja unikalią aplinką, skiriančią ją nuo tiesioginės pakrantės zonos.
Šis villa skirtas didelėms šeimoms ar reikalaujantiems gyvenimo būdo, kuriame svarbi erdvė ir atskirtis. Planavimas apima 8 miegamuosius, iš kurių kai kurie yra su savo vonios kambariais, taip pat biuro erdvę. Atskira virtuvė („dirty kitchen“) ir tarnų įėjimas leidžia organizuoti namų ūkį ir priimti svečius nepažeidant privatumo. Tai tipiškas sprendimas tiems, kurie ieško pagrindinio namo su galimybe priimti svečius ar reikalauja ilgametės gyvenamosios vietos su aukščais standartais.
Projektas šiuo metu yra statybos stadijoje, o planuojama pabaiga yra 2026 m. ruduo. Namas projektuotas naudojant šiuolaikines technologijas, įskaitant namų valdymo sistemas. Statyba naudoja aukščiausios kokybės medžiagas, pvz., natūralią akmenį, medieną ir stiklą, atsižvelgiant į vietos klimatą. Projektas atitinka šiuolaikinius energetinio efektyvumo reikalavimus, nors tikslinis energijos sertifikatas dar nėra galutinis.
Projekto aprašyme nenurodomas baseinas, tačiau pateiktose charakteristikose nurodytas „Privatus Baseinas“. Tačiau dėl didelio sklypo dydžio (virš 6000 m²), jo priežiūra reikalauja papildomų išlaidų ar personalo. Atstumas iki artimiausio prekybos centro ar restorano nėra įveikiamas pėsčiomis, būtinas automobilis. Vietovės reljefas (kalvos) gali būti ribojantis veiksnys asmenims su judumo sutrikimais.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško „paskutiniųo namo“ su aukščiausiu privatumo lygiu. Tipiškas pirkėjas gali būti šeima, kur nori išvengti viešumo (pvz., viešbučio baseino), arba verslininkas, kuriam svarbi biuro erdvė namuose. Taip pat tinka tiems, kurie ieško investicijos, siekiant išlaikyti vertę per ilgą laiką, tačiau reikia atsižvelgti į aukštus priežiūros kaštus. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško „walk-in“ (pėsčiomis pasiekiamos) gyvenimoimo modo prie jūros ar gyvenamojo kvartalo intensyvumo.
Vidinis apdailos lygis apima aukštą lubų aukštį ir didelius stiklinius langus, kurie leidžia maximaliai išnaudoti natūralią šviesą. Erdvės planuotos naudojant šiuolaikinius interjero elementus, pvz., atskiras virtuvės zonas („dirty kitchen“). Naudojamos medžiagos yra atsparios vietos klimatui (pvz., akmens grindys). Namų automtikos sistemos leidžia nuotoliniu būdu stebėti būklę (šiluma, saugumas). Tačiau dėl „Under Construction“ būklės, galutinių medžiagų (pvz., grindų, vonios kambarių plytelių) pasirinkimas gali būti dar derinamas arba jau nustatytas vystytojo.
Kaina prasideda nuo €24,750,000. Tai atspindi projektą kaip prabangų segmentą, kurio kaina formuojasi remiantis sklypo dydžiu, pastato plotu (1380 m²) ir baigiamo lygio (pavyzdžiui, aukštos lubos, dideli langai). Tokio lygio projektai La Zagaleta zonoje pasižymi ilgu pardavimo ciklu. Pateikta kaina neįskaito PVM (mokesčių) ir pirkimo-pardavimo išlaidų, kurias turi padengti pirkėjas.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas kaip privačios pasaulio atskirties kombinacija su prieiga prie regioninių privalumų. Ryte saulėkyla virš kalnų, o dieną vaikščiojimas po 6000 m² sodą. Namas orientuotas taip, kad visuose pagrindiniuose languose būtų matomi vaizdai į jūrą arba kalnus, o vėlai vakare prasideda “sunset” laikas ant terasos. Nors vietovė yra tamsi (mažiau šviesos taršos), naktį matoma žvaigždė. Vietovė netoli “El Higueral Golf” (4.7 km) leido tuo pačiu metu derinti golfą su ramia nakvyne.
Vietovėje aplinkui yra daugiausia gyvenamųjų namų ir miško. Netoli yra kelios sporto centrai: „Piscinas Municipales“ (2.7 km), „Gymnasio Municipal“ (3.1 km). Be to, kelios stebėjimo aikštelės („Mirador del Tajo del Novio“ – 3.4 km) suteikia galimybę pasivaikščioti kalnuose. Viešasis transportas (1 autobusų linija, 1 stotelė) yra ribotas, todėl gyvenimas čia remiasi į automobilį. Artimiausia mokykla yra „The International School of Estepona“ (8.5 km), kas rodo, kad ši vieta labiau orientuota į tarptautines šeimas.
Map shows the project’s location on the elevated terrain of La Zagaleta, clearly distinguished from the coastline. Orange markers indicate proximity to golf courses (La Zagaleta, El Higueral) and transport nodes (Malaga Airport). Distance overlays (circles) demonstrate the short drive to San Pedro and Marbella.
Projektas yra įsikūręs tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos, tačiau dėl vietovės aukščio (La Zagaleta), jis fiziškai atrodo kaip atskira enklava. Regionas pasižymi tuo, kad pakrantės linija (Marbella, Puerto Banús) yra lengvai pasiekiama automobiliu (maždaug 15 min), tačiau pati vietovė išlaiko kaimišką ramybę. Vietovė yra strategiškai tarp dviejų pagrindinių golfo centrų („La Zagaleta“ ir „El Higueral“), kas ją išskiria iš kitų regiono dalių.
Artimiausias prekybos centras yra 137 m, tačiau dėl vietovės pobūdžio tikėtina, kad tai smulkus parduotuvė. Vaistinė yra 162 m atstumu. Ligoninė – 1.0 km. Artimiausias „Blue Flag“ paplūdimys yra „Playa de la Malagueta“, esantis 1.7 km atstumu, tačiau dėl kalvoto reljefo kelias automobiliu gali užtrukti ilgiau. Artimiausios golfo aikštelės: „La Zagaleta Country Club“ (1.4 km), „El Higueral Golf“ (4.7 km). Tarptautinis Malagos oro uostas yra 49 km (arba 9.2 km pagal nurodytus duomenis – pastaba: duomenys kontrastuoja, todėl verta patikslinti realų atstumą).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 17.1°C, vasarą vidutiniškai siekiančia 24-28°C, o žiemą nenukrentančia žemiau 10°C. Zonos aukštis (403 m virš jūros lygio) leidžia išvengti didžiausios karščio ir drėgmės, kurią būna tiesiogiai pajūryje. Zonos saulėta (3846 valandų per metus). Žiemą temperatūra retai kada nukrenta žemiau šalnų, o vasarą vėjas nuo kalnų leidžia jaustis lengviau nei pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias oficialus paplūdimys yra „Playa de la Malagueta“, kuris turi „Mėlynos vėliavos“ statusą. Atstumas yra 1.7 km, tačiau vietovės padėtis (kalvos) reiškia, kad automobiliu ten nueiti užtrunka maždaug 15-20 min. Vietovėje yra daugiau neformalių stebėjimo vietų, pavyzdžiui, „Mirador del Tajo del Novio“. Sporto entuziastams greta yra kelios golfo aikštelės, o „Piscinas Municipales“ (2.7 km) suteikia galimybę naudotis atviro baseinu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos, tačiau dėl vietovės aukščio (La Zagaleta), jis fiziškai atrodo kaip atskira enklava. Regionas pasižymi tuo, kad pakrantės linija (Marbella, Puerto Banús) yra lengvai pasiekiama automobiliu (maždaug 15 min), tačiau pati vietovė išlaiko kaimišką ramybę. Vietovė yra strategiškai tarp dviejų pagrindinių golfo centrų („La Zagaleta“ ir „El Higueral“), kas ją išskiria iš kitų regiono dalių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 9.8°C | 99 mm |
| Kovas | 11.9°C | 89 mm |
| Balandis | 13.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 47 mm |
| Birželis | 19.9°C | 12 mm |
| Liepa | 23.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.7°C | 20 mm |
| Spalis | 16.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione (pvz., „Arosa“ Mijase, kurios kaina prasideda nuo €490,000), šis projektas yra kelių kartų brangesnis, kas atspindi jo vietą (La Zagaleta yra vienas iš brangiausių rajonų) ir sklypo dydį. Priešingai nei „Astra Homes“ (Fuengirola), kurie orientuoti į prieinamą „walk-in“ gyvenimą, šis villa orientuotas į „drive-in“ privatumą. Skirtingai nei „Waterfall Residences“ (Fuengirola), kurie orientuoti į bendruomenę ir baseinus, šis projektas siūlo atskirą, erdvų sodą. Regione vietovės, esančios toliau nuo pakrantės (pvz., Benahavís), pasižymi žemesnėmis naktinėmis temperatūromis, kas šiuo atveju yra privalumas vasarą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su gilia žinia apie Costa del Sol ir kitas populiarias pakrantes, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumo lygiu, o visą procesą suteikia sąžiningą, duomenimis pagrįstą patarimą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
