Dokončena vila v ekskluzivnem urbanizaciji La Zagaleta, ki je znana po nadzorovanem dostopu in zasebnosti. Objekt se nahaja na nadmorski višini 403 metrov in ponuja razgled na Sredozemsko morje, Gibraltar in afriško obalo. Stavba obsega 1380 m² bivalne površine na zemljišču velikem 6847 m². Projekt vključuje 8 spalnic in 9 kopalnic, razporejenih na treh nadstropjih. Vključuje zaseben bazen in sistem za nadzor klimatizacije. Očekuje se, da bo dokončan jeseni 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran znotraj urbanizacije La Zagaleta, območja, ki je geografsko ločeno od neposredne obalne mestne dinamike. Nahaja se v hribovitem terenu na južni strani območja Benahavís, ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti zaradi omejenega prometa. Lega omogoča razgled proti morju, hkrati pa ostaja v razmeroma bližnji relativni bližini mediteranskih cest, ki povezujejo Marbello in Estepono. Območje je funkcionalno odvisno od zasebnega prevoza zaradi razdalj do javnih infrastruktur.
Razporeditev prostorov podpira funkcionalno življenje veččlanske skupine ali pogostitev gostov. Zasnova vključuje tri nadstropja, kjer so glavni prostori namenjeni družbenemu življenju, zgornja nadstropja pa zasebnosti. Prisotnost več prostorov za osebje in shrambe kaže na logistično podporo gospodinjstvu. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev bivalnih prostorov. Velika okna in visoki stropi v vhodnem delu prispevajo k prostorski doživetnosti notranjosti.
Projekt je v fazi gradnje z načrtovano zaključno aprilsko/junsko/kapitalno datumom v jeseni 2026. Objekt bo uporabljal sisteme za avtomatizacijo bivalnega okolja, kar omogoča nadzor nad klimo in varnostjo. Fasada in konstrukcija sledijo načelom sodobne gradnje z uporabo materialov za izolacijo. Proces gradnje sledi zastavljenemu časovnemu planu, končna faza pa vključuje urejanje vrta in zunanjih površin.
Projekt ni primeren za nakupe brez uporabe osebnega vozila, razdalja do pešpotnih storitev je več kot 5 km. Lokacija ne nudi neposrednega dostopa do plaže na višini, ampak zahteva vožnjo. Urbanizacija ne omogoča javnega dostopa z izvenjaiskimi vozili, kar omejuje mobilnost prebivalcev na zasebni promet. Območje nima goste mreže javnih prevoznih sredstev.
Ta vila odgovarja potrebam posameznikov ali družin, ki iščejo zasebno stanovanjsko enoto oddaljeno od turističnega centra, hkrati pa želijo ohraniti dostop do infrastrukture. Primerna je za nujne nakupe, ki potrebujejo več spalnic za goste ali družinske člane. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki imadijo užitek v golfu, saj sta dva klubska igrišča v neposredni bližini. Vila ponuja tudi delovne prostore, kar je ugodno za lastnike, ki delajo od doma. Geografska ločenost je primerna za tiste, ki ne iščejo hoje do barov in restavracij.
Objekt je zasnovan v kolonialnem slogu s poudarkom na materialih, kot sta kamen in les, ki dopolnjujeta moderno tehnologijo. Tla so pogosto porcelanasto ali naravni kamen, kar zagotavlja vzdržljivost. Notranja vrata in okenski okvirji so izdelani na mer z visoko stopnjo izolacije. Oprema vključuje kamin v glavnem salonu in talno ogrevanje v kopalnicah. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi aparati, vključno z drugo 'umazano' kuhinjo za osebje. Avtomatizacija vključuje sistem za upravljanje svetlobe in klime.
Cena je določena na 24.750.000 EUR in je fiksna za to specifično enoto, brez dodatnih stroškov za nadgradnje ali izbiro materialov, ki so že vključeni v arhitekturni projekt. Cena ne vključuje davkov na prenos lastnine in pravnih stroškov. Lahko se pričakuje, da so vsa nadstropja in zunanska oprema že vključena v osnovni ceni. Za ta segment trga na Costa del Sol predstavlja cena vilo v vrhunskem stanju s Položajem v eni izmed najdražjih urbanizacij v regiji.
Dnevno življenje v tej vili v La Zagaleti je definirano z razmahnostjo in tišino. Zaradi nadmorske višine je zračni tlak nekoliko nižji, temperature pa pogosto ugodnejše kot na obali, saj lahko veter zmanjša vročino v poletnih mesecih. Jutranji ritual pogosto vključuje kavo na terasi z razgledom na morje brez prisotnosti hrupa z ulice. Popoldneva senca zaljuje vrtove, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov tudi v času najvišjih sončnih obsevanj. Varnostni ukrepi v urbanizaciji omogočajo nemoteno hojo po notranjih poteh. Bližina gozda pomeni prisotnost narave, vendar zahteva vzdrževanje vrta zaradi rasti vegetacije. Življenjski ritem je počasnejši kot v centru Marbelle, osredotočen na zasebnost doma.
Bližnja okolica je namenjena stanovanjskim enotam z veliko zelene površine. Nahaja se v bližini naravnega parka Sierra de las Nieves, kar omogoča pohodništvo in opazovanje divjine. Razdalja do najbližje večje trgovine je okoli 10 km, kar zahteva načrtovanje nakupov. Urbanizacija ima lastno varnostno ekipo, kar prispeva k občutku varnosti. Notranje ceste so dobro urejene. V okoliških vasicah, kot je Benahavís, so restavracije in barovi, vendar niso na hojo. Aktivno življenje je osredotočeno na golf in zasebne družbene dogodke znotraj skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj kompleksa La Zagaleta. Vidna je razdalja do obale in bližina zavihka Ronda. Na voljo so tudi oznake za golf igrišča v bližini.
La Zagaleta je pozicionirana med obalo in gorovjem Serranía de Ronda, severno od Marbelle. To lokacijo ločuje od neposrednega mesta Nueva Andalucía, ki je znana po svojih nakupovalnih centrih in nočnem življenju. Regiona je prehodno območje med bolj razvito obalo in manj razvijenimi vasicami v notranjosti. Prisotnost golfskih igerijšč v urbanizaciji naredi to lokacijo samozadostno za tiste, ki iščejo golf turnirje. Načrtovano območje obsega tudi številne druge visoke vile, ki tvorijo skupnost bogatejših lastnikov.
Najbližja plaža, Puerto Banús, je oddaljena približno 15 minut vožnje z avtom, odvisno od prometa. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je dosegljiv v približno 45 minutah. Golf igrišča so neposredno dosegljiva; La Zagaleta Country Club ponuja dva 18-lunskih igrišč. Do bolnišnic v Marbelli je potrebno približno 20 minut. Mednarodne šole so dosegljive z avtomobilom, razdalja do The International School of Estepona je približno 15 km. Gorovnato območje zahteva pozornost pri vožnji, zlasti v zimskih mesecih zaradi morebitne zmrzali na višjih legah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini 403 metrov, kar prinaša hladnejše noči v primerjavi z obalo, zlasti pozimi. Povprečna letna temperatura je 17,1°C. Sončnih ur na leto je okoli 3846, kar zagotavlja svetlo tudi v zimskem obdobju. Razlika v višini omogoča pogostejšo meglo ali nizke oblake, ki pa hitro izginejo. Vegetacija je sredozemska z borovci, hrasti in oljkami. Naravno okolje zahteva vzdrževanje zaradi suše v poletnih mesecih, čeprav so na voljo sistemi za namakanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila ne ponuja neposrednega dostopa do morja; morje je vidno, a ne dosegljivo peš. Najbližja plaža je v območju Nueva Andalucía/Marbella, oddaljena približno 12 km. Na obali so številni barovi in restavracije. Razpoložljive so tudi marine, kot so Puerto Banús in Puerto Deportivo de Marbella. Športni center Club de Golf Málaga Parador je oddaljen približno 10 km. Urejanje vključuje tudi telovadnice v bližini, kot je Gymnasio Municipal v bližnji vasi. Zunanja aktivnost je v glavnem povezana z golfom ali hojo v naravi.
Vir: OpenStreetMap
La Zagaleta je pozicionirana med obalo in gorovjem Serranía de Ronda, severno od Marbelle. To lokacijo ločuje od neposrednega mesta Nueva Andalucía, ki je znana po svojih nakupovalnih centrih in nočnem življenju. Regiona je prehodno območje med bolj razvito obalo in manj razvijenimi vasicami v notranjosti. Prisotnost golfskih igerijšč v urbanizaciji naredi to lokacijo samozadostno za tiste, ki iščejo golf turnirje. Načrtovano območje obsega tudi številne druge visoke vile, ki tvorijo skupnost bogatejših lastnikov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.5°C | 96 mm |
| Februar | 9.8°C | 99 mm |
| Marec | 11.9°C | 89 mm |
| April | 13.7°C | 60 mm |
| Maj | 15.7°C | 47 mm |
| Junij | 19.9°C | 12 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.7°C | 20 mm |
| Oktober | 16.7°C | 82 mm |
| November | 12.8°C | 119 mm |
| December | 10.1°C | 106 mm |
Ref: VL555257
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti kot sta Arosa v Mijas ali Waterfall Residences v Fuengirola, ta vila predstavlja drug segment trga. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto namenjeni funkcionalnemu bivanju v gostejših urbanih soseskah, La Zagaleta ponuja ekskluzivnost na odročenem območju. Cena v La Zagaleti je bistveno višja kot v Fuengiroli, kar odraža velikost zemljišča in stopnjo zasebnosti. Medtem ko imata Mijas in Fuengirola bolj neposreden dostop do plaž in mestnih storitev, je ta projekt namenjen tistim, ki prednost dajo razdalji in tišini pred peš dostopnimi storitvami. Lokacija v La Zagaleti je unikatna v regiji zaradi kombinacije naravnega okolja in visoke nepremičninske vrednosti.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnosti ter nuden pošten, podatkovno usmerjen nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
