Το έργο Caprichosa είναι μια νέα ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην αστική ζώνη της La Zenia, στην επαρχία Alicante. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση proximity σε υπηρεσίες και σε παραλίες, με το ακίνητο να βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 671 τετραγωνικών μέτρων και προσφέρει συνολική κατασκευασμένη επιφάνεια 325 τετραγωνικών μέτρων.
Σε σύγκριση με έργα στην περιοχή του Benissa ή της Altea, η La Zenia προσφέρει μια πιο πυκνή αστική υποδομή. Ενώ η Altea χαρακτηρίζεται από μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα και ψηλότερες τιμές (π.χ. Villa Roma από €4.450.000), το Caprichosa βρίσκεται σε μια περιοχή με ισχυρό τουριστικό εμπόριο και άμεση πρόσβαση σε αγορές και ψυχαγωγία. Η τιμή εκκίνησης των €1.695.000 είναι χαμηλότερη σε σχέση με έργα πολυτελείας σε περιοχές όπως η Benissa, αντικατοπτρίζοντας τις διαφορές στην αγορά μεταξύ Βόρειας και Νότιας Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Zenia, μια περιοχή με υψηλή εγχώρια και τουριστική κίνηση. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Cala Capitán) είναι περίπου 700 μέτρα ως πουλάνε τα κόκκαλα. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις εστίασης και υπηρεσίες υγείας, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση.
Η βίλα σχεδιάστηκε για να φιλοξενεί μεγάλες οικογένειες ή ομάδες, διαθέτοντας πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει υπόγειο χώρο, παρέχοντας επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για αναψυχή. Η παρουσία κλιματισμού και ενός ιδιωτικού游泳池 υποδηλώνει έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα.
Πρόκειται για νέα κατασκευή. Η παράδοση του ακινήτου θα γίνει σε κατάσταση «turnkey», χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες αποπεράτωσης από τον αγοραστή. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια και ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις για κλιματισμό.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε πόλο έλξης τουριστών, πράγμα που μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση του ακινήτου σε αστική ζώνη περιορίζει την απόλυτη ησυχία σε σχέση με απομονωμένες περιοχές. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας ή κήπων, καθώς η πισίνα είναι ιδιωτική.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές ή σε ιδιώτες που επιθυμούν μια εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η μεγάλη επιφάνεια και ο αριθμός των υπνοδωματίων την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά ή για άτομα που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης της Alicante απαιτεί τη χρήση οχήματος, γι' αυτό είναι κατάλληλη για όσους έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικό μέσο μεταφοράς.
Οι κατασκευαστικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν σύστημα κεντρικής θέρμανσης και δαπέδου (U/F Heating). Επίσης, υπάρχει προ-εγκατάσταση για κλιματισμό ψυχρού και ζεστού αέρα. Η τοποθέτηση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση. Η ύπαρξη στεγασμένης βεράντας και σολαρίου υποδεικνύει χρήση υλικών αντοχής σε κλιματικές συνθήκες.
Η αρχική τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο ορίζεται στα €1.695.000. Δεν υπάρχουν δεδομένα για διακυμάνσεις της τιμής λόγω επιλογών, καθώς η τιμή είναι σταθερή. Αυτό το κόστος τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της πολυτελούς κατοικίας στην περιοχή της Costa Blanca.
Η La Zenia προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή είναι στενά συνδεδεμένη με τον τουρισμό και τις υπηρεσίες. Για έναν κάτοικο, αυτό σημαίνει ότι βασικές ανάγκες, όπως σουπερμάρκετ και φαρμακεία, εξυπηρετούνται σε μικρή απόσταση. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετέριών δημιουργεί μια δυναμική ατμόσφαιρα. Η ζωή εδώ είναι προσανατολισμένη σε εξωτερικές δραστηριότητες, με τις παραλίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο για μεγάλο μέρος του έτους. Ωστόσο, η πυκνότητα κατοίκησης είναι υψηλότερη σε σχέση με χωριά του εσωτερικού.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 15 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων (Orihuela Miguel Hernández). Υπάρχουν πολυάριθμα καταστήματα τροφίμων, εστιατόρια και σχολεία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές εργασίες.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα της βίλας στις ακτές Cala Capitán και Cala Bosque. Παρατηρούνται οι διάφοροι χώροι πρασίνου και οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην άμεση γειτονιά.
Η La Zenia βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Orihuela Costa. Είναι μια περιοχή με έντονο τουριστικό προφίλ, σε αντίθεση με τις γειτονικές πόλεις του εσωτερικού όπως η Orihuela. Η θέση της είναι βορειοανατολικά του Cabo Roig και νοτιοδυτικά του Torrevieja, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις τοπικές υπηρεσίες όσο και στο ευρύτερο δίκτυο παραλιακών πόλεων.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa Cala Capitán και το Playa Cala Bosque, σε απόσταση περίπου 700-750 μέτρων. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου ή ταξί. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 4,3 χιλιομέτρων (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Η πρόσβαση στο αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο ή τα γειτονικά αστικά κέντρα.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 18,9°C. Το κλίμα επιτρέπει περίπου έξι μήνες κολύμβησης, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένι άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (23-37 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), χωρίς σημαντικές κλίσεις στην άμεση περιβάλλουσα περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή της La Zenia είναι ανοιχτές σε όλη τη διάρκεια του έτους, με τη θερινή περίοδο να παρουσιάζει τη μέγιστη επισκεψιμότητα. Δεν αναφέρονται συγκεκριμένες διακρίσεις με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) στην παρεχόμενη βάση δεδομένων για τις συγκεκριμένες αποστάσεις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλειστά γυμναστήρια και πολυαθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zenia βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη της Orihuela Costa. Είναι μια περιοχή με έντονο τουριστικό προφίλ, σε αντίθεση με τις γειτονικές πόλεις του εσωτερικού όπως η Orihuela. Η θέση της είναι βορειοανατολικά του Cabo Roig και νοτιοδυτικά του Torrevieja, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις τοπικές υπηρεσίες όσο και στο ευρύτερο δίκτυο παραλιακών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινές, με βάση δεδομένα, συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
