פרויקט חדש זה ממוקם בלה זניה (La Zenia), באזור אורבני. הפרויקט מציע חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, עם 325 מ"ר של שטח מגורים ו-671 מ"ר של מגרש. המחירים מתחילים מ-1,695,000 אירו. המיקום מתוכנן כך שהסביבה נגישה בקלות בהליכה, ומציעה גישה לשירותים מקומיים ולחופי הים.
לה זניה היא יותר תיירותית מהשכנה פלאיה פלמנקה, אך מצוידת היטב. בהשוואה לבניסה או אלטאה, החלק הדרומי של אליקנטה נגיש יותר אם מסתכלים על מחיר הנדל״ן למטר מרובע. וילה קפריצ'וזה גדולה יותר מהדירה הממוצעת באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת לה זניה, החלק מאוריוולה קוסטה. המרחק לחוף החול הקרוב ביותר (פלאיה קאלה קפיטן) הוא כ-700 מטר. האזור הוא עירוני, מה שאומר ששירותים בסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ברדיוס של 450 עד 600 מטר.
הבית נבנה בשתי קומות ועוד מרתף. השטח הכולל הוא 325 מ"ר, המחולקים לחמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. יש בריכה ומרפסת פרטית. המרתף והמרפסת הנפרדת מציעים אפשרות להפריד את אזורי המנוחה מהחיים היומיומיים. בבית יש מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי.
זהו פרויקט חדש שיועבר במצב 'מפתח ליד' (turnkey). זה אומר שהבניין יהיה רהוט לחלוטין ומוכן למגורים בעת מסירתו. הפרויקט הוא פיתוח חדש (New Development).
הווילה לא ממוקמת ישירות על החוף; המרחק לים הוא מעל 600 מטר. לבית יש שלוש רמות, מה שעלול לדרוש תנועה רבה יותר במדרגות. מכיוון שזה מגרש פרטי, אין אזורים משותפים בחוץ כמו במתחמי דירות גדולים. שדה התעופה נמצא במרחק גדול יותר.
זה מתאים למשפחות שצריכות יותר מקום מדירה סטנדרטית. חמש חדרי שינה משמעותם האפשרות לארח משפחה גדולה או אורחים. המיקום מתאים לאנשים שלא רוצים להיות תלויים במכונית לכל צורך יומי, שכן החנויות קרובות. זה גם הגיוני עבור שחקני גולף, שכן המגרשים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה של כמה דקות. אם אתה רוצה להביט בים מהחלון, עליך לקחת בחשבון שהמרחק עדיין משמעותי, אך עדיין בטווח הליכה.
הווילה בנויה עם חומרים מודרניים. בבית יש רצפות שיש ומקלחות, מה שנהוג בווילות רמה גבוהה. החלונות הם כפולים, מה שמשפר את הבידוד התרמי. החימום המרכזי מתוכנן כחימום רצפה. בבית יש גם מיזוג אוויר מותקן מראש. המרתף מאפשר הוספת חדר תחביבים או אחסון. הבריכה היא פרטית והמרפסת מקורה, מה שמאפשר שהייה בחוץ גם בימים שטופי שמש.
המחירים מתחילים מ-1,695,000 אירו. זוהי המחיר הבסיסי עבור פרויקט זה. מבחינה כלכלית זו מחיר גבוה שמשקף גם את המיקום וגם את גודל הבית (5 חדרי שינה). עלויות נוספות, כגון אגרות נוטריון ומיסים, מתווספות למחיר הרכישה. בלה זניה זווית מחיר רגילה עבור וילות גדולות.
לה זניה היא אזור שבו החיים מתמקדים סביב הים והשירותים. כל בוקר ניתן ללכת לסופרמרקט המקומי שנמצא במרחק כמה דקות הליכה. לאחר הצהריים ניתן לצאת לחופים קאלה קפיטן, שנמצאים במרחק של כ-700 מטר. האקלים מאפשר שחייה בים במשך שישה חודשים בשנה. הן מרכזי קניות והן מגרשי גולף (וילאמרטין ולאס ראמבלס) נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים. המקום הזה מתאים לאנשים שרוצים גישה לנוחות עירונית, אך גרים בבית פרטי. הערבים שקטים, למרות שבקיץ ניכר מספר גדול יותר של תיירים.
בלה זניה הכל נמצא במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 450 מטר. בית המרקחת נמצא במרחק 576 מטר. תרופות נגישות בקלות. אם ברצונך לאכול מחוץ לבית, ישנם 38 מסעדות באזור ברדיוס של 2 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים: וילאמרטין (3.2 ק"מ), קמפואמור (4.3 ק"מ). הנהיגה במכונית קלה, אבל הרבה דברים יכולים להיעשות גם בהליכה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה זניה. מסומנים החופים הקרובים (קאלה קפיטן), מגרשי הגולף והשירותים העיקריים (חנויות, בתי מרקחת). המרחק נמדד בקו אווירי.
לה זניה ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאוריוולה קוסטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה. האזור ידוע במגרשי הגולף והחופים שלו. העיר אליקנטה נגישה (~40 ק"מ). ולנסיה רחוקה יותר (161 ק"מ). האזור הוא תיירותי, אך מציע גם את השירותים הדרושים לחיים מתמידים.
חופי החול הקרובים ביותר הם פלאיה קאלה קפיטן (697 מ') ופלאיה קאלה בוסקה (752 מ'). מועדוני הגולף נמצאים במרחק 3–4 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה היא אוריוולה מיגל ארננדס (0.9 ק"מ). באזור יש 8 תחנות אוטובוס. שדה התעופה אליקנטה-אלש נמצא במרחק של כ-40 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 763 מטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע 3844 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים מכיוון שטמפרטורת המים מעל 20 מעלות. האזור מישורי, גובהו הוא 23–37 מטר מעל פני הים. זה אומר שהרוח אינה חזקה כמו במקומות גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קאלה קפיטן וקאלה לה קאלטה. החופים חוליים ומתאימים למשפחות. לשחקני גולף יש גישה למועדונים וילאמרטין ולאס ראמבלס. לספורט ישנם מתקנים כמו פלאסיו דל אגואה (0.6 ק"מ). בהליכה ניתן להגיע לנקודות תצפית (מיראדור דל פלמרל).
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת במחוז אליקנטה, חלק מאוריוולה קוסטה. זהו חלק מקוסטה בלנקה. האזור ידוע במגרשי הגולף והחופים שלו. העיר אליקנטה נגישה (~40 ק"מ). ולנסיה רחוקה יותר (161 ק"מ). האזור הוא תיירותי, אך מציע גם את השירותים הדרושים לחיים מתמידים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
