लग्ज़री विला कैप्रिकोसा ला ज़ेनिया, ओरिहुएला कोस्टा, एलिकांते में स्थित एक नया विकास परियोजना है। यह आधुनिक विला 325 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र और 671 वर्ग मीटर के प्लॉट में फैली हुई है। परियोजना में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम शामिल हैं, जो इसे बड़े परिवारों या मेहमानों के आवास के लिए उपयुक्त बनाता है। निर्माण में एक बेसमेंट, केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति का निर्माण एक 'टर्नकी' स्थिति में पूरा किया जाएगा, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल निवास के लिए तैयार होगी। यह प्रोजेक्ट एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जरूरतें पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ला ज़ेनिया क्षेत्र में एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो तटीय सुविधाओं के करीब होने के कारण जाना जाता है। परियोजना सागर स्तर से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह आवासीय क्षेत्र एक ऐसी जगह पर है जहां विभिन्न सुविधाएं और मनोरंजन के विकल्प पास ही स्थित हैं। परियोजना की स्थिति कोस्टा ब्लांका के तटीय जीवनशैली तत्वों के साथ एकीकृत करती है। आसपास की इमारतों की ऊंचाई और भूभाग के कारण क्षितिज के दृश्य आंशिक रूप से अवरुद्ध हो सकते हैं।
इस प्रोजेक्ट की संरचना उन लोगों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो अधिक जगह और गोपनीयता चाहते हैं। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम का लेआउट परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। प्राइवेट पूल और टेरेस जैसी सुविधाएं बाहरी जीवनशैली की अनुमति देती हैं। बेसमेंट भंडारण या अतिरिक्त कमरे के रूप में कार्य करता है। केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण के लिए प्रदान किया गया है।
यह परियोजना एक नया निर्माण है जिसकी डिलीवरी अभी शुरू नहीं हुई है। निर्माण एक आधुनिक शैली में किया जा रहा है जिसमें दो मंजिला और एक तहखाना शामिल है। प्लॉट का कुल क्षेत्रफल 671 वर्ग मीटर है जिस पर 325 वर्ग मीटर का निर्माण किया गया है। निर्माता का उद्देश्य एक 'टर्नकी' समाधान प्रदान करना है। इसमें डबल ग्लेज़िंग और पूर्व-स्थापित एयर कंडीशनिंग जैसी तकनीकी विशेषताएं शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता रेटिंग वर्तमान में उपलब्ध नहीं है। इसकी वास्तुकला में सोलेरियम और कवर्ड टेरेस शामिल हैं।
यह परियोजना समुद्र के नजदीक होने के बावजूद सीधे समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है, क्योंकि निकटतम समुद्र तट लगभग 700 मीटर की दूरी पर है। यह एक अलग विला है, इसलिए यह साझा सुविधाओं जैसे समुदाय क्लब या रिसॉर्ट-शैली की सेवाओं की पेशकश नहीं करता है। ऊंची मंजिला इमारतों की अनुपस्थिति के कारण पैनोरमिक समुद्री दृश्य सीमित हो सकते हैं। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसका अर्थ है कि पूर्ण एकांत की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। इस परियोजना में गोल्फ कोर्स की सदस्यता शामिल नहीं है।
यह परियोजना उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक लंबी अवधि के आवास की तलाश में हैं। जो लोग बाहर रहना पसंद करते हैं और समुद्र तक पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो गोल्फ खेलते हैं, क्योंकि कई कोर्स निकट हैं। बड़े परिवार या जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, वे 5 बेडरूम और बहु-मंजिला संरचना का लाभ उठा सकते हैं। जो खरीदार शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं लेकिन एक प्राइवेट विला चाहते हैं, वे इस कॉन्फ़िगरेशन को पसंद करेंगे। यह उन लोगों के लिए उतना उपयुक्त नहीं है जो एकांत और शांत ग्रामीण वातावरण की तलाश में हैं। जो खरीदार समुद्र तट पर चलने के लिए एक दूसरी कार का उपयोग नहीं करना चाहते, वे ला ज़ेनिया में संपत्ति की तलाश कर सकते हैं।
निर्माण विवरण आधुनिक वास्तुकला और सामग्रियों पर केंद्रित हैं। बाथरूम में संभवतः उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर और मार्बल फिनिश होगी। रसोईघर की डिजाइन आधुनिक जरूरतों के लिए अनुकूलित है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है जो इन्सुलेशन में सुधार करती है। जलवायु नियंत्रण पूर्व-स्थापित एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे केंद्रीय हीटिंग द्वारा संभाला जाता है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी पूल और कवर्ड टेरेस शामिल हैं। बेसमेंट भंडारण या अतिरिक्त जीविता स्थान के लिए उपयोग किया जा सकता है। फर्श की सतहें संभवतः मिश्रित सामग्री जैसे सिरेमिक या प्राकृतिक पत्थर होंगी। ऊर्जा दक्षता के मानक वर्तमान निर्माण नियमों के अनुसार होंगे। कार्यशीलता पर ध्यान दिया गया है, जैसे कि यूटिलिटी रूम और एनसुइट बाथरूम। वाईफाई की उपलब्धता एक आधुनिक आवश्यकता के रूप में सूचीबद्ध है।
इस प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत €1,695,000 है। यह कीमत एक 5-बेडरूम विला के लिए निर्धारित की गई है। वर्तमान में इस परियोजना के भीतर अलग-अलग आकार या कॉन्फ़िगरेशन की पेशकश नहीं की जा रही है। बाजार में इसी श्रेणी की अन्य संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य उच्च-स्तरीय निर्माण और स्थान को दर्शाता है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे कर (आईटीपी या वैट), कानूनी शुल्क और रजिस्ट्रेशन शुल्क पर विचार करना चाहिए। संपत्ति की डिलीवरी एक निर्माण कार्यक्रम के अधीन है। निर्माण के दौरान भुगतान योजनाएं पूछताछ पर उपलब्ध हो सकती हैं।
ला ज़ेनिया क्षेत्र एक स्थापित आवासीय और पर्यटन क्षेत्र है जो विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय निवासियों और छुट्टियां मनाने वालों के अनुकूल है। यह एक ऐसी जगह है जहां दैनिक जीवन बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित होता है। सुबह के समय, निकटतम समुद्र तटों जैसे कि काला कैपिटान पर लोग टहलने जाते हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं जो विभिन्न यूरोपीय व्यंजन प्रदान करते हैं। शाम के समय, वाणिज्यिक क्षेत्र में गतिविधि देखी जा सकती है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स जैसे विलामार्टिन और लास रैमबलास के करीब होने के लिए भी जाना जाता है। स्थानीय बाजार और सुपरमार्ट सप्ताह में कई बार खुले रहते हैं। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय सामुदायिक जीवन शैली पसंद करते हैं। सर्दियों में, यह क्षेत्र शांत हो जाता है लेकिन पूरी तरह से खाली नहीं होता है, जिससे यह पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बना रहता है।
ला ज़ेनिया का पड़ोस तटीय जीवनशैली और व्यावहारिकता का मिश्रण प्रदान करता है। दैनिक जरूरतें जैसे किराने का सामान और दवाएं पैदल या साइकिल से पहुंच के भीतर हैं। निकटतम समुद्र तट, जैसे कि प्लाया काला कैपिटान, लगभग 700 मीटर की पैदल दूरी पर हैं। रेस्तरां और कैफे का एक बड़ा चयन निकट ही है। खरीदारी के लिए, ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर क्षेत्र का एक केंद्र बिंदु है। स्वास्थ्य सेवा के लिए, एक अस्पताल लगभग 10 किमी दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें से निकटतम 3.2 किमी पर है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता है, लेकिन कार की सिफारिश की जाती है। ओरिहुएला कोस्टा में अंतरराष्ट्रीय समुदाय मजबूत है, जिससे भाषा की बाधा कम हो जाती है। निकटतम रेलवे स्टेशन ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ है।
लग्ज़री विला कैप्रिकोसा ओरिहुएला कोस्टा के भीतर ला ज़ेनिया क्षेत्र में स्थित है। यह एलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर है। यह टोर्रेविएजा शहर के दक्षिण और काबो र
संपत्ति से निकटतम समुद्र तट प्लाया काला कैपिटान लगभग 700 मीटर की पैदल दूरी पर है। ओरिहुएला कोस्टा के अन्य समुद्र तज एक किलोमीटर के दायरे के भीतर स्थित हैं। निकटतम सुपरमार्केट 450 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल विहानेज डे ला विला लगभग 10 किमी की दूरी पर स्थित है। गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 3.2 किमी दूर है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 40 किमी की ड्राइविंग दूरी पर है। वालेंसिया हवाई अड्डा लगभग 161 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 351 किमी की दूरी पर स्थित है। शहर के केंद्र तक और क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क तक पहुंच एपी -7 मोटरवे के माध्यम से है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला ज़ेनिया में मध्यमवर्ती जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान अक्सर 27 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है, और सर्दियों में औसतन 10 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,844 घंटे धूप मिलती है। तैरने का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर है। भूभाग में हल्की ढलान है। एलिकांते प्रांत के तटीय क्षेत्रों में वर्षा कम होती है, जिससे यह बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनता है। मिराडोर डेल पाल्मेरल जैसे दृश्यबिंदुओं से आसपास के तटीय क्षेत्र के दृश्य देखे जा सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया काला कैपिटान निकटतम समुद्र तट है, जो लगभग 700 मीटर की दूरी पर है। यह एक बोल्डर समुद्र तट है जो तैराकों और गोताखोरों के लिए उपयुक्त है। प्लाया काला बोस्क और प्लाया काला ला कालेटा भी आसपास स्थित हैं। सभी समुद्र तट समुद्री झीलें और बालू के क्षेत्र हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें विलामार्टिन गोल्फ कोर्स एक प्रमुख है। खेल सुविधाओं में पालासियो डेल अगुआ खेल केंद्र और एक नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं। क्षेत्र में एथलेटिक्को - सीएएफ जिम भी है। पालासियो डेल अगुआ में एक इनडोर पूल और जिम सुविधाएं हैं। सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए कई गतिविधियां उपलब्ध हैं। पानी के खेल जैसे पैडलबोर्ड और कयाकिंग समुद्र तटों पर किए जा सकते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लग्ज़री विला कैप्रिकोसा ओरिहुएला कोस्टा के भीतर ला ज़ेनिया क्षेत्र में स्थित है। यह एलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर है। यह टोर्रेविएजा शहर के दक्षिण और काबो र
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.2°C | 29 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 14.2°C | 28 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 30 mm |
| मई | 19.9°C | 31 mm |
| जून | 24.2°C | 11 mm |
| जुलाई | 27.2°C | 2 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 5 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 34 mm |
| दिसंबर | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पैनिश आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ रखने के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयु
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