Этот новостройка находится в районе Ла Зения, Ориуэла Коста, провинция Аликанте. Это современная вилла, спроектированная как дом с пятью спальнями. Проект расположен в городской среде с полным доступом к удобствам. Вилла сдается в состоянии «под ключ», готовая к въезду.
По сравнению с другими районами Коста Бланка, Ла Зения особенно плотно застроена и богата услугами. Например, в Альтеа или Бенисе цены часто значительно выше (FALCO 8 и VILLA ROMA более 4 млн евро), но они могут предложить больше спокойствия и видов на море. Ла Зения более оживленная и международная, что подходит некоторым, в то время как другие ищут более местный колорит. Расстояние до аэропорта Аликанте составляет около 40 км, что типично для этого региона и лучше, чем, например, в Малаге (более 350 км). Цена проекта значительна (ок. 1,7 млн €), что дешевле, чем аналогичные большие виллы в Альтеа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ла Зении, примерно в 700 метрах от пляжа. Ближайшие пляжи — Playa Cala Capitán и Playa Cala la Caleta. Окружение застроено, что означает легкий доступ к ресторанам и магазинам пешком. Ближайший аэропорт — Аликанте-Эльче, примерно в 40 км по прямой.
Недвижимость имеет пять спален и пять ванных комнат, что соответствует потребностям большой семьи или человека, часто принимающего гостей. Жилая площадь составляет 325 м², а участок — 671 м², что предлагает пространство как внутри, так и снаружи. У виллы есть частный бассейн и несколько террас, что способствует жизни на открытом воздухе.
Это новый объект, сдаваемый в полностью отделанном состоянии «под ключ». Оснащение включает центральное отопление и предварительно установленную систему кондиционирования. Здание имеет два этажа и цокольный этаж. Отделка современная, с двойным остеклением окон.
Объект находится в городской среде, что означает отсутствие полной изоляции или тишины, как в сельской местности. Парковка не указана в базовых данных, поэтому необходимо уточнить наличие парковочных мест. Застройка района плотная.
Эта недвижимость подходит для ситуации, когда семье или паре требуется просторный дом на испанском побережье. Если вы ищете отдельный дом без ограничений сообщества и с местом для гостей, это может быть подходящий вариант. Также он подходит для тех, кто хочет объединить отпуск и постоянное проживание без необходимости ремонта, так как здание новое. Международный характер района и доступность услуг делают это место подходящим даже для тех, кто не хочет зависеть от машины каждый день.
Уровень отделки виллы спроектирован с учетом комфорта. В вопросах контроля влажности и температуры установлено центральное отопление и кондиционер (охлаждение и обогрев). Отделочные материалы современны, а помещения просторны. Подвал предоставляет дополнительное пространство для хобби или хранения. Снаружи сделан упор на конфиденциальность благодаря бассейну и террасам. Учтена энергоэффективность, хотя класс энергоэффективности не указан.
Цена на эту виллу начинается с 1 695 000 евро. Это высокий ценовой сегмент для данного района, что отражает размер виллы, близость к пляжу и статус новостройки. Указанная цена фиксирована. При принятии решения о покупке важно понимать, что это инвестиция в крупную недвижимость в популярном регионе.
Ла Зения — это оживленный международный район с активным образом жизни. В окрестностях много удобств, а близость к пляжам упрощает повседневную жизнь. Солнце светит здесь почти 4000 часов в год, что позволяет проводить время на улице круглый год. Это место подходит для тех, кто ценит близость услуг и жизнь у моря, но не хочет жить в деревне. Ежедневные дела, такие как поход в магазин (450 м) или ужин в ресторане, можно решить пешком.
Окружение в Ла Зении городское и плотное. Вблизи много ресторанов (38 в радиусе 2 км) и кафе. Изобилие услуг означает, что повседневные потребности легко удовлетворить. К местным достопримечательностям относятся близлежащие смотровые площадки, такие как Mirador del Palmeral. Передвижение по району легко осуществляется пешком или на велосипеде, но для дальних поездок, таких как аэропорт или крупные города, нужен автомобиль.
На карте видно расположение виллы в центре Ла Зении, близко к пляжу и удобствам. Расстояния до полей для гольфа и побережья короткие, а район плотно застроен.
Ла Зения является частью более широкого региона Ориуэла Коста в провинции Аликанте. Она находится в сообществе Валенсия, на побережье Коста Бланка. Объект хорошо интегрирован в эту плотно застроенную прибрежную зону. Он предлагает доступ к самым популярным испанским курортам, сохраняя при этом близость к местной сети услуг.
Местоположение центральное с точки зрения услуг. Ближайший пляж (Playa Cala Capitán) находится на расстоянии около 700 метров, что составляет около 10 минут пешком. Супермаркет находится в 450 метрах. Для любителей гольфа ближайшие поля — Club de Golf Villamartín (ок. 3 км) и Club de Golf Las Ramblas (ок. 4 км). Общественный транспорт доступен, так как ближайшие автобусные остановки и ж/д станция (Orihuela Miguel Hernández) находятся в пределах одного километра. Аэропорт Аликанте находится на расстоянии около 40 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона типично средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура около 19°C, а количество солнечных часов превышает 3800. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Местоположение близко к уровню моря (ок. 23–37 м), что обеспечивает проветривание. Солнце интенсивно почти круглый год, что позволяет долго пользоваться солнечной террасой и бассейном.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Море и пляж играют ключевую роль в жизни на этом побережье. Ближайшие пляжи песчаные, такие как Cala Capitán. В районе также есть пляжи с Голубым флагом. Спортивные возможности хороши: поблизости есть несколько полей для гольфа и спортивных центров, таких как Palacio del Agua (ок. 600 м). Частный бассейн виллы предлагает отдых без необходимости посещения общественных бассейнов.
Источник: OpenStreetMap
Ла Зения является частью более широкого региона Ориуэла Коста в провинции Аликанте. Она находится в сообществе Валенсия, на побережье Коста Бланка. Объект хорошо интегрирован в эту плотно застроенную прибрежную зону. Он предлагает доступ к самым популярным испанским курортам, сохраняя при этом близость к местной сети услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
