Ovaj projekat predstavlja novu nekretninu tipa vila u naselju La Zenia, opština Orihuela Costa. Zgrada se sastoji od tri nivoa, sa ukupnom površinom od 325 m² i parcelom od 671 m². Objekat nudi 5 spavaćih soba i 5 kupatila. Konstrukcija uključuje podrum, glavni sprat i gornji sprat. Pozicioniranje objekta je u urbanoj zoni na nadmorskoj visini od 37 metara. Projekat se isporučuje u ključnom stanju.
U poređenju sa projektima na severu Costa Blanke, ovaj deo nudi gušću naseljenost i blizinu mora. Primera, projekte u Benissi imaju veće parcele ali su udaljenije od obale i imaju višu cenu po kvadratu. Ovaj projekat nudi balans između površine zemljišta i cene, sa jasnim fokusom na blizinu plaži (manje od 1 km), što nije slučaj sa svim vilama u unutrašnjosti (npr. Finestrat). Konfiguracija sa podrumom je češća u novijim projektima na obali kao rešenje za dodatni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom području La Zenia. Udaljenost do obale iznosi manje od 800 metara. Okolina je karakteristična po urbanoj strukturi sa prisustvom turističkih sadržaja. Pristup objektu je omogućen putem lokalnih asfaltnih puteva. Parcela je smeštena u kontekstu postojeće infrastrukture na Costa Blanci.
Raspored prostorija podržava multigeneracionalno stanovanje ili funkcionalni rad od kuće zbog prisustva 5 odvojenih spavaćih jedinica. Površina od 325 m² omogućava zoniranje dnevnog i noćnog dela. Podrum nudi dodatnu zonu za odlaganje ili rekreaciju. Privatni bazen i terase su sastavni deo ponude.
Projekat je u fazi nove izgradnje. Predviđeno vreme završetka radova je definisano ugovornim rokom. Objekat koristi savremene građevinske standarde. Isporuka se vrši u gotovom stanju, spremnom za useljenje. Primenjuju se tehnološka rešenja za klimatizaciju i energetsku efikasnost.
Nekretnina nije izolovana; nalazi se u urbanoj zoni što podrazumeva prisustvo susedskih objekata i buke iz okoline. Parcela nije u prvoj liniji mora direktno na plaži. Visina spratnosti može ograničavati pogled sa nižih nivoa. Lokacija zahteva sopstveni prevoz za bržu mobilnost do većih gradskih centara.
Ovaj projekat odgovara situacijama gde je potrebno više spavaćih soba za veće porodice ili redovne goste. Konfiguracija sa 5 kupatila rešava pitanje pristupačnosti u jutarnjim satima za više osoba. Podrum je koristan za smeštaj opreme ili sportova. Lokacija je prikladna za kupce koji traže balans između životne sredine na moru i pristupa infrastrukturi (restorani, apoteke, škole) bez potrebe za korišćenjem automobila svaki dan.
Fasada objekta koristi savremene materijale pogodne za mediteransku klimatu. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom (Double Glazing) za termoizolaciju i smanjenje buke. Kupatila su opremljena sanitarijama. Podno grijanje je planirano kao deo sistema grejanja. Instalacije klime uključuju funkcije hlađenja i grejanja. Spoljašnji radovi uključuju zidanu ogradu i hortikulturalne elemente na parceli. Materijali za popločavanje terasa i oko bazena su odabrani radi otpornosti na spoljašnje uticaje.
Cena za ovaj tip nekretnine je fiksirana na iznos od €1,695,000. Ovaj iznos predstavlja startnu vrednost za specificirane parametre (325 m² stanovanja, 671 m² zemljišta). Rasporeda cena unutar projekta nema s obzirom da se radi o pojedinačnoj vili. Cenovni rang odgovara segmentu luksuznih nekretnina na Costa Blanci, uzimajući u obzir kvadraturu i lokaciju.
Dnevni ritam u La Zenii uglavnom prati obalne aktivnosti. Blizina plaža Cala Capitán i Cala de la Caleta omogućava pešačke izlete do mora. Površina parka u okviru parcele i bazen pružaju alternativu javnim plažama. Prostorije za dnevi boravak su orijentisane ka unutrašnjem dvorištu, što se odražava na privatnost. Udaljenost od tri različita golfska terena (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) implicira mogućnost rekreativnih aktivnosti tokom cele godine. Prisustvo trgovina na manje od 500 metara olakšava svakodnevne potrebštiny.
La Zenia spada u razvijena turistička naselja sa dugogodišnjom tradicijom. Osnovna infrastruktura uključuje škole, lekare i banke koje su lako dostupne. Nekretnina je udaljena oko 10 kilometara od regionalne bolnice, što je razdaljina koja se prevaljuje automobilom za 15-20 minuta. Oblast je dobro povezana sa obližnjim gradovima kao što je Torrevieja. Zona pored mora je intenzivno izgrađena, sa visinom zgrada koja uglavnom ne ometa pogled sa ovog projekta zbog pozicioniranja.
Karta pokazuje pozicioniranje vile u odnosu na obalne linije i glavne saobraćajnice. Označene su plave zone (plaže), zelene površine (golf tereni) i urbana tkiva naselja. Vidljiv je pristupni put do nekretnine.
La Zenia je smeštena na jugu provincije Alicante, unutar oblasti Orihuela Costa. Ovo područje predstavlja spoj urbanog turizma i stambenih zona. Geografski, to je sredina između Torrevieje (sever) i Pilar de la Horadade (jug). Ova pozicija nudi pristup obalnom putu N-332 koji povezuje celu regiju.
Do plaže Cala Capitán se stiže pešice za oko 8-10 minuta hoda. Supermarket se nalazi na 450 metara, omogućavajući bržu kupovinu. Aerodrom Alicante-Elche se nalazi na udaljenosti od približno 40 kilometara (oko 35-40 minuta vožnje). Najbliža železnička stanica Orihuela Miguel Hernández je na manje od jednog kilometra. Golfska igrališta su koncentrisana u radijusu od 4-5 kilometara.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 37 metara osigurava provetravanje i smanjenje efekte vlage. Prosečna godišnja temperatura od 18.9°C ukazuje na duge sezonske periode za boravak na otvorenom. Broj sunčanih sati godišnje prelazi 3.800, što koristi solarne panele i smanjuje troškove grejanja. Sezona kupanja u moru traje oko 6 meseci, uz temperature vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pored nekretnine se nalaze plaže sa plavom zastavom (Blue Flag), poput Playa Cala Capitán. Dostupnost do sportskih centara (Palacio del Agua) je na manje od jednog kilometra. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri različita kluba u neposrednoj blizini (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Postojanje priključaka za električna vozila (EV charging) u okolini ukazuje na prilagođenost modernim potrebama rekreacije.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia je smeštena na jugu provincije Alicante, unutar oblasti Orihuela Costa. Ovo područje predstavlja spoj urbanog turizma i stambenih zona. Geografski, to je sredina između Torrevieje (sever) i Pilar de la Horadade (jug). Ova pozicija nudi pristup obalnom putu N-332 koji povezuje celu regiju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i životne sredine, dajući iskrene savete zasnovane na podacima.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
