Lüks Villa Caprichosa, Alicante'in La Zenia bölgesinde konumlandırılmış, 5 yatak odalı ve 5 banyolu modern bir konut projesidir. 325 metrekarelik bir inşa alanına ve 671 metrekarelik bir arsa üzerine sahip olan bu yeni yapı, güney yönüne hakim bir konumdadır. Proje, kentsel bir alanda yer almasına rağmen yakınındaki plajlara yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekmektedir. Konut, klimalı sistemler ve özel havuz gibi standart özelliklerle donatılmış olup, anahtar teslim bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu proje, Costa Blanca'nın güney kısmında, özellikle La Zenia ve çevresindeki lüks tek aileli evler piyasasında yer almaktadır. Benzer projeler olan FALCO 8 LUXURY HOUSE (Benissa) veya VILLA ROMA 15 (Finestrat), fiyatlarının €4.000.000'ın üzerinde olması nedeniyle çok daha yüksek bir segmente hitap etmektedir. Luxury Villa Caprichosa, €1.695.000 başlangıç fiyatıyla, bölgedeki piyasa koşullarına göre 'lüks' kategorisinde ancak doğa ile iç içe olan daha pahalı projelere kıyasla daha erişilebilir bir fiyat noktasında konumlanmıştır. Örneğin, Altea'daki projeler genellikle denize bakan pozisyonlarıyla bilinir ve fiyatları bu nedenle daha yüksektir. La Zenia'daki proje, plajlara ve kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması nedeniyle, daha izole bölgelerdeki muadillerine göre farklı bir değer önermesi sunar: konfor ve merkezileşme.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Zenia'nın kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlara yakındır. Konum, deniz ile yerleşim alanının birleşim noktasında bulunur. Verilere göre en yakın plaj olan Playa Cala Capitán, projeye yaklaşık 700 metre uzaklıktadır.
Bu yapı, geniş yaşam alanları ihtiyacı olan büyük aileler veya konfor arayan kişiler için tasarlanmıştır. Beş yatak odası ve beş banyo, misafir ağırlama ihtiyacı olan veya çok nesilli yaşamayan aileler için uygundur. Özel havuz ve bahçe manzaralı teras alanları, açık hatta yaşam taleplerini karşılamaya yöneliktir.
Proje yeni bir inşaat olarak sınıflandırılmaktadır ve tamamlanmış villalar olarak pazarlanmaktadır. Teslimatların anahtar teslim (turnkey) şeklinde yapılması planlanmaktadır. Bu durum, alıcıların tadilat süreciyle uğraşmadan hemen yaşamaya başlamalarına olanak tanır.
Bu proje, kat malikleri ya da site yönetimi tarafından paylaşılan tesisler yerine, müstakil bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu nedenle, ortak spor salonları veya komünal havuzlar gibi paylaşılan sosyal alanlar mevcut değildir. Bakım ve onarım sorumlulukları tamamen malike aittir.
Bu villa, yerel yaşamdan ziyade İspanya'nın sahil şeridinde ikamet eden veya kalıcı konut arayan kişilere uygundur. Okul çağında çocukları olan veya sık sık misafir ağırlayan aileler için yatak odası kapasitesi yeterlidir. Yaz aylarında denize yakınlık avantaj sağlarken, kış aylarında da merkezi ısıtma sistemi ve klima iklimlendirme konfor sunar. Araba sahibi olan ve müstakil bir bahçe içinde yaşayan bireyler için tasarlanmıştır.
Binanın inşasında çift camlı pencereler kullanılmış olup, ses ve yalıtım açısından bir standart sunar. Isıtma ve soğutma sistemi, klimalı ön kurulum ve merkezi ısıtma ile desteklenmiştir. Bahçe katında teras ve üst katlarda güneşlenme terası bulunması, dış mekanların da yaşam alanına dahil edildiğini gösterir. Mutfak alanında bir ekozluk (utility room) bulunması, pratik kullanım için ayrılmış bir depolama alanı olduğu anlamına gelir.
Fiyatlandırma, €1.695.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, pazardaki yeni yapılmış lüks villalar için belirli bir segmenti temsil eder. 325 metrekarelik kullanım alanı göz önüne alındığında, metrekare fiyatı bölge standartlarında değerlendirilebilir. Bu fiyat, arsa büyüklüğü, oda sayısı ve konuta dahil edilen özel havuz gibi unsurları kapsar.
La Zenia, dinamik bir sahil kasabası olup, projenin bulunduğu alan hem yerleşik hem de turistik bir karaktere sahiptir. Gündoğumu ile sabah rutini, özel bahçede veya güneşlenme terasında (solarium) başlar. Öğle saatlerinde, 450 metre uzaklıktaki yerel süpermarkete yürüyerek gitmek veya yaklaşık 3-4 kilometre mesafedeki Villamartín Golf Kulübü'ne ulaşmak mümkündür. Akşamları, yakındaki Cala Capitán plajında yüzülmesi veya deniz manzarası eşliğinde yemek yenilmesi tipik bir günü tamamlar.
La Zenia çevresi, yüksek bir turist ve yerli nüfus yoğunluğuna sahiptir. Verilere göre 2 kilometre yarıçapında çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunmaktadır. Bu durum, günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılama açısından kolaylık sağlar. Bölge, sahil yaşamının yoğun olduğu, kış aylarında da nüfusun süreklilik arz ettiği bir yapıya sahiptir.
Proje, La Zenia yerleşim alanında denize yakın bir konumda yer almaktadır. Harita üzerinde, villanın güneyinde kalan Cala Capitán plajı ve batısında yer alan golf sahalarının konumu görülebilir.
Proje, Orihuela Costa bölgesinin bir parçası olan La Zenia'da yer alır. Bu bölge, Costa Blanca'nın güney kısmında popüler bir turizm ve ikinci konut destinasyonudur. Alicante şehir merkezine yaklaşık 40 kilometre uzaklıkta, Valensiya'ya ise yaklaşık 160 kilometre uzaklıkta bulunması, bölgeni erişilebilirliğini belirler.
En yakın toplu taşıma durağı yaklaşık 900 metre mesafede (Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu) bulunur. Alicante-Elche Havalimanı, projeye yaklaşık 40 kilometre mesafededir. Otomobil kullanımı gerekli olmakla birlikte, market gibi temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşılabilir. Golf sahalarına (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) olan mesafe 3 ila 5 kilometre arasında değişmektedir.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C olmakla birlikte, yaz ayları sıcak ve kışlar ılıman geçer. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini sınırlar. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj bulunmaktadır: Playa Cala Capitán (697m), Playa Cala Bosque (752m) ve Playa Cala la Caleta (800m). Bu plajlara yürüyerek gitmek mümkündür. Ayrıca, 3.2 km mesafede Villamartín Golf Kulübü yer alır. Bölgede ayrıca bir spor merkezi (Palacio del Agua) 600 metre mesafede bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Orihuela Costa bölgesinin bir parçası olan La Zenia'da yer alır. Bu bölge, Costa Blanca'nın güney kısmında popüler bir turizm ve ikinci konut destinasyonudur. Alicante şehir merkezine yaklaşık 40 kilometre uzaklıkta, Valensiya'ya ise yaklaşık 160 kilometre uzaklıkta bulunması, bölgeni erişilebilirliğini belirler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL166406
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
