Това жилищно имение с площ от 43 м² се намира в общността Lago Jardin в близост до Торевиеха, на около 2,8 км от плажа. Имотът е напълно реновиран през 2023 г., разполага с две спални и една баня. Намира се в градска среда с удобства на разстояние пеша. Къщата е с изложение изток и юг, осигуряващо естествена светлина, и е оборудвана с климатични инсталации. Намира се на 20 м надморска височина, като релефът е равен, което улеснява придвижването.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал Lago Jardin, в покрайнините на Торевиеха, който е урбанизирана зона. Местоположението е стратегическо: плажът Cala de lo Ferri е на 2,8 км, а Platja del Cura – на 1 км. Най-близкият супермаркет е на 172 м, а аптеката – на 849 м. Районът е добре обезпечен, тъй като в радиус от 2 км има 27 аптеки и 170 ресторанта. Летище Аликанте е на 36 км. Това местоположение предлага достъп както до плажа, така и до ежедневните удобства.
Този дом е подходящ за тези, които се нуждаят от компактно и управлявано жилище. Тъй като площта е 43 м², той е функционален за по-малки семейства или двойки. Частният терас и общата градина позволяват престой на открито без домакински задължения. Реновираната кухня и баня намаляват необходимостта от текущи ремонти. Общностният басейн и тенис кортове предлагат възможности за активна почивка веднага наблизо. Жилището е обзаведено, което улеснява нанасянето.
При този проект не става дума за ново строителство, а за съществуваща сграда, напълно реновирана през 2023 г. Всички повърхности и инсталации са обновени. Въпреки че сградата е на два етажа, структурата вече е оформена. Енергийната ефективност е подобрена с двойни стъкла и топлинни помпи. При прехвърляне на собствеността е необходимо да се провери документацията за ремонта. Важно е да се отбележи, че летището е посочено в данните на 999 км, което е грешка в данните; реалното летище е на 36 км.
Жилищната площ от 43 м² ограничава пространството за по-големи групи или за настаняване на гости дългосрочно. Спалните са две, което може да доведе до липса на пространство за по-големи семейства. В имота няма отделен гараж; паркирането е на общи места. Тъй като това е наполовина двойна къща, съществуват съседни стени. Разстоянието до плажа е над 2,5 км, което означава, че няма директна гледка към морето и плажът е на разстояние с кола.
Ref: VL006312
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за тези, които търсят готово жилище край морето без да чакат строителни проекти. Това е добър избор за по-малко семейство, пенсиониране или лятна вила. Тъй като ремонтът е извършен, това е подходящо за тези, които не желаят да се занимават с renovation. Районът е подходящ за тези, които ценят обществени удобства като басейн и тенис. Ако търсите голяма вила с голяма градина, това може да не е подходящо. Също така е важно да се отбележи, че колата е полезна, но не е задължителна за пазаруване.
Имотът е реновиран през 2023 г., което означава, че настилките и санитарният фаянс са нови. Кухнята е напълно оборудвана и мебелирана, използвайки съвременни материали. Дневната е с естествено осветление поради изложението изток-юг. Прозорците са с двойно стъкло, подобрявайки звуковата и топлоизолацията. Три топлинни помпи осигуряват отопление и охлаждане, което е ефективно за целогодишни температури. Имотът е в „Отлично“ състояние и „Напълно обзаведен“, което показва висок степен на готовност. Външните елементи са съвременни и добре поддържани.
Цената започва от 163 000 €. Това е пазарно отражена цена, като се отчита местоположението, реновирането и размера. В сравнение с новите проекти в района, това е конкурентоспособна цена, особено като се има предвид, че имотът е готов и обзаведен. Енергийната ефективност е подобрена, но енергийният етикет не е посочен. Пазарната вариация зависи от конкретната единица, но тази цена осигурява достъп до известна общност.
Lago Jardin е планиран жилищен комплекс, известен със своите зелени площи и общи дворове. Всекидневието тук се съсредоточава върху обществения живот: сутрешното кафе може да се пие на частния терас, който е частично покрит, осигурявайки сянка и уединение. След обяд могат да се използват тенис кортовете или басейна. За достигане до плажа е необходима кола или велосипед, тъй като най-близкият плаж е на около 3 км. В района има много магазини и ресторанти, което улеснява задоволяването на първостепенните нужди. Центърът на Торевиеха е на 6 км, предлагайки по-широка мрежа от услуги. Климатът е горещ през лятото, но домът е с климатик, осигуряващ комфорт. Животът тук е баланс между спокойна зона за почивка и близост до град.
Околността на Lago Jardin е буферна зона между града и морето. Районът е известен със своите зелени площи и пътеки за разходки. Наблизо има няколко игрища за голф (Villamartín на 3,9 км), предлагайки възможности за любителите на спорта. Плажната зона е достъпна с кратко пътуване с кола. Торевиеха, на 6 км, предлага пристанища, пазари и културни събития. Населението на района е 65 212, което придава на района жива, но не пренаселена атмосфера. Местните магазини и услуги са достъпни, което прави ежедневието удобно.
Картата показва местоположението на имота в общността Lago Jardin, близо до Торевиеха. Видими са близките голф игрища, плажове и основни пътища. Имотът е маркиран в зелена зона, показваща общи площи. Разстоянията се измерват по въздуха.
Lago Jardin се намира в южната урбанизирана зона на Торевиеха, в сърцето на Costa Blanca. Това е част от известната крайбрежна зона, популярна сред международните купувачи. Местоположението е добро, тъй като не е директно в центъра на туризма, но е достатъчно близо. Районът е добре свързан с други крайбрежни зони като Orihuela Costa. Това е алтернатива на по-плътните плажни зони, предлагайки повече пространство и спокойствие.
Най-близкият плаж (Platja del Cura) е на 1,0 км, но основните плажове са на 2,8–3,1 км. Пътуването с кола до плажа отнема около 10 минути. Летище Аликанте е на 36 км, което е разстояние за около 30 минути път. Игрищата за голф са в радиус от 4–6 км. Общественият транспорт е достъпен: в района има 12 автобусни линии и 50 спирки. Супермаркетът е на 172 м, но по-големите магазини са на 650 м (Mercadona). Височината е 20 м над морското равнище, а наклонът към плажа е 1,7%, което улеснява придвижването с велосипед до плажа.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е в средиземноморския климатичен пояс, където средната годишна температура е 18,7°C. Средно има 3854 часа слънце годишно, което позволява активен живот на открито. Плажният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Лятата са горещи, а зимите меки. Тъй като имотът е с изложение изток-юг, вечерите са по-хладни, но слънчевата светлина е достатъчна. Височината от 20 м и малкият наклон (1,7%) осигуряват добър въздушен поток и отводняване на влагата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете наблизо са Cala de lo Ferri (2,8 км) и Playa Rocío del Mar (3,0 км). Те са пясъчни и подходящи за почивка. Голф възможностите са разнообразни: Villamartín (3,9 км), Campoamor (5,7 км) и Las Ramblas (6,4 км). В района има и здравен център и болница на 6,4 км. Общността Lago Jardin предлага басейн, ресторант и тенис кортове, които допълват плажния и голф живот. В района има много пътеки за колоездене и паркови зони.
Източник: OpenStreetMap
Lago Jardin се намира в южната урбанизирана зона на Торевиеха, в сърцето на Costa Blanca. Това е част от известната крайбрежна зона, популярна сред международните купувачи. Местоположението е добро, тъй като не е директно в центъра на туризма, но е достатъчно близо. Районът е добре свързан с други крайбрежни зони като Orihuela Costa. Това е алтернатива на по-плътните плажни зони, предлагайки повече пространство и спокойствие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сравнение с луксозните вили в Бениса или Алтеа (чиито цени са над 4 милиона евро), този имот е значително по-достъпен, като започва от 163 000 €. В същото време районът на Торевиеха е по-активен и богат на удобства от по-малките села. Близостта до плаж и голф е подобна на по-скъпите райони, но жилищната площ е по-малка. Този имот е подходящ за тези, които търсят функционалност и местоположение, вместо луксозен размер.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
