נכס זה בשטח של 43 מ"ר ממוקם בקהילת Lago Jardin ליד טורבייחה, במרחק של כ-2.8 ק"מ מהחוף. הנכס שופץ לחלוטין בשנת 2023, וכולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הבית ממוקם בכיוון מזרח-דרום, המבטיח אור טבעי, ומצויד במזגנים. הוא ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, והטופוגרפיה שטוחה, מה שמקל על תנועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת Lago Jardin בפרברי טורבייחה, שהיא אזור מאוכלס. המיקום הוא אסטרטגי: החוף Cala de lo Ferri נמצא במרחק של 2.8 ק"מ ו-Platja del Cura במרחק של 1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 172 מטר ובית מרקחת במרחק של 849 מטר. האזור מסופק היטב, שכן ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 27 בתי מרקחת ו-170 מסעדות. שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של 36 ק"מ. מיקום זה מציע גישה הן לים והן לשירותים יומיומיים.
בית זה מתאים לאלו הזקוקים למרחב מגורים קומפקטי וקל לניהול. מכיוון שהשטח הוא 43 מ"ר, הוא פונקציונלי עבור משפחה קטנה או זוג. המרפסת הפרטית והגינה המשותפת מאפשרות שהות בחוץ ללא נטל תחזוקה. המטבח וחדר האמבטיה המשופצים מפחיתים את הצורך בתיקונים מיידיים. בריכת השחייה המשותפת ומגרשי הטניס מציעים אפשרויות פנאי פעיל סמוך למקום. הנכס ריהוט, מה שמקל על המעבר לדירה.
בפרויקט זה לא מדובר בבנייה חדשה, אלא בבניין קיים ששופץ לחלוטין בשנת 2023. כל הרצפות ומערכות הבניין חדשות. למרות שהבניין הוא בן שתי קומות, המבנה כבר הוקם. יעילות האנרגטית שופרה באמצעות חלונות כפולים ומשאבות חום. בהעברת הבעלות יש לבדוק את מסמכי השיפוץ. חשוב לציין כי שדה התעופה מסומן בנתונים כ-999 ק"מ, מה שהוא שגיאה בנתונים; שדה התעופה האמיתי נמצא במרחק של 36 ק"מ.
שטח המגורים של 43 מ"ר מגביל את החלל לקבוצות גדולות יותר או לאירוח אורחים לטווח ארוך. ישנם רק שני חדרי שינה, מה שעלול לגרום למחסור בחלל עבור משפחות גדולות יותר. אין לנכס חניה פרטית; החניה היא בשטחים המשותפים. מכיוון שמדובר בבית דו-משפחתי (חצי צמוד), קיימות קירות משותפים עם השכנים. המרחק לחוף הוא מעל 2.5 ק"מ, מה שאומר שאין נוף ישיר לים והחוף נמצא במרחק נסיעה.
Ref: VL006312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאלו המחפשים מרחב מגורים מוכן ליד הים ללא צורך לחכות לפרויקטים בנייה. זוהי בחירה טובה עבור משפחה קטנה, פנסיה או דירת נופש. מכיוון שהשיפוץ בוצע, זה מתאים לאלו שלא רוצים להתעסק עם שיפוצים. האזור מתאים לאלו המעריכים את השירותים הקהילתיים כמו בריכה וטניס. אם אתם מחפשים וילה גדולה עם גינה גדולה, זה עשוי שלא להתאים. חשוב גם לציין כי רכב הוא שימושי, אך לא הכרחי עבור קניות.
הנכס שופץ בשנת 2023, מה שאומר שהרצפות והאביזרים הסניטריים חדשים. המטבח מאובזר ומרוהט לחלוטין, תוך שימוש בחומרים מודרניים. הסלון מואר באור טבעי בזכות הכיוון מזרח-דרום. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, מה שמשפר את הבידוד האקוסטי והתרמי. שלוש משאבות חום מספקות חימום וקירור, מה שיעיל לטמפרטורות כל השנה. הנכס נמצא ב"מצב מצוין" ו"מרוהט לחלוטין", מה שמצביע על רמה גבוהה של מוכנות. האלמנטים החיצוניים מודרניים ושמורים היטב.
המחיר מתחיל מ-163,000 €. זוהי מחירה המשקפת את השוק, בהתחשב במיקום, השיפוץ והגודל. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, זוהי מחיר תחרותית, במיוחד לאור העובדה שהנכס מוכן ומרוהט. יעילות האנרגטית שופרה, אך דירוג האנרגיה לא צוין. השונות בשוק תלויה ביחידה הספציפית, אך מחיר זה מאפשר גישה לקהילה מוכרת.
Lago Jardin הוא שכונת מגורים מתוכננת הידועה בשטחים הירוקים ובחצרות המשותפות שלה. החיים היומיומיים שם מתמקדים בקהילה: את קפה הבוקר אפשר לשתות במרפסת הפרטית שהיא חלקית מקורה, ומספקת צל ופרטיות. אחר הצהריים ניתן להשתמש במגרשי הטניס או בבריכה. כדי להגיע לחוף יש צורך ברכב או באופניים, שכן החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-3 ק"מ. באזור יש הרבה חנויות ומסעדות, מה שמקל על סיפוק צרכים בסיסיים. מרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק של 6 ק"מ ומציע מגוון רחב יותר של שירותים. האקלים חם בקיץ, אך הבית מצויד במזגנים המבטיחים נוחות. החיים שם הם שילוב בין אזור נופש שקט לבין קרבה לעיר.
הסביבה של Lago Jardin היא אזור חיץ בין העיר לים. האזור ידוע בשטחים הירוקים ובשבילי ההליכה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף (Villamartín 3.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לחובבי ספורט. אזור החוף נגיש בנסיעה קצרה. טורבייחה, במרחק 6 ק"מ, מציעה נמלים, שווקים ואירועי תרבות. אוכלוסיית האזור היא 65,212, מה שנותן לאזור אווירה חיה, אך לא צפופה מדי. חנויות ושירותים מקומיים נגישים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקהילת Lago Jardin, ליד טורבייחה. ניתן לראות את מגרשי הגולף הסמוכים, החופים והכבישים הראשיים. הנכס מסומן באזור ירוק, המציין שטחים משותפים. המרחקים נמדדים בקו אווירי.
Lago Jardin ממוקם בחלק הדרומי המאוכלס של טורבייחה, בלב קוסטה בלנקה. זהו חלק מאזור החוף הידוע, הפופולרי בקרב קונים בינלאומיים. המיקום טוב מכיוון שהוא לא ישירות במרכז התיירות, אך מספיק קרוב. האזור מחובר היטב לאזורי חוף אחרים כמו Orihuela Costa. זוהי אלטרנטיבה לאזורי חוף צפופים יותר, המציעה יותר מקום ושקט.
החוף הקרוב ביותר (Platja del Cura) נמצא במרחק של 1.0 ק"מ, אך החופים העיקריים נמצאים במרחק של 2.8–3.1 ק"מ. הנסיעה לחוף לוקחת כ-10 דקות. שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק של 36 ק"מ, שהוא מרחק של כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף נמצאים ברדיוס של 4–6 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה: ישנם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. הסופרמרקט נמצא במרחק של 172 מטר, אך החנויות הגדולות נמצאות במרחק של 650 מטר (Mercadona). הגובה הוא 20 מטר מעל פני הים והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, מה שמקל על הגעה באופניים לחוף.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נמצא באזור האקלים ים-תיכוני, שבו טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.7°C. ישנם בממוצע 3854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הקיצים חמים והחורפים מתונים. מכיוון שהנכס ממוקם בכיוון מזרח-דרום, הערבים קרירים יותר, אך יש אור שמש מספק. הגובה של 20 מטר והשיפוע הקטן (1.7%) מבטיחים זרימת אוויר טובה וניקוז לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום הם Cala de lo Ferri (2.8 ק"מ) ו-Playa Rocío del Mar (3.0 ק"מ). הם חופי חול ומתאימים לנופש. אפשרויות הגולף מגוונות: Villamartín (3.9 ק"מ), Campoamor (5.7 ק"מ) ו-Las Ramblas (6.4 ק"מ). באזור יש גם מרכז בריאות ובית חולים במרחק של 6.4 ק"מ. קהילת Lago Jardin מציעה בריכה, מסעדה ומגרשי טניס המשלימים את חיי החוף והגולף. באזור יש הרבה מסלולי אופניים ופארקים.
מקור: OpenStreetMap
Lago Jardin ממוקם בחלק הדרומי המאוכלס של טורבייחה, בלב קוסטה בלנקה. זהו חלק מאזור החוף הידוע, הפופולרי בקרב קונים בינלאומיים. המיקום טוב מכיוון שהוא לא ישירות במרכז התיירות, אך מספיק קרוב. האזור מחובר היטב לאזורי חוף אחרים כמו Orihuela Costa. זוהי אלטרנטיבה לאזורי חוף צפופים יותר, המציעה יותר מקום ושקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לוילות יוקרתיות בבניסה או אלטיאה (שמחירן מעל 4 מיליון אירו), נכס זה נגיש באופן ניכר, החל מ-163,000 €. באותו זמן, אזור טורבייחה פעיל יותר ועשיר יותר בשירותים מאשר כפרים קטנים יותר. הקרבה לחוף ולגולף דומה לאזורים היקרים יותר, אך שטח המגורים קטן יותר. נכס זה מתאים לאלו המחפשים פונקציונליות ומיקום במקום גודל יוקרתי.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
