تم تجديد هذا منزل شبه المنفصل مؤخرًا ويقع في منطقة لاغوس، فيليز-مالاغا، في بيئة سكنية مستقرة. يحدد موقع الإطلالة على البحر وقرب الشاطئ (حوالي 2.2 كم) مكانته. تم تجهيز العقار بسولاريوم وتراس. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة في المنطقة تاريخيًا بين 11 و26 درجة مئوية. يوفر المنزل 154 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 85 مترًا مربعًا. هذه تحليل عقاري جاد وليس كتيب مبيعات.
يقدم لاغوس بديلاً للمناطق الساحلية الغربية. مستوى السعر هنا هو 450,000 يورو. بالمقارنة مع أروزا في ميجاس (بدءًا من 490,000 يورو)، فإن مستوى السعر تنافسي. ووترفال ريسيدنس في فوينخيرولا أغلى بكثير (بدءًا من 720,000 يورو)، بينما أسترا هومز في فوينخيرولا أرخص (بدءًا من 364,000 يورو). ميزة لاغوس هي بيئة أكثر هدوءًا. العيب هو المسافة الأكبر إلى خدمات ملقة والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي لاغوس، بلدية فيليز-مالاغا، مقاطعة ملقة. يبعد الموقع حوالي 43 كم عن مطار ملقة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي ميزكيتيلا (2.2 كم) وبلايا ديل مورتش (2.7 كم) في خط مستقيم. هناك متاجر بقالة ومطاعم على مسافة قصيرة بالسيارة. يمر طريق N-340 بالقرب، مما يؤثر على إمكانية الوصول إلى المنطقة.
يوفر هذا العقار غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة. المبنى مجهز بسولاريوم، مما يوفر مساحة في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بغاز الطبخ وثلاجة منفصلة. يوجد مكيف هواء ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية في المنزل. تم تحسين العزل الصوتي من خلال الزجاج المزدوج والستائر الكهربائية.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى تم تجديده بالكامل قبل خمس سنوات. شملت أعمال التجديد المطبخ والحمامات والواجهة. تم تحديث الحالة التقنية إلى المعايير الحديثة، بما في ذلك النوافذ الجديدة ونظام الإنذار المثبت.
لا يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الحضرية مع الخدمات عند الباب، لأن أقرب مدينة تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 85 مترًا مربعًا، مما يحد من إمكانيات استخدام الحديقة مقارنة بالمنازل المنفصلة الأكبر حجمًا. جميع ملاعب الجولف المذكورة تبعد أكثر من 40 كيلومترًا.
يناسب هذا العقار الشخص أو الزوجين اللذين يقدران الهدوء والإطلالة على البحر. كما يناسب العائلات التي تبحث عن سكن دائم في كوستا ديل سول. يناسب العقار الشخص الذي لا يتطلب الخدمات على عتبة الباب. تنقسم المساحة إلى مستويين، مما يعمل بشكل جيد للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة. القرب من الشاطئ (2.2 كم) يجعله منزل عطلة مناسبًا.
خضع العقار لترميم شامل قبل خمس سنوات. هذا واضح في الأسطح الجديدة، مثل حلول المطبخ وبلاط الحمامات. تم استبدال النوافذ بزجاج مزدوج، مما يحسن العزل. تم أيضًا تركيب الستائر الكهربائية. من الناحية الهيكلية، هذا هو منزل شبه منفصل مبني من الحجارة. تتطلب احتياجات الصيانة المستقبلية عادةً صيانة المناطق الخارجية وطلاء الواجهة، الذي تم إنجازه مؤخرًا.
سعر العقار هو 450,000 يورو. هذا تنافسي مقارنة بمستوى الأسعار في المنطقة. يعتمد التقييم على 154 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة والإطلالة البحرية والتجديدات الأخيرة. تضيف القيمة الإضافية من السولاريوم وموقف السيارات. تكاليف الصيانة نموذجية لمنزل شبه منفصل. في هذا النطاق السعري، توجد بدائل في لاغوس والبلديات القريبة.
توفر الحياة في لاغوس أسلوب حياة يجمع بين قرب البحر والخدمات المحلية. يمكن إنجاز المهام اليومية، مثل التسوق (سوبر ماركت 2.1 كم)، بالسيارة. المنطقة مستوية نسبيًا، لكن الطريق الساحلي والمناطق السكنية القريبة تخلق جوها الخاص. الأيام المشمسة والسباحة ممكنة على الشواطئ القريبة. يمكن قضاء الوقت في الخارج على التراس الخاص والسولاريوم مع إطلالة على البحر. تتطلب الحياة اليومية استخدام سيارة خاصة لمعظم الأغراض.
تخدم منطقة لاغوس السكان على مدار العام. توجد مطاعم ومقاهي في المنطقة (4 مطاعم و1 مقهى في نصف قطر 2 كم). الخدمات الصحية متاحة، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 6.1 كم، والصيدلية على بعد 1.5 كم. تدعم البنية التحتية للمنطقة التنقل بالسيارة. النقل العام موجود، ولكن يتم تصميم معظم الأنشطة مع مراعاة السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع العقار في لاغوس. يقع البحر في الجنوب، وتحد قطعة الأرض بعقارات أخرى. تم وضع علامة على طريق N-340 على الخريطة. يتم تمييز أقرب الخدمات بعلامات زرقاء وحمراء.
يقع لاغوس شرق ملقة، وينتمي إلى فيليز-مالاغا. وهو جزء من منطقة أكساركيا. يوفر الموقع بين الساحل والجبال تنوعًا في المناظر الطبيعية. المنطقة شعبية بين المقيمين الدائمين والسياح. يعمل لاغوس كقاعدة جيدة مع وصول سهل إلى كل من الساحل والداخل.
المسافات إلى الخدمات: شواطئ بلايا دي ميزكيتيلا وبلايا ديل مورتش تقع على بعد حوالي 2.2–2.7 كم (خط مستقيم). السوبر ماركت على بعد 2.1 كم. أقرب ملف جولف هو نادي مالغة للجولف بارادور، 41 كم. مطار ملقة يبعد 43 كم. قد تكون أوقات القيادة أقصر أو أطول حسب حركة المرور والمسار. النقل العام متاح، لكن السيارة هي الطريقة الأكثر عملية للتنقل.
| Valencia (VLC) | 421 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 540 km |
| Pobes | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتراوح متوسطات درجات الحرارة في المنطقة بين 11 و 26 درجة مئوية. الأمطار السنوية والأيام المشمسة (3130 ساعة) تخلق ظروفًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 671 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة الليلية. موسم السباحة حوالي 1 شهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المناخ متوسطي، مما يسمح تقريبًا بالوقت في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي منطقة الترفيه الرئيسية. بلايا دي ميزكيتيلا وبلايا ديل مورتش هما أقرب الشواطئ. كلاهما على بعد أقل من 3 كم. يمكن العثور أيضًا على مسارات للمشي بالقرب من البحر في المنطقة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الأقرب مسافة أبعد قليلاً (أكثر من 40 كم). تتركز المرافق الرياضية والفرص الترفيهية حول الشاطئ والقرى القريبة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع لاغوس شرق ملقة، وينتمي إلى فيليز-مالاغا. وهو جزء من منطقة أكساركيا. يوفر الموقع بين الساحل والجبال تنوعًا في المناظر الطبيعية. المنطقة شعبية بين المقيمين الدائمين والسياح. يعمل لاغوس كقاعدة جيدة مع وصول سهل إلى كل من الساحل والداخل.
Lagos, or Lagos City, is a large metropolitan port city in southwestern Nigeria. As of November 2025, the size of the city's population has been estimated to stand between 17 and 21 million residents, making Lagos the largest city in Nigeria, the most populous urban area on the African continent, and one of the fastest-growing megacities in the world. Lagos was the national capital of Nigeria until the government's December 1991 decision to relocate its capital to Abuja, in the centre of the country. Apart from serving as a major African financial center, Lagos has also played a significant role in the national economy, serving as the economic hub of Lagos State and the entire country of Nigeria. The city has a significant influence on commerce, entertainment, technology, education, politics, tourism, art, and fashion in Africa. Lagos is also among the top ten of the world's fastest-growing cities and urban areas. A megacity, it has the second-highest GDP in Africa, and houses one of the largest and busiest seaports on the continent. Due to the large urban population and port traffic volumes, Lagos is classified as a Medium-Port Megacity.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL228242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
