Het betreft hier een volledig omheind landgoed van 2000 m² met een woonoppervlak van 120 m², gesitueerd in de wijk Las Bayas nabij Elche. De voornaamste bebouwing omvat een woning voorzien van airconditioning, een aparte houten cottage van 30 m² en een额外的 gebouw van 40 m² dat momenteel in gebruik is als wasruimte voor dieren. Het object is volledig uitgerust voor professionele dierenhouderij, met 22 individuele boxen en eigen water- en energievoorzieningen.
In vergelijking met projecten zoals FALCO 8 in Benissa of VILLA ROMA in Finestrat, focust dit object in Las Bayas niet op luxe wooncomfort maar op functionele utiliteit voor dierenhouderij. Terwijl de villa's in Benissa en Finestrat gesitueerd zijn op luxe, vaak toeristische locaties met uitzicht op zee en hoge prijzen (boven de €4 miljoen), biedt dit landgoed in Alicante een ruwe, werkplek-gerichte infrastructuur voor een fractie van de prijs. De ligging nabij Elche is meer landelijk en economisch georiënteerd dan de toeristische kustplaatsen Benissa en Altea.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel bevindt zich op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt (112 m) en basisdiensten, terwijl het strand van La Gola op 5,5 kilometer afstand ligt. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op circa 10 kilometer. De ligging biedt een directe overgang naar landelijk gebied met behoud van stedelijke nabijheid.
Deze infrastructuur is functioneel ingericht voor bewoners met een focus op dierverzorging, paardensport of kleinschalige houderij. De aanwezigheid van een eigen waterput en zonnepanelen faciliteert een autarkische levensstijl, wat relevant is voor wie zoekt naar onafhankelijkheid van het openbare net.
Het object betreft bestaande bouw. De status van de elektrische installatie is gemoderniseerd met een energiesysteem (zonnepanelen, omvormers, accu's en aggregaat), resulterend in een energielabel A. De diverse bouwdelen (ho woning, cottage, wasruimte) verkeren in een gebruiksklare staat.
De ligging in Las Bayas is niet direct aan zee. De accommodatie bestaat uit één slaapkamer, wat de capaciteit voor grotere gezinnen beperkt. De infrastructuur en voorzieningen op het terrein zijn primair gericht op dierenhouderij; voor puur residentieel gebruik zonder deze focus zijn de faciliteiten mogelijk overcompleet.
Dit project past bij een koper die een actief bedrijf of levensstijl zoekt in de sectoren paardensport, asielen of fokkerijen. De samenstelling van één slaapkamer in de hoofdstructuren suggereert dat het huidige gebruik leunt op bedrijfsvoering, terwijl de locatie nabij Elche een residentiële component mogelijk maakt voor een eigenaar die bereid is te investeren in uitbreiding van de woonunit indien nodig. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een object met zware infrastructuur en eigen middelen kan dit van belang zijn.
De bouwkundige staat wordt omschreven als excellent en schoon, met focus op functionaliteit voor dierverblijf. De materialen in de boxen en wasruimte zijn bestendig tegen frequent gebruik en water. De energie-installatie omvat een volledig off-grid systeem met batterijopslag, wat technisch geavanceerder is dan standaard landelijke verbindingen. De houten cottage is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd.
De vraagprijs is vastgesteld op €254.000. In deze regio (Costa Blanca) gaat dit doorgaans gepaard met een aanvraag voor hypotheekfinanciering waarbij de waardebepaling mede gebaseerd wordt op de unique cases van de bebouwing en de commerciële potentie van de grond (dierenhouderij). De onderhandelingsruimte kan beïnvloed worden door de staat van de technische installaties en de huidige marktvraag naar landgoedbouwpercelen met waterrechten.
De woonritme op dit perceel wordt bepaald door de logistiek van de aanwezige voorzieningen. Met een eigen putwatercapaciteit van 12.000 m³ en een eigen energievoorziening is de bewoner niet direct afhankelijk van netstoringen of watertekorten, wat een praktisch voordeel biedt in de droge zomermaanden. De aanwezigheid van 22 boxen vereist een actieve rol van de bewoner in het dagelijks beheer. De nabijheid van Elche en de snelweg zorgt ervoor dat ondanks de landelijke functie de internationale verbindingen en stadsvoorzieningen binnen handbereik blijven. Het klimaat met meer dan 3000 zonuren per jaar ondersteunt het buitenleven, al vraagt de open ligging om consideratie met betrekking tot wind en hitte.
De directe omgeving is landelijk ingericht met de mogelijkheid voor landbouw of dierhouderij. Op 112 meter afstand is een supermarkt aanwezig, wat de noodzakelijke boodschappen direct toegankelijk maakt. De dichtheid van voorzieningen is hier laag, met focus op rust en open ruimte.
De kaart toont de ligging ten zuidwesten van Elche en de directe nabijheid van de supermarkt (112 m) en de doorgaande weg richting de kustlijn.
Las Bayas is gelegen in de nabijheid van Elche, een stad bekend om haar palmboomgaarden en historische centrum. Het ligt strategisch tussen de kustlijn van Santa Pola en de luchthaven van Alicante in.
Stranden zoals Platja de la Gola liggen op 5,5 kilometer afstand, bereikbaar per auto. De dichtstbijzijnde golfbaan is Escuela de golf Elche (7,7 km). De luchthaven Alicante-Elche is goed bereikbaar op 10 kilometer, wat internationale connectiviteit garandeert. Een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C met ongeveer 3.876 zonuren per jaar. De hoogte is 27 meter boven zeeniveau, wat het risico op mist beperkt. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden (april-oktober). De hitte in de zomermaanden is intens, wat eigen wateropslag en goede ventilatie essentieel maakt voor dierenwelzijn.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Op 5,5 kilometer bevindt zich het zandstrand van Platja de la Gola. Voor recreatie op het land zelf biedt het perceel met 2000 m² en de boxen eigen sport- en hobbymogelijkheden. De omgeving is geschikt voor paardensport en natuurgerichte activiteiten.
Източник: OpenStreetMap
Las Bayas is gelegen in de nabijheid van Elche, een stad bekend om haar palmboomgaarden en historische centrum. Het ligt strategisch tussen de kustlijn van Santa Pola en de luchthaven van Alicante in.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 29 mm |
| Февруари | 11.2°C | 22 mm |
| Март | 13.9°C | 28 mm |
| Април | 16.1°C | 30 mm |
| Май | 18.9°C | 31 mm |
| Юни | 23.1°C | 14 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 6 mm |
| Септември | 23.5°C | 28 mm |
| Октомври | 19.2°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 33 mm |
| Декември | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизнеспособност и дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
