Αυτή η ιδιοκτησία τύπου Finca - Cortijo βρίσκεται στην περιοχή Las Bayas στο Αλικάντε. Η καταχώρηση αφορά ένα αγροτικό ακίνητο με συνολική έκταση 2000 m² και κατοικήσιμη επιφάνεια 120 m². Το ακίνητο περιλαμβάνει μία κύρια κατοικία, ένα ξύλινο σπίτι περίπου 30 m² και επιπλέον κτίρια 40 m². Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο και εξοπλισμένο, με έμφαση σε χρήσεις που σχετίζονται με την φροντίδα ζώων, καθώς διαθέτει 22 σταύλους και αυτόνομο ενεργειακό σύστημα. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €254.000.
Σε σχέση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, αυτή η Finca ξεχωρίζει για την πλήρη εξοπλισμό για ζώα και την ενεργειακή αυτονομία. Ενώ πολλές κατοικίες στην Costa Blanca είναι σχεδιασμένες για τουρισμό, αυτή η ιδιοκτησία στοχεύει σε μόνιμη διαβίωση και επαγγελματική χρήση. Η τιμή των €254.000 είναι προσιτή σε σχέση με τις βίλες στις παράκτιες πόλεις της επαρχίας (όπως Benissa ή Altea, όπου οι τιμές ξεπερνούν τα €4.000.000), αλλά αντικατοπτρίζει την αξία της γης και των υποδομών. Η τοποθεσία στο Las Bayas προσφέρει αγροτική ηρεμία, σε αντίθεση με τη φασαρία των τουριστικών θέρετρων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (10 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με περιοχές πιο στην ενδοχώρα. Η ύπαρξη τρένου σε 6.7 χλμ. προσφέρει εναλλακτική μετακίνηση, κάτι που δεν είναι συχνό σε απομακρυσμένες φάρμες. Για αγοραστές που ενδιαφέρονται για την εκτροφή ή τα καταφύγια ζώων, οι παροχές είναι συγκεκριμένες και σπάνιες για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ενιαία αστική ζώνη με παροχές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι προς την ενδοχώρα, με στρατηγική θέση που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης για κάθε ανάγκη. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (112 μ.) υποδεικνύει άμεση κάλυψη βασικών αναγκών. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι περίπου 10 χλμ. ως την πτέρυγα, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
Η διάταξη του ακινήτου εξυπηρετεί συγκεκριμένες ανάγκες διαβίωσης και εργασίας. Η κύρια κατοικία προσφέρει 1 υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια, μαζί με κουζίνα και κλιμάτωση. Η παρουσία του ξύλινου σπιτιού και των χώρων πλυσίματος ζώων υποδηλώνει καταλληλότητα για επαγγελματική δραστηριότητα ή οικιστική πολυπλοκότητα. Η ύπαρξη 22 σταύλων και η υποδομή άρδευσης καθιστούν την ιδιοκτησία λειτουργική για σκοπούς εκτροφής ή καταφυγίου ζώων, συνδυάζοντας την ιδιωτική στέγαση με επαγγελματική υποδομή.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση άμεσης χρησιμοποίησης. Η κτιριακή υποδομή περιλαμβάνει την κύρια οικία, συμπληρωματικά κτίρια και τις σταβλικές εγκαταστάσεις, οι οποίες περιγράφονται ως καθαρές και σε καλή γενική κατάσταση. Δεν αναφέρεται φάση υπό κατασκευής, καθώς οι εγκαταστάσεις υπάρχουν και λειτουργούν, όπως αποδεικνύεται από το ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α και την πλήρη εξοπλισμό με συστήματα ενέργειας και ύδρευσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής που συνήθως συναντώνται σε τουριστικές κατοικίες. Η εστίαση είναι σε αγροτική/ζωική παραγωγή και όχι σε πολυτελή διαβίωση ή θερινή ξεκούραση. Η απόσταση από τις παραλίες είναι πάνω από 5,5 χλμ., γεγονός που το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους prioritizουν την αμεση επαφή με τη θάλασσα. Η ύπαρξη πολλών σταύλων απαιτεί συνεχή συντήρηση και δεν είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια κατοικία χωρίς υποχρεώσεις φροντίδας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή ιδιώτες που επιθυμούν να συνδυάσουν τη διαβίωση με τη φροντίδα ζώων. Η ύπαρξη 22 σταύλων το καθιστά βιώσιμο για καταφύγια ζώων, κέντρα εκτροφής ή ιππικές σχολές. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν αυτονομία και αγροτική ζωή, κοντά σε αστικό κέντρο. Η αυτόνομη ενέργεια είναι ένα πλεονέκτημα για όσους prioritizουν την βιωσιμότητα και την ανεξαρτησία από το δίκτυο. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία για ξεκούραση χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης μεγάλων εκτάσεων ή υποδομών ζώων.
Τα δομικά στοιχεία του ακινήτου περιλαμβάνουν κύρια κατοικία με κλιμάτωση, ξύλινο σπίτι και υποδομές άρδευσης. Οι 22 σταύλοι είναι εξοπλισμένοι με νερό και αποχέτευση, υποδεικνύοντας πρακτική σχεδίαση για εκτροφή. Το σύστημα ενέργειας αποτελείται από 9 ηλιακά πάνελ, αντιστροφείς, μπαταρίες και γεννήτρια βενζίνης, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία. Η ύδρευση εξασφαλίζεται από ιδιωτικό πηγάδι και σύνδεση με νερό άρδευσης. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική και καθαρή, με έμφαση στη λειτουργικότητα των χώρων των ζώων και την ενεργειακή απόδοση (Κτηματολόγιο Ενέργειας Α).
Η ζήτηση για την ιδιοκτησία ξεκινά από τα €254.000. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό κατοικίας και επιχειρηματικής υποδομής (στάβλοι, γη, αυτόνομη ενέργεια). Η τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανές επενδύσεις αναβάθμισης, καθώς το ακίνητο πωλείται ως εξοπλισμένο και λειτουργικό. Η διαθεσιμότητα αφορά την αγορά ολόκληρης της ιδιοκτησίας, και όχι μεμονωμένων τμημάτων της.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο στο Las Bayas χαρακτηρίζεται από επαφή με τη φύση και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η μεγάλη έκταση των 2000 m² προσφέρει χώρο για κίνηση και εργασία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 112 μέτρων διευκολύνει την προμήθεια αγαθών. Η θέση, σε υψόμετρο 27 μέτρων, συνεισφέρει στο φυσικό αερισμό. Η παρουσία 22 σταύλων και χώρων πλυσίματος σημαίνει ότι η καθημερινότητα μπορεί να περιστρέφεται γύρω από τη φροντίδα ζώων ή δραστηριότητες εκτροφής. Η αυτονομία σε ενέργεια επιτρέπει λειτουργία χωρίς εξάρτηση από το κεντρικό δίκτυο. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρους το μεγαλύτερο του έτους. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, με την πόλη του Αλικάντε και τις ακτές να βρίσκονται σε μικρή οδηγική απόσταση για πιο αστικές ανάγκες.
Το περιβάλλον στο Las Bayas προσφέρει ένα μείγμα αγροτικής ζωής και αστικής προσβασιμότητας. Η περιοχή έχει πληθυσμό και παροχές, με σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από την πόλη του Αλικάντε είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι προς την ενδοχώρα, μακριά από την αθηρίβα ακτογραμμή, προσφέροντας ηρεμία. Η παρουσία σταθμών τρένου σε κοντινή απόσταση (6.7 - 7.8 χλμ.) συνδέει την περιοχή με το δίκτυο μεταφορών. Η κίνηση είναι πιθανό να είναι μικρότερη σε σχέση με τουριστικές περιοχές, προσφέροντας ένα πιο γαλήνιο περιβάλλον για μόνιμη διαβίωση.
Ο χάρτης δείχνει την ενδιάμεση θέση του ακινήτου μεταξύ της πόλης του Elche και της ακτογραμμής. Μπορείτε να δείτε την εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Αλικάντε και τις παραλίες προς τα ανατολικά, καθώς και τη θέση του σταθμού τρένου στα δυτικά.
Το Las Bayas βρίσκεται στην επαρχία του Αλικάντε, στην περιοχή της Costa Blanca. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, κοντά στην πόλη του Elche (περίπου 7-8 χλμ.) και το Αλικάντε (περίπου 10 χλμ.). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα τον αγροτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας-developed ζώνης με καλή σύνδεση στο οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο της Ισπανίας.
Το ακίνητο βρίσκεται 112 μέτρα από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5.8 χλμ. ως την πτέρυγα. Οι αποστάσεις από τις παραλίες είναι: Platja de la Gola (5.5 χλμ.), Platja del Tamarit (5.9 χλμ.) και Platja Llisa (6.3 χλμ.). Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι περίπου 10 χλμ. ως την πτέρυγα. Για τη μετακίνηση με τρένο, υπάρχουν σταθμοί σε απόσταση 6.7 έως 7.8 χλμ. (Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes, Estació Elx-Parc). Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για την εξυπηρέτηση αποστάσεων προς το αεροδρόμιο και τις παραλίες, αλλά όχι απαραίτητη για βασικές ανάγκες λόγω της εγγύτητας σε κατάστημα.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Το ύψος των 27 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζουν το μικροκλίμα. Υπάρχουν περίπου 3.876 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού ≥20°C, διαρκεί 5 μήνες. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο του έτους. Η τοποθεσία, μακριά από την immediate ακτογραμμή, μπορεί να εμφανίζει μικρότερες υγρασίες σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 5.5 έως 6.3 χλμ. (Platja de la Gola, Platja del Tamarit, Platja Llisa). Δεν αναφέρονται συγκεκριμένα διακριτικά ποιότητας όπως «Blue Flag» για αυτές τις ακτές στα δεδομένα. Σε απόσταση 7.7 έως 13 χλμ. υπάρχουν γήπεδα γκολφ (Escuela de golf Elche, Club de Golf El Plantío, Font del Llop Golf Resort). Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, αλλά η οδήγηση προς τις παραλίες είναι σχετικά σύντομη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Las Bayas βρίσκεται στην επαρχία του Αλικάντε, στην περιοχή της Costa Blanca. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, κοντά στην πόλη του Elche (περίπου 7-8 χλμ.) και το Αλικάντε (περίπου 10 χλμ.). Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα τον αγροτικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας-developed ζώνης με καλή σύνδεση στο οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο της Ισπανίας.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 30 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 14 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 6 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 33 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
