Ta nepremičnina tipa Finca - Cortijo se nahaja v območju Las Bayas, Alicante. Gre za kmetijsko posest s skupno površino 2000 m² in bivalno površino 120 m². Objekt vključuje glavno hišo, lesko kočo približno 30 m² in dodatne stavbe 40 m². Posest je v celosti ograjena in opremljena, z poudarkom na namenih, povezanih z nego živali, saj ima 22 hlevov in avtonomen energetski sistem. Začetna cena je določena na €254.000.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta Finca izstopa po popolni opremljenosti za živali in energetski avtonomnosti. Medtem ko se številne hiše na Costa Blanca osredotočajo na turizem, je ta nepremičnina namenjena stalnemu bivanju in poslovni uporabi. Cena €254.000 je dostopnejša v primerjavi z vilami v obalnih mestih province (kot sta Benissa ali Altea, kjer so nad €4.000.000), vendar odraža vrednost zemljišča in infrastrukture. Lokacija v Las Bayas ponuja kmetijsko miru, v nasprotju z hrupom turističnih letovišč. Bližina letališča (10 km) je pomembna prednost v primerjavi z območji bolj v zaledju. Obstoj vlaka v 6.7 km ponuja alternativno prevoz, kar ni pogosto pri oddaljenih kmetijah. Za kupce, ki zanimajo za rejo ali zatočišča za živali, so ponudbe specifične in redke v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani coni z blizinami storitev na walking distance. Lokacija je v zaledju, s strateškim položajem, ki omogoča enostaven dostop do urbanih storitev brez potrebe po vožnji za vsako potrebo. Bližina supermarketa (112 m) kaže na neposredno pokritost osnovnih potreb. Razdalja do najbližjega letališča Alicante je približno 10 km zračne črte, kar mednarodnim obiskovalcem omogoča dostopnost.
Razporeditev nepremičnine ustreza specifičnim bivalnim in delovnim potrebam. Glavna hiša ponuja 1 spalnico in 2 kopalnici, skupaj s kuhinjo in klimatsko napravo. Prisotnost leske koče in prostorov za pranje živali kaže na primernost za profesionalno dejavnost ali stanovanjsko kompleksnost. Obstoj 22 hlevov in infrastrukture za namakanje naredi posest funkcionalno za namene rejo ali zatočišča za živali, združuje zasebno stanovanje s poslovno infrastrukturo.
Nepremičnina je predstavljena v stanju takojšnje uporabe. Gradbena infrastruktura vključuje glavno hišo, dopolnilne stavbe in hlevske objekte, ki se opisujejo kot čisti in v dobrem splošnem stanju. Ni omenjene faze gradnje, saj objekti obstajajo in delujejo, kot potrjuje energetski certifikat razreda A in popolna oprema z energetskimi sistemi in oskrbo z vodo.
Nepremičnina nima bazena ali skupnih prostorov za prosti čas, ki so pogosti v turističnih stanovanjih. Poudarek je na kmetijski/živalski proizvodnji in ne na luksuznem bivanju ali poletnem počitku. Razdalja do plaž je več kot 5,5 km, zaradi česar je manj primerna za tiste, ki prioritizirajo neposreden stik z morjem. Prisotnost številnih hlevov zahteva nenehno vzdrževanje in ni primerna za osebe, ki iščejo dom brez obveznosti nego.
Ta nepremičnina je primerna za profesionalce ali posameznike, ki želijo združiti bivanje z nego živali. Obstoj 22 hlevov jo naredi življensko za zatočišča za živali, rejce ali jahalne šole. Prav tako služi družinam, ki iščejo avtonomijo in kmečko življenje, blizu mesta. Avtonomna energija je prednost za tiste, ki prioritizirajo trajnost in neodvisnost od omrežja. Manj primerna je za kupce, ki iščejo pripravljeno hišo za počitek brez obveznosti vzdrževanja velikih površin ali infrastrukture za živali.
Gradbeni elementi nepremičnine vključujejo glavno hišo s klimo, lesko kočo in infrastrukturo za namakanje. 22 hlevov je opremljenih z vodo in odvodom, kar kaže na praktično načrtovanje za rejo. Energetski sistem sestavlja 9 sončnih panelov, inverterji, baterije in bencinski generator, ki zagotavlja polno avtonomijo. Oskrba z vodo je zagotovljena z zasebnim vodnjakom in povezavo z namakalno vodo. Skupno stanje se opisuje kot odlično in čisto, s poudarkom na funkcionalnosti prostorov za živali in energetski učinkovitosti (Energetski razred A).
Cena nepremičnine se začna pri €254.000. V primerjavi z drugimi nepremičninami v širši regiji Costa Blanca ta cena odraža kombinacijo bivališča in poslovne infrastrukture (hlevi, zemljišče, avtonomna energija). Cena ne vključuje morebitih naložij nadgradnje, saj se nepremičnina prodaja kot opremljena in funkcionalna. Razpoložljivost se nanaša na nakup celotne nepremičnine, ne njenih delov.
Dnevno življenje v tej nepremičnini v Las Bayas zaznamuje stik z naravo in dejavnosti na prostem. Velika površina 2000 m² ponuja prostor za gibanje in delo. Bližina supermarketa na razdalji 112 metrov olajša nakupovanje. Lega na nadmorski višini 27 metrov prispeva k naravnemu prezračevanju. Prisotnost 22 hlevov in pralnih prostorov pomeni, da se se lahko dnevno življenje vrti okoli skrbi za živali ali rejo. Energetska samozadostnost omogoča delovanje brez odvisnosti od omrežja. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,6°C favorizira dejavnosti na prostem večino leta. Območje ponuja mir, z mestom Alicante in obali v kratki vožnji za bolj urbane potrebe.
Okolje v Las Bayas ponuja mešanico kmečkega življenja in urbane dostopnosti. Območje ima prebivalstvo in storitve, s supermarketon v bližini. Razdalja do mesta Alicante je kratka, kar omogoča dostop do več storitev. Lokacija je v zaledju, stran od neposredne obalne črte, ponuja mir. Prisotnost železniških postaj v bližini (6.7 - 7.8 km) povezuje območje s prometnim omrežjem. Promet je verjetno manjši v primerjavi s turističnimi območji, ponuja bolj mirno okolje za stalno bivanje.
Zemljevid prikazuje vmesni položaj nepremičnine med mestom Elche in obalo. Vidite lahko bližino letališča Alicante in plaž na vzhodu ter položaj železniške postaje na zahodu.
Las Bayas se nahaja v provinci Alicante, v regiji Costa Blanca. Lokacija je strateška, blizu mesta Elche (okoli 7-8 km) in Alicante (okoli 10 km). To omogoča dostop do storitev velikega mesta, hkrati ohranja kmečki značaj nepremičnine. Območje je del razvite cone z dobro povezavo na cestno in železniško omrežje Španije.
Nepremičnina se nahaja 112 metrov od najbližjega supermarketa. Najbližja bolnišnica je oddaljena 5.8 km zračne črte. Razdalje do plaž so: Platja de la Gola (5.5 km), Platja del Tamarit (5.9 km) in Platja Llisa (6.3 km). Dostop do letališča Alicante je približno 10 km zračne črte. Za vožnjo z vlakom so postaje na razdalji 6.7 do 7.8 km (Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes, Estació Elx-Parc). Uporaba avtomobila je praktična za oskrbo razdalj do letališča in plaž, vendar ni nujna za osnovne potrebe zaradi bližine trgovine.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18.6°C. Nadmorska višina 27 metrov in razdalja od morja vplivata na mikro-klimo. Je približno 3.876 sončnih ur letno. Obdobje kopanja, z temperaturo vode ≥20°C, traja 5 mesecev. Podnebje omogoča dejavnosti na prostem večino leta. Lokacija, stran od neposredne obale, lahko kaže nižjo vlažnost v primerjavi s obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so na razdalji 5.5 do 6.3 km (Platja de la Gola, Platja del Tamarit, Platja Llisa). V podatkih niso specificirana določila kakovosti kot 'Blue Flag' za te obale. Na razdalji 7.7 do 13 km so igrišča za golf (Escuela de golf Elche, Club de Golf El Plantío, Font del Llop Golf Resort). Lokacija ne nudi neposrednega dostopa do morskih dejavnosti, toda vožnja do plaž je razmeroma kratka.
Vir: OpenStreetMap
Las Bayas se nahaja v provinci Alicante, v regiji Costa Blanca. Lokacija je strateška, blizu mesta Elche (okoli 7-8 km) in Alicante (okoli 10 km). To omogoča dostop do storitev velikega mesta, hkrati ohranja kmečki značaj nepremičnine. Območje je del razvite cone z dobro povezavo na cestno in železniško omrežje Španije.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 29 mm |
| Februar | 11.2°C | 22 mm |
| Marec | 13.9°C | 28 mm |
| April | 16.1°C | 30 mm |
| Maj | 18.9°C | 31 mm |
| Junij | 23.1°C | 14 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 6 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 19.2°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 33 mm |
| December | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
