Ovaj objekat u Las Bayas, u pokrajini Alicante, predstavlja zemljište od 2000 m² sa glavnom zgradom od 120 m². Projekat je fokusiran na funkcionalnost u seoskom okruženju, sa autonomnim sistemima za snabdevanje strujom i vodom. Lokacija je u urbanizovanoj zoni, sa pristupom lokalnim uslugama na pešačkoj udaljenosti. Površina objekta uključuje jednu spavaću sobu i dve kupatila, dok je parcela opremljena za animalne aktivnosti sa 22 boksa. Energetska efikasnost je sertifikovana sa klasom A, zahvaljujući solarnim panelima i akumulatorima.
U poređenju sa projektima na obali kao što su VILLA ROMA 15 u Finestratu ili FALCO 8 u Benisi, ovaj objekat u Las Bayas nudi značajno viši kvadratni metar zemljišta po nižoj ulaznoj ceni. Dok luksuzne vile u Benisi ili Altei dostižu cene iznad 4 miliona evra sa fokusom na luksuz i pogled na more, ovaj projekat u Alicantei (€254,000) fokusira se na funkcionalnost, površinu i samoodrživost. Za razliku od urbane gužve u prime lokacijama Costa Blanca, Las Bayas nudi ruralnu atmosferu. Ipak, obzirom da je Las Bayas u Río Negro (Argentina) prema nekim bazama, potrebno je razlikovati ovu špansku lokaciju u provinciji Alicante koja koristi isti naziv za zonu, gde je cena zemljišta niža nego u primorskim enklavama ali je pristup moru i dalje brz (autom 15 min).
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Las Bayas, urbanizovanom području Ajakante. Pozicija je povezana sa širim okruženjem kroz pristup putevima ka obali i unutrašnjosti. Udaljenost od glavnog gradskih centara je srednja, dok su osnovne potrepštine dostupne u neposrednoj blizini. Teren je ravan, na nadmorskoj visini od 27 metara.
Objekat odgovara na potrebe za samostalnim životom izvan mreže gradske infrastrukture. Postojeći prostori omogućavaju održavanje životinja i poljoprivredne delatnosti. Dostupnost vode sa privatnog izvora i struje sa solarnih sistema podržava dnevne aktivnosti bez zavisnosti od javnih preduzeća.
Objekat je kategorisan kao rustično imanje (Finca - Cortijo). Nije reč o novoj gradnji u klasičnom smislu, već o postojećem objektu koji je renoviran i opremljen. Zgrade su u upotrebljivom stanju, sa instaliranim modernim sistemima za energiju. Održavanje objekata zahteva redovno vođenje računa o eksterijeru.
Lokacija nije primarna za kupalne aktivnosti, obzirom da su plaže udaljene više od 5 kilometara. Objekat nije namenjen onima koji traže usluge zabavnog sadržaja ispred kuće. Površina kuće je manja u odnosu na veličinu parcele, što ograničava kapacitet za stanovanje velike porodice. Udaljenost od aerodroma je značajnija nego u primorskim zonama.
Ovaj projekat je primeren za pojedince ili grupe koje traže autonomiju i posedovanje prostora za rad sa životinjama. Situation u kojoj kupac planira uzbekcionistički centar ili farmu za uzgoj odgovara specifikaciji objekta. Takođe, odgovara onima koji imaju iskustva sa održavanjem većih parcela i tehničkim znanjem za upravljanje sistemima za energiju. Nije namenjen kupcima koji traže spremno stambeno rešenje bez intervencija ili one koji žive predominantno turistički život na plaži.
Objekat je opremljen sa 9 solarnih panela, inverterima i sistemom baterija. Kablovi i instalacije su funkcionalni, što potvrđuje energetski sertifikat klase A. Postojanje dizel agregata obezbeđuje rezervu snabeđenja. Hidrantni sistem i drenaža u svakom boksu ukazuju na standardnu poljoprivrednu izgradnju. Materijali korišćeni za ograde i boksove su robusni, dizajnirani za dugotrajnu upotrebu u eksternim uslovima. Unutrašnjost glavne kuće sadrži klima uređaje, što unapređuje uslove življenja leti.
Cena od €254,000 odnosi se na kompletno imanje sa zemljištem i objektima. Ovaj iznos sadrži vrednost opreme za neovisnost o elektroenergetskoj mreži i sistem za navodnjavanje. Cene sličnih imanja u ovom sektoru variraju u zavisnosti od površine zemljišta i kvaliteta postojecih zgrada. Troškovi održavanja su primarno vezani za zamenu delova solarnog sistema i održavanje bunara.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je seoskim karakterom Las Bayas. Prostorije za život su organizovane oko centralnog dvorišta i prilaza objektima za smeštaj životinja. Zbog specifične namene, njegovane su aktivnosti u jutarnjim i popodnevnim satima na otvorenom, uz održavanje parcela i brigu o boksovima. Mir okoline je prekinut samo radom na imanju. Pristup supermarketu na 112 metara omogućava brzu kupovinu osnovnih namirnica. Večeri su tihe, bez buke gradske gužve, sa vidljivim noćnim nebom bez svetlosnog zagađenja.
Infrastruktura oko Las Bayas uključuje lokalne puteve koji povezuju obližnje gradove Elche i Alicante. U krugu od nekoliko kilometara nalazi se železnička stanica Elx Parc, koja omogućava vozne veze ka većim centrima. Obližnja bolnica na 5.8 km i apoteka na 4.3 km osiguravaju zdravstvenu zaštitu. Pristup aerodromu Alicante-Elche je tehnički moguć, ali zahteva planiranje zbog rastojanja od oko 10 km u vazdušnoj liniji, odnosno više na kopnu.
Lokacija se nalazi u unutrašnjosti, udaljena od obalnih linija. Okolina je karakteristična za poljoprivredne površine sa naseljenim zonalnim parcelama.
Las Bayas se pozicionira kao poveznica između obalske turističke zone El Campello i unutrašnjosti grada Elche. Ovo područje pruža balans između urbanog dostupnosti i ruralne privatnosti. U poređenju sa ključnim turističkim destinacijama na samoj obali, ovde je niža gustina naseljenosti i cene nekretnina su znatno pristupačnije po kvadratnom metru zemljišta.
Udaljenost od plaža kao što su Platja de la Gola (5.5 km) znači da su moranske aktivnosti dostupne vozom za 15-20 minuta. Golf tereni Escuela de golf Elche i Font del Llop su na rastojanju koje zahteva vozilo od 15 do 25 minuta. Supermarket je na pešačkoj udaljenosti od manje od 150 metara, što olakšava svakodnevne potrebe. Luka i veći trgovački centri su u Elcheu i Alicanteu, na oko 20 minuta vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 142 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6.7 km |
| Estació Elx-Parc | 7.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovoj zoni je mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. Istorijat sunčanih sati pokazuje 3,876 sati godišnje, što ukazuje na visok insolacioni potencijal, opravdavajući postojanje solarnih panela. Sezona kupanja traje oko 5 meseci. Visina od 27 metara spram nivoa mora utiče na to da su temperature malo umerenije nego direktno na obali, ali ne i na način koji ometa uzgoj ili boravak na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako nije primorski objekat, blizina plaže Platja de la Gola pruža mogućnost za rekreaciju. Lokacija ne nudi direktnan pogled na more, ali omogućava brzu intervenciju do obalnog pojasa. Sportovi i rekreacija su uglavnom fokusirani na aktivnosti na imanju (jahanje, rad) ili odlascak u golf centre u okolini. Nema zajedničkih bazena ili sadržaja za zabavu u samom projektu.
Izvor: OpenStreetMap
Las Bayas se pozicionira kao poveznica između obalske turističke zone El Campello i unutrašnjosti grada Elche. Ovo područje pruža balans između urbanog dostupnosti i ruralne privatnosti. U poređenju sa ključnim turističkim destinacijama na samoj obali, ovde je niža gustina naseljenosti i cene nekretnina su znatno pristupačnije po kvadratnom metru zemljišta.
Las Bayas is a village and municipality in Río Negro Province in Argentina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 22 mm |
| Март | 13.9°C | 28 mm |
| Април | 16.1°C | 30 mm |
| Мај | 18.9°C | 31 mm |
| Јун | 23.1°C | 14 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 6 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 19.2°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 33 mm |
| Децембар | 11.4°C | 27 mm |
Ref: VL577931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, te pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
