يقع هذا المشروع في منطقة لاس بريساس في محافظة مالاغا. هذه فيلا منفصلة (Detached Villa) بمساحة إجمالية تبلغ 390 مترًا مربعًا وبمساحة أرض تبلغ 1653 مترًا مربعًا. توفر العقار ست غرف نوم وخمس حمامات. يقع الموقع في بيئة حضرية مع وجود مرافق قريبة. أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.3 كم. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف وتوفر الخدمات.
العيش في لاس بريساس أكثر استقرارًا ونضجًا مقارنة بمشاريع جديدة في ميخاس أو فوينخيرولا. سعر هذا المشروع أعلى من مشروع أروزا في ميخاس (يبدأ من €490,000)، ويرجع ذلك إلى الموقع وحجم الأرض والبنية التحتية المعمارية. المشاريع في فوينخيرولا، مثل ووترفال ريسيدنس (يبدأ من €720,000) و أسترا هومز (يبدأ من €364,000)، تمثل عادة حياة شقة أكثر كثافة، بينما توفر هذه الفيلا في لاس بريساس مزيدًا من الخصوصية والمساحة. على وجه الخصوص، سهولة الوصول إلى مرافق الجولف أفضل من منطقة فوينخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لاس بريساس، وهي جزء من منطقة ماربيلا وسان بيدرو ألكانتارا. يقع على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تقع الأرض بالقرب من الساحل، وتوفر مكان إقامة أكثر هدوءًا. ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي رال كلوب دي غولف لاس بريساس، تقع على مسافة قصيرة.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة معيشية واسعة. المساحة 390 مترًا مربعًا موزعة على مستويين. توفر غرف النوم الست مساحة للعائلة أو الضيوف. يتيح المسبح الخاص والتراس الاستمتاع بالهواء الطلق. تحتوي الفيلا على تكييف ومدفأة، مما يدعم راحة المعيشة على مدار العام.
يتم تصنيف العقار بأنه في حالة "ممتازة" و "تم تجديده مؤخراً". وهذا يعني أن المبنى تم تحديثه لتلبية المتطلبات المعاصرة. النمط المعماري حديث. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم، والمطبح مزود بالكامل. المسبح هو جزء من تنسيق الحديقة.
مدخل الفيلا يواجه الجهة الشمالية، مما يؤثر على الإضاءة الصباحية. على الرغم من قرب المرافق، يُنصح بوجود سيارة، خاصة في الأشهر الحارة. يقع الشاطئ على بعد حوالي 2.3 كم، لذا فإن الرحلات اليومية إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل.
تناسب هذه الفيلا المشتري الذي يقدر المساحة و يبحث عن منزل بالقرب من المرافق وملاعب الجولف. وهي مناسبة لعائلة تحتاج إلى عدة غرف نوم. توفر الأرض الكبيرة والمسبح الخصوصية. الموقع هو أيضًا اختيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من سان بيدرو ألكانتارا وماربيلا، مع تفضيل جو أكثر هدوءًا من الشاطئ المباشر.
تم تجديد الفيلا بجودة عالية. تُظهر الصور نمط داخلي حديث. غرف المعيشة واسعة وتجمع بين المطبخ ومنطقة الجلوس. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يزيد من العملية. تم اختيار الأسطح والمواد بناءً على المتانة والراحة. يضمن مكيف الهواء والتدفئة المركزية الراحة الحرارية على مدار العام. المسبح هو جزء من تصميم الحديقة.
سعر هذا العقار هو 4,500,000 يورو. هذا يضعه في شريحة عالية من سوق كوستا ديل سول. يعكس السعر حجم الأرض الكبير والمساحة والموقع في منطقة لاس بريساس المرموقة. مستوى السعر أعلى من المشاريع الجديدة في المنطقة، لكنه يتوافق مع مستوى المعيشة والمساحة المتاحة.
تجمع الحياة في لاس بريساس بين هدوء منطقة الجولف وقرب المرافق الحضرية. المنطقة مسطحة، والانحدار نحو البحر طفيف، مما يجعل المشي وركوب الدراجات سهلاً. يمكن أن يبدأ الصباح بشروق الشمس على التراسات الشرقية، بينما يمكن قضاء الأمسيات بجوار المدفأة. توجد العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار، مما يضفي حيوية على المنطقة دون أن يكون صاخبًا جدًا. الموقع عملي: السوبر ماركت يبعد أقل من 400 متر، والخدمات الطبية متاحة أيضًا بالقرب.
تعد منطقة لاس بريساس وسان بيدرو ألكانتارا شاملة من حيث الخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 339 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي ممشيًا على الأقدام. يقع مركز الرعاية الصحية على بعد 375 مترًا. توجد العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، هناك عدة ملاعب في نصف قطر 3 كم، بما في ذلك لاس بريساس وسانتا ماريا جولف.
تُظهر الخريطة موقع العقار في لاس بريساس. الصورة تظهر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي رال كلوب دي غولف لاس بريساس، والمسافة إلى الساحل. تشير العلامات الملونة إلى مواقع الخدمات القريبة.
يقع لاس بريساس في بلدية ماربيلا، جزئيًا في منطقة سان بيدرو ألكانتارا. وهو جزء من الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق السكنية الفاخرة. تقع بين ماربيلا وإستيبونا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى نطاق واسع من الخدمات مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يقع الموقع في مكان يسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ يبعد حوالي 2.3 كم (خط جوي). يقع بويرتو بانوس على بعد حوالي 4 كم، ويوفر فرصًا للتسوق والترفيه. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 46 كم (خط جوي). تخدم المنطقة وسائل النقل العام، حيث تمر عدة خطوط حافلات في الجوار. تسهل السيارة التنقل، خاصة في أيام الصيف الحارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو المناخ المشمس النموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. متوسط ساعات الشمس سنويًا 3856 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي خمسة أشهر. تتراوح درجات الحرارة تاريخياً بين 12 و 27 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بممارسة الأنشطة الخارجية طوال العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد حوالي 2.3 كم. توجد شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا دي ناغويز. تشمل الفرص الرياضية ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي رال كلوب دي غولف لاس بريساس. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية وصالات الألياف بالقرب. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية ماربيلا سوبرشارجر على بعد حوالي 4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لاس بريساس في بلدية ماربيلا، جزئيًا في منطقة سان بيدرو ألكانتارا. وهو جزء من الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناطق السكنية الفاخرة. تقع بين ماربيلا وإستيبونا. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى نطاق واسع من الخدمات مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL271764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
