וילה זו בשכונת לאס בריסאס, מאלגה, משתרעת על 390 מ"ר במגרש של 1653 מ"ר. היא מציעה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הבית שופץ לאחרונה בסגנון מודרני וכולל בריכה פרטית ונוף להרים. המיקום הוא אורבני אך שקט, עם נגישות נוחה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa ו-Waterfall Residences שהם זולים יותר וממוקמים באזורים אחרים, הווילה בלאס בריסאס היא דרגת פרימיום המציעה שטח ופרטיות משמעותיים יותר, במיוחד בהשוואה לדירות קטנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הסמוך למגרשי הגולף המפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas (0.6 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 339 מטר ובית החולים במרחק 375 מטר, מה שמקל על החיים היומיומיים. האזור הינו עירוני אך מנוצל ירוק.
החלוקה הפנימית של 390 מ"ר מתאימה למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, עם 6 חדרי שינה. הסלון המרווח עם אח והמטבח הפתוח מציעים אורח חיים מודרני. המרפסות והבריכה מאפשרים בילוי בחוץ בנוחות.
הווילה במצב מצוין לאחר שיפוץ מקיף. השימוש בחומרים איכותיים והקפדה על פרטים ניכרים בכל חלקי הבית. מערכות המיזוג, החימום המרכזי וה-Wi-Fi הותקנו בצורה מקצועית.
אין נוף ישיר לים מהבית. זוהי וילה פרטית ולכן אין שירותי מלון (למשל ארוחות או ניקיון משותף). דרוש רכב להגעה לחוף הים ולמרכז העיר.
בית זה מתאים למשפחות שזקוקות להרבה חדרים או לחובבי גולף שרוצים להיות קרובים למגרשים. הוא מתאים גם למי שמעוניין בהשקעה ארוכת טווח באזור יציב. אינו מתאים למי שמחפש דירת נופש קטנה ליד הים.
רמת הגימור גבוהה. השיפוץ כלל התקנת ארונות בנויים, ריצוף באיכות גבוהה ומטבח מאובזר. מערכות החימום מבטיחות נוחות בחורף, והמזגן בקיץ. החצר מטופחת.
המחיר מתחיל מ-€4,500,000. מחיר זה משקף את גודל המגרש הנדיר ואת השטח הבנוי הגדול באזור מאלגה. ביחס לדירות באזור, מדובר בפרימיום משמעותי עבור פרטיות ושטח.
חיים בלאס בריסאס הם שילוב של נוחות עירונית ואווירה של פרבר ירוק. בבוקר ניתן לשבת במרפסת ולהשקיף על ההרים. בצהריים ניתן ללכת לסופרמרקט או לשחק גולף במועדון הסמוך. בערב ניתן ליהנות מהאוויר הצלול בבריכה הפרטית. האזור מציע חיים פעילים אך בלי המהומה של התיירות.
הסביבה מציעה מגוון רחב של פעילויות: גולף בכמה מועדונים, חופים כמו El Alicate (2.2 ק"מ) ומגוון מסעדות. ישנם מתקני ספורט רבים בקרבת מקום. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו.
המפה ממחישה את מיקום הווילה ביחס למסלולי הגולף ולנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את המרחקים לחוף ולעיר.
לאס בריסאס ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, עם גישה מהירה למאלגה ולמרבלה. המיקום הינו נקודת מוצא מצוינת לכיוון נמלי תעופה ומוקדי תיירות.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 35 ק"מ. סופרמרקט ובית חולים בהליכה. הגישה לחוף היא בנסיעה קצרה ברכב. יש תחבורה ציבורית בסביבה (50 תחנות).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הבית נמצא בגובה 39 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוח נעימה. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 19.1 מעלות. ישנם 3856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה אורכת כחמישה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים מגוונים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, כולל חופים עם דגל כחול. מגרשי גולף כגון Greenlife Golf ו-Santa María Golf נמצאים בסמוך. קיימים גם מתקני ספורט כמו CrossFit ואולמות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לאס בריסאס ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, עם גישה מהירה למאלגה ולמרבלה. המיקום הינו נקודת מוצא מצוינת לכיוון נמלי תעופה ומוקדי תיירות.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL271764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן בספרד. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים על בסיס ניתוח שוק ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
