Málaga tartományban, Las Brisas környékén található ez a családi ház, amely 390 m² lakótérrel és 1 653 m² telekkel rendelkezik. A hat hálószobás és öt fürdőszobás ingatlan közelmúltbeli felújítás után magas minőségű anyagokkal várja új tulajdonosát. A hegyekre nyíló kilátás, a privát medence és a közelben lévő golfpályák jellemzik ezt a nyaralót.
A Málaga tartomány más részein, például Mijasban vagy Fuengirolában található projektek (Arosa, Waterfall Residences) alacsonyabb árkategóriájúak (350-720 ezer eurótól). Ez a villa a marbellai luxusszegmensbe tartozik, amit a telek mérete, a golf közelsége és a felújított állapot indokol. Ez a kiugró ár az itt megszokott a prémium ingatlanok piacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella és San Pedro de Alcántara között, a híres Golf völgyében (Golf Valley) helyezkedik el. A tengerszint felett 39 méter magasan fekvő telek enyhén lejt a tenger felé. A repülőtér kb. 35 km-re található, míg a legközelebbi partszakasz 2,3 km-re van.
A ház nagy családok vagy baráti társaságok számára ideális a hat hálószobájának köszönhetően. A nagy telek és a medence lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre és magánéletre. A közeli golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas) különösen vonzóvá teszik a sport kedvelői számára, akik aktív életmódot keresnek.
Az ingatlant 'jelenleg felújított' (Recently Renovated) kategóriába sorolták, ami azt jelenti, hogy modern kényelemmel rendelkezik. A felújítás során egy kandallós nappalit, tágas konyhát és fürdőszobákat alakítottak ki. A külső részen a medence és a teraszok is készültek.
Fontos megjegyezni, hogy a ház nem található közvetlenül a tengerparton (2,3 km a legközelebbi strand). Az adatok nem utalnak arra, hogy a ház egy zárt közösségben (gated community) lenne, így a privát szféra a telek méretétől függ. Észak felé néző oldala miatt a téli hónapokban kevesebb napfény érheti bizonyos részeit.
Ez a villa azok számára megfelelő, akik nagy teret és privát szférát keresnek, és fontos számukra a golf közelsége. Kiváló választás lehet azoknak is, akik egész évben vagy hosszabb ideig terveznek ott tartózkodni, mivel a klíma és az épület fűtési rendszere (légkondicionáló, központi fűtés, kandalló) ezt lehetővé teszi.
A projekt ára 4 500 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella-i luxusingatlanok piacának megfelelően alakult, figyelembe véve a telek méretét, a felújított állapotot és a golfpályához való közelséget. A környéken lévő hasonló ingatlanok árazása ebben a sávban mozog.
A mindennapok ebben a villában a nyugalomról szólnak. Reggelente a délkeleti teraszon élvezheti a reggeli kávéját kilátással a hegyekre. Napközben a medence vagy a közeli golfpályák nyújtanak elfoglaltságot, este pedig a kandallós nappaliban pihenhet. A környék csendes, de az autóval gyorsan elérhető Puerto Banús és Marbella forgalma.
A környék jól ellátott: 2 km-es körzetben 68 étterem, 5 gyógyszertár és több bank található. A tömegközlekedés 50 megállóval kapcsolja össze a környéket a városközpontokkal. Az infrastruktúra lehetővé teszi a kényelmes életet, autóval pedig még egyszerűbb a közlekedés.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a közeli golfpályákhoz és a közlekedési útvonalakhoz viszonyítva, segítve a tájékozódást a régióban.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb turisztikai és ingatlanpiaci területe. A helyszín összeegyezteti a golfvidék nyugalmát a tengerpart közelségével.
A Málaga repülőtér 35 km-re található. A legközelebbi strand (El Alicate) 2,2 km-re van. A napi bevásárláshoz egy szupermarket 339 m-re, egy kórház pedig 375 m-re található. A golfpályák gyalog is megközelíthetők, de a tengerpart és a városközpontok eléréséhez ajánlott az autó használata.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi 3856 napsütéses órával és 19,1°C átlaghőmérséklettel. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart. A 39 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés (1,4%) a tenger felé kedvező mikroklímát teremt a ház számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közül a golf dominál (Las Brisas golfpálya 600 m). Emellett a közelben sportcsarnokok, CrossFit termek és teniszpályák is találhatók. A strandok rövid autóúttal elérhetők, ahol vízisportolási lehetőségek is vannak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb turisztikai és ingatlanpiaci területe. A helyszín összeegyezteti a golfvidék nyugalmát a tengerpart közelségével.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL271764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyolországi ingatlanpiaci szakértő, aki a Costa del Sol és Costa Blanca régióira specializálódott. Helyismeretével és adatvezérelt elemzéseivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
