Terletak di Las Brisas, Málaga, vila independen ini menawarkan hunian seluas 390 m² yang terdiri dari enam kamar tidur dan lima kamar mandi. Properti ini dibangun di atas tanah seluas 1.653 m² pada ketinggian 39 meter di atas permukaan laut. Arsitektur kontemporer menggabungkan elemen seperti perapian dan teras tertutup dengan kolam renang pribadi. Dengan 3.856 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19,1°C, lokasi ini menawarkan iklim Mediterania yang nyaman. Jarak ke fasilitas umum seperti supermarket dan rumah sakit berada dalam radius pendek, sedangkan pantai dan lapangan golf dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di kawasan lain seperti Mijas atau Fuengirola (misalnya Arosa atau Waterfall Residences dengan harga masuk sekitar €400.000 - €700.000), properti di Las Brisas ini menempati segmen pasar jauh lebih premium (€4,5 juta). Perbedaan utamanya terletak pada jenis hunian (villa independen vs apartemen/kondominium) dan luas tanah yang jauh lebih besar. Sementara proyek di Fuengirola sering kali menawarkan kemudahan berjalan kaki ke pusat kota yang lebih sibuk dan transportasi kereta api, Las Brisas menawarkan privasi yang lebih tinggi dan kedekatan eksklusif dengan lapangan golf. Secara geografis, lokasi ini lebih dekat ke pusat mode Marbella dan Puerto Banús dibandingkan lokasi di Málaga Timur. Ini menciptakan lingkungan yang lebih tenang dan eksklusif namun tetap sangat terhubung, berbeda dengan kawasan yang lebih padat secara turis. Secara nilai aset, lokasi Las Brisas menawarkan stabilitas tinggi karena permintaan yang konsisten dari pasar high-end internasional, yang sering kali tidak terlalu dipengaruhi oleh fluktuasi pasar volume rendah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan Las Brisas, menawarkan keseimbangan antara hunian perumahan dan akses ke rekreasi. Berada di ketinggian 39 meter memberikan pemandangan gunung sekaligus menjaga akses mudah ke pesisir. Dengan 50 halte transportasi umum dalam radius dekat dan 9 jalur bus yang melayani area tersebut, konektivitas ke pusat kota Málaga dan Marbella terjamin, meskipun memiliki mobil tetap memudahkan mobilitas.
Dengan enam kamar tidur, rumah ini memenuhi kebutuhan hunian berkapasitas besar, cocok untuk keluarga besar atau kebutuhan akomodasi tamu ekstensif. Kelima kamar mandinya mendukung privasi bagi penghuni. Konsep bangunan terbuka dengan teras dan kolam renang privat mengakomodasi gaya hidup luar ruang. Keberadaan pemanas sentral dan AC memastikan kenyamanan termal sepanjang tahun, sementara dapur terbuka yang dilengkapi peralatan memfasilitasi aktivitas domestik sehari-hari.
Status properti adalah 'Recently Renovated' dan 'Excellent Condition', mengindikasikan bahwa infrastruktur utama dan sistem utilitas telah diperbarui. Desain kontemporer mencerminkan standar bangunan modern saat ini. Kondisi ini meniadakan kebutuhan renovasi struktural segera setelah pembelian. Konstruksi menyediakan teras tertutup dan kolam renang yang berfungsi penuh, siap digunakan.
Jarak terdekat ke pantai berada pada 2,3 km, yang berarti properti ini tidak terletak tepat di garis pantai dan memerlukan sarana transportasi untuk akses langsung ke laut. Akses ke fasilitas internasional seperti sekolah dan bandara membutuhkan waktu tempuh sekitar 15-20 menit menggunakan kendaraan. Pengembangan lahan di sekitar properti mengikuti regulasi 'Urbanisation', yang berarti ada aturan komunitas terkait eksterior dan penggunaan ruang.
Properti ini sesuai untuk profil pembeli yang membutuhkan ruang ekstensif, baik untuk keluarga besar atau untuk meng-host tamu secara berkala. Lokasinya ideal bagi mereka yang ingin berdekatan dengan pusat sosial seperti Puerto Banús (2 km) tetapi mengutamakan privasi hunian di kawasan hunian. Cocok juga bagi penggemar golf mengingat Real Club de Golf Las Brisas berada di sebelah properti. Bagi mereka yang mencari rumah siap huni tanpa proyek renovasi, kondisi 'excellent' dari properti ini menghilangi waktu tunggu perbaikan. Kurang cocok bagi mereka yang mencari akses pejalan kaki langsung ke pantai atau hunian apartemen tingkat rendah.
Spesifikasi material menunjukkan standar kualitas tinggi, tercermin dari renovasi terbaru dan peringkat kondisi 'Excellent'. Lantai mungkin menggunakan keramik atau marmer kualitas premium yang umum di iklim Mediterania, bertujuan untuk pendinginan pasif. Sistem AC dan pemanas sentral menunjukkan integrasi iklim kontrol yang modern. Dapur 'fitted' menyiratkan kabinet built-in dan finishing yang terintegrasi. Fasad dan teras menampilkan material tahan cuaca untuk menahan eksposur sinar matahari yang tinggi. Kolam renang pribadi memerlukan pemeliharaan teknis yang terjadwal. Ketersediaan WiFi di seluruh properti mendukung standar konektivitas hunian modern.
Dengan harga masuk €4.500.000, properti ini diposisikan di segmen high-end pasar Las Brisas. Luas tanah 1.653 m² menjadi faktor utama dalam penetapan harga ini, memberikan kepadatan bangunan yang rendah dan privasi maksimal. Harga ini mencakup fasilitas seperti kolam renang, sistem iklim, dan renovasi terkini. Di segmen harga ini, pasar cenderung bergerak stabil dengan daya tahan terhadap fluktuasi musiman. Variasi harga biasanya dipengaruhi oleh spesifikasi renovasi interior dan pemandangan spesifik yang ditawarkan oleh unit individu.
Ritme kehidupan di sini ditentukan oleh kombinasi privasi hunian dan kedekatan dengan fasilitas sosial. Posisi di ketinggian memberikan suasana yang lebih tenang dibandingkan kawasan tepi pantai yang ramai, dengan pemandangan gunung yang menjadi latar belakang sehari-hari. Untuk kebutuhan harian, supermarket dan apotek dapat ditempuh dengan berjalan kaki, menghilangkan ketergantungan pada mobil untuk urusan dasar. Sore hari dapat dihabiskan di kolam renang privat atau teras, sementara malam hari menawarkan akses mudah ke restoran dan hiburan di area San Pedro atau Marbella. Ini adalah lingkungan di mana olahraga golf dan aktivitas luar ruang terintegrasi secara alami ke dalam jadwal mingguan, berkat keberadaan beberapa lapangan golf di radius kurang dari 2 km.
Lingkungan sekitar memiliki karakter 'urbanisatie' mapan, dengan fasilitas publik yang terjaga. Keberadaan 68 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km menunjukkan kehidupan kuliner yang aktif, tanpa perlu melakukan perjalanan jauh. Tersedianya fasilitas kesehatan seperti dokter gigi, apotek, dan rumah sakit dalam radius kurang dari 1 km memberikan rasa aman medis. Akses ke pendidikan internasional (British International School pada 5,1 km) menjadikan area ini layak untuk keluarga ekspatriat. Jalanan di Las Brisas umumnya beraspal dan dilengkapi dengan trotoar yang memadai untuk pejalan kaki, memudahkan akses lokal tanpa kendaraan.
Peta menunjukkan bahwa properti berada di area padat hunian Las Brisas, diapit oleh lapangan golf di sisi utara dan jaringan jalan raya menuju pantai di sisi selatan. Garis pantai Mediterania terlihat dalam jarak pendkat ke selatan, sementara pegunungan Sierra Blanca membentang ke utara. Visualisasi ini menegaskan bahwa meskipun berada di area hijau golf, akses ke arteri utama (AP-7) sangat dekat, memudahkan mobilitas ke arah timur atau barat.
Las Brisas secara geografis terletak di wilayah Málaga bagian barat, berbatasan dengan area Marbella dan San Pedro Alcántara. Posisi ini menempatkan properti di tengah-tengah 'Golden Mile' Costa del Sol, koridor yang dikenal dengan hunian kelas atas. Kawasan ini berfungsi sebagai jembatan antara atmosfer kota Málaga di timur dan lingkungan resort mewah Marbella di barat. Area ini tidak sepenuhnya terpencil namun memiliki kedekatan signifikan dengan pusat kota wisata, memberikan isolasi yang cukup tanpa kehilangan akses urban. Ini adalah posisi sentral bagi mereka yang ingin menjelajahi seluruh pesisir barat.
Posisi strategis properti tercermin dari jarak tempuh ke berbagai titik penting: Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar, dapat dicapai dalam 5-7 menit berkendara melalui jalan raya lokal. Akses ke Bandara Málaga-Costa del Sol membutuhkan waktu sekitar 35 menit perjalanan mobil, rute yang menghubungkan langsung ke jaringan utama. Pusat komersial dan hiburan Puerto Banús hanya berjarak 5 menit berkendara, memberikan akses cepat ke butik mewah dan marina. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas berada di jarak jalan kaki atau singkat berkendara, memfasilitasi gaya hidup aktif.
| Jarak ke Pantai | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi di pesisir selatan Spanyol memberikan mikroiklim yang hangat dengan rata-rata 3.856 jam matahari per tahun. Suhu berkisar antara 12°C hingga 27°C, dengan periode musim panas yang panjang. Curah hujan rendah terkonsentrasi di bulan-bulan musim dingin, menghasilkan 5 bulan musim berenang ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C. Ketinggian 39 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area di dataran rendah yang lebih dekat ke pantai, mengurangi kelembaban berlebih. Orientasi matahari dari Timur, Tenggara, dan Selatan memastikan paparan cahaya alami yang optimal sepanjang hari di area hunian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Fokus rekreasi di area ini banyak ditujukan pada aktivitas golf dan kelautan. Terdapat 10 lapangan golf dalam radius 10 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas yang terletak 600 meter dari properti, menjadi atraksi utama bagi penggemar olahraga ini. Pantai berpasir di sekitar Marbella dan San Pedro menawarkan fasilitas 'Chiringuito' (restoran pantai) dan olahraga air. Playa de la Bajadilla dan Playa de Artola dapat diakses dalam waktu singkat. Marina Puerto José Banus, berjarak 2 km, menyediakan fasilitas berlabuh dan hiburan malam berkualitas tinggi. Keberadaan pusat olahraga seperti CrossFit Marbella dan Rocodromo di radius 2 km mendukung gaya hidup aktif di luar golf.
Sumber: OpenStreetMap
Las Brisas secara geografis terletak di wilayah Málaga bagian barat, berbatasan dengan area Marbella dan San Pedro Alcántara. Posisi ini menempatkan properti di tengah-tengah 'Golden Mile' Costa del Sol, koridor yang dikenal dengan hunian kelas atas. Kawasan ini berfungsi sebagai jembatan antara atmosfer kota Málaga di timur dan lingkungan resort mewah Marbella di barat. Area ini tidak sepenuhnya terpencil namun memiliki kedekatan signifikan dengan pusat kota wisata, memberikan isolasi yang cukup tanpa kehilangan akses urban. Ini adalah posisi sentral bagi mereka yang ingin menjelajahi seluruh pesisir barat.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL271764
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah pakar properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan hidup, memberikan saran jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
