Situată în zona Las Brisas din Málaga, această vilă individuală se întinde pe o suprafață construită de 390 m² și un teren de 1.653 m². Cu șase dormitoare și cinci băi, proprietatea oferă spațiu generos, fiind recent renovată pentru a include finisaje de înaltă calitate. Poziționarea în apropierea terenurilor de golf și orientarea care oferă vederi panoramice asupra munților definesc profilul acestei locuințe.
Comparativ cu proiectele din alte zone ale coastei, cum ar fi Arosa în Mijas sau proiectele din Fuengirola, această vilă se situează într-un segment de preț superior. Deși proiectele din Mijas încep de la 490.000 €, această vilă reflectă piața de lux din Marbella. Prețul este justificat de dimensiunea terenului, locația exclusivistă lângă golf și calitatea construcției, elemente care nu sunt întâlnite în proiectele de buget redus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona de vest a Málaga, într-o zonă rezidențială înconjurată de terenuri de golf. Se află la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară spre mare. Accesul se face ușor prin drumurile principale care leagă Marbella de restul coastei, iar aeroportul internațional se află la aproximativ 35 de kilometri distanță.
Vila răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care doresc să găzduiască oaspeți frecvent, datorită celor șase dormitoare. Suprafața mare a terenului și piscina privată oferă intimitate și spațiu pentru activități în aer liber. Proximitatea față de clubul de golf Las Brisas satisface nevoile rezidenților pasionați de acest sport, oferind un stil de viață axat pe confort și activitate.
Vila este în stadiul de 'proaspăt renovată', ceea ce înseamnă că a supus unei modernizări recente. Aceasta include o bucătărie echipată și deschisă către zona de zi, precum și un living spațios cu șemineu. Exteriorul dispune de o piscină privată și terase cu vedere la munte, elemente care completează aspectul modern al construcției.
Locuința nu este situată direct pe plajă; cea mai apropiată plajă se află la 2.3 kilometri distanță. Nu există date care să confirme că face parte dintr-o comunitate închisă (gated community), așadar intimitatea depinde de designul terenului propriu. De asemenea, orientarea spre nord poate influența lumina naturală în anumite perioade ale anului.
Această vilă se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă și privată sau pasionaților de golf care doresc să locuiască aproape de terenurile pe care le practică. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc o vacanță activă, combinând relaxarea la piscină cu sportul, dar care preferă să stea într-o zonă mai rezidențială decât în centrul aglomerat al stațiunii.
Calitatea finisajelor este evidențiată de renovarea recentă. Interiorul include dulapuri încorporate, o bucătărie complet utilată și băi moderne. Instalațiile termice includ aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Materialele alese reflectă un standard ridicat, menit să ofere un mediu primitor și durabil.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 4.500.000 de euro. Această valoare se aliniază cu piața imobiliară de lux din zona Marbella, reflectând atât dimensiunea terenului, cât și calitatea finisajelor și poziționarea exclusivistă lângă terenurile de golf.
Viața de zi cu zi în această vilă este marcată de liniște și spațiu. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud-est, profitând de lumina soarelui, în timp ce serile pot fi dedicate relaxării în livingul cu șemineu sau la piscina privată. Deși zona este liniștită, facilitățile orașului Marbella sunt la câteva minute de mers cu mașina, iar vecinătățile oferă numeroase restaurante și cafenele.
Împrejurimile oferă un echilibru între natură și facilități urbane. Într-un radius de 2 km se regăsesc 68 de restaurante, 5 farmacii și diverse cafenele. Zona este bine deservită de transportul public (50 de stații în regiune), iar accesul auto către plajă și aeroport este rapid.
Harta ilustrează poziționarea strategică a vilei în raport cu terenurile de golf din vecinătate și legăturile rutiere principale spre aeroport și coastă.
Proiectul este poziționat în zona cunoscută sub numele de 'Golf Valley' între Marbella și San Pedro. Această locație oferă acces rapid la marina Puerto Banús și la centrul orașului Marbella, fiind unul dintre cele mai căutate puncte de pe Costa del Sol pentru proprietățile rezidențiale de lux.
Aeroportul din Málaga se află la 35 km. Plajele El Alicate și Playa de la Bajadilla sunt la 2.2 km, respectiv 4.1 km distanță. Pentru cumpărături zilnice, există un supermarket la 339 metri, iar un spital la 375 metri. Deși sunt posibilități de transport public, utilizarea unei mașini este recomandată pentru deplasările pe coastă.
| Distanță până la plajă | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19.1°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 39 metri și panta ușoară a terenului contribuie la o circulație naturală a aerului, menținând un climat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zonă este dominată de golf, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 600 metri. Plajele sunt accesibile în câteva minute cu mașina. De asemenea, există centre sportive, săli de CrossFit și posibilități de drumeție în zona munților din apropiere, oferind o varietate de activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în zona cunoscută sub numele de 'Golf Valley' între Marbella și San Pedro. Această locație oferă acces rapid la marina Puerto Banús și la centrul orașului Marbella, fiind unul dintre cele mai căutate puncte de pe Costa del Sol pentru proprietățile rezidențiale de lux.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL271764
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă, cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol și Costa Blanca. El ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită prin analiza locației, valorii de piață și calității construcției.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
