Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Las Brisas, provincii Málaga, na pozemku o veľkosti 1653 m² a obytnej ploche 390 m². Objekt má 6 spální a 5 kúpeľní. Nachádza sa v mestskom prostredí so službami na dosiahnutie chôdze. Stav a vek sú uvedené ako 'vynikajúci' a 'nedávno zrekonštruovaný'. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk a ponúka panoramatické výhľad na hory a vidiek. Ubytovanie je vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac miesta.
V porovnaní s projektami v susedných oblastiach, ako sú Mijas a Fuengirola, je to výrazne vyššia cenová trieda. Kým Arosa v Mijase začína od 490 000 EUR, tu ceny začínajú od miliónov. To odráža väčší pozemok a polohu priamo pri golfových ihriskách. Regionálny rozdiel je aj v stavebných materiáloch a súkromí, ktoré sú vyššie ako u bežných nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v štvrti Las Brisas, známej svojím golfovým ihriskom. Poloha je v rámci mesta, ale okolie je zelenšie a zameranejšie na oddych. Najbližší supermarket je menej ako 350 metrov, takže denné nakupovanie je ľahko dostupné. Okolie je uzavreté a zároveň s dobrou dostupnosťou do väčších cestných sietí.
Villa je navrhnutá pre veľké rodiny alebo pre potrebu viacerých spální. Obývacia plocha 390 m² je rozdelená na dve úrovne. Reprezentatívny a samostatný spôsob života je možný vďaka veľkému pozemku a súkromnému bazénu. Orientácia domu umožňuje využívanie slnečného svetla v rôznych časoch dňa, keďže fasáda je orientovaná na rôzne svetové strany.
V popise projektu sa zdôrazňuje súčasný architektonický štýl a použitie kvalitných materiálov. Pozemok bol nedávno zrekonštruovaný, čo znamená, že technické systémy zodpovedajú súčasným normám. Výstavba je dokončená, takže sa neočakávajú mokré práce. Stav budovy je uvedený ako vynikajúci.
Objekt sa nenachádza priamo pri mori; na pláž je viac ako 2 kilometre. Keďže ide o samostatne stojacu vilu, často sa vyžaduje samostatná údržba záhradníctva a údržby. V dome je centrálne kúrenie a klimatizácia, ale terasy sú z hľadiska vonkajšieho vzhľadu určené skôr na letné mesiace. Poloha je tichá, ale premávka autom je súčasťou každodenného života.
To je vhodné pre osobu alebo rodinu, ktorá hľadá veľký, samostatný dom v žiadanej oblasti. Ak potrebujete viac ako tri spálne a oceňujete súkromie, je to správna voľba. Rovnako je to vhodné pre tých, ktorí hrávajú golf alebo chcú byť blízko športových a rekreačných centier. Ak hľadáte primárne sídlo alebo prázdninový dom, kde môžete ubytovať rodinu a priateľov, tento dom ponúka dostatok miesta. Dôležité je poznamenať, že budova je zrekonštruovaná, čo znižuje potrebu počiatočných rekonštrukčných prác.
Dom je zrekonštruovaný a používa sa v ňom moderné materiály. V popise sa spomína kvalitné spracovanie vrátane zariadenej kuchyne a vstavaných skríň. V dome je centrálne kúrenie a klimatizácia, ktoré zabezpečujú pohodlie po celý rok. Okná a fasáda sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo. Vonkajšia úprava zapadá do prirodzeného prostredia a bazén a terasa sú postavené v súlade so súčasnými štandardmi.
Odhadovaná predajná cena začína od 4 500 000 EUR. Toto je exkluzívny segment, ktorý sa vyznačuje veľkým pozemkom a veľkou obytnou plochou. Tvorbu ceny ovplyvňuje poloha v blízkosti golfových ihrísk, zrekonštruovaný stav a panoramatické výhľady. V nehnuteľnostiach je takáto cenová hladina vzácna a označuje horný segment trhu.
Las Brisas je oblasť, kde sa mestské prostredie stretáva so zelenou. Každodenný život tu zahŕňa využívanie obchodov a služieb na krátku vzdialenosť pešo alebo autom. Silná golfová kultúra ovplyvňuje okolie a ponúka mnoho možností pre šport a voľný čas. Podnebie je mierne, čo umožňuje využívanie vonkajšieho priestoru takmer celý rok. Večery možno tráviť vonku s výhľadom na hory a súkromným dvorom a bazénom. Údržba domu je nutná vzhľadom k veľkej ploche, ale to ponúka pohodlie a priestor. Okolie je medzinárodné, čo vytvára globálnu atmosféru.
Životné prostredie je aktívne a zamerané na voľný čas. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas, ktoré je len 600 metrov ďaleko. Športové centrá a tréningy sú tiež blízko. Doprava je dobrá, ale auto sa odporúča na väčšie vzdialenosti. Okolie je bezpečné a dobre udržiavané.
Mapa ukazuje polohu pozemku v Las Brisas spolu s blízkymi golfovými ihriskami a pobrežnou čiarou. Hmm...
Las Brisas sa nachádza na Costa del Sol, v blízkosti Marbelle. Je známa svojimi luxusnými bývaniami a možnosťami dovolenky. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú byť v bezprostrednej blízkosti ako pláže, tak aj hôr. Región je dobre prepojený s Malagou aj Gibraltárom.
Pláže sa nachádzajú vzdialené 2–4 km, kde je možné plávať a užívať si slnko. Najbližšie letisko je Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 35 km. Pre milovníkov golfu je to raj, pretože niekoľko ihrísk je v rádius niekoľkých kilometrov. Nákupné možnosti sú na 339 m. Verejná doprava je dostupná, pretože v oblasti je niekoľko autobusových liniek.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Slnečných dní v roku je v priemere 3856. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, pretože teplota vody v tomto období presahuje 20 °C. Nadmorská výška je 39 m, čo zaisťuje miernu ventiláciu a výhľad na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 2,3 km. Ďalej sa nachádzajú ďalšie populárne pláže. Je tu niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf a Santa María Golf. Oblast ponúka možnosti pre jazdu na koni a iné športové aktivity. MAríny sú v blízkosti, kde je možné si prenajať lode alebo využívať morské trasy.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Brisas sa nachádza na Costa del Sol, v blízkosti Marbelle. Je známa svojimi luxusnými bývaniami a možnosťami dovolenky. Pozícia je dobrá pre tých, ktorí chcú byť v bezprostrednej blízkosti ako pláže, tak aj hôr. Región je dobre prepojený s Malagou aj Gibraltárom.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL271764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
