Dit project, gelegen in Las Brisas, Málaga, presenteert een vrijstaande villa met een totale woonoppervlakte van 390 m² op een perceel van 1653 m². De woning beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, wat een ruime leefomgeving biedt. De ligging kenmerkt zich door nabijheid van de kust en diverse stedelijke voorzieningen. Met een hoogte van 39 meter boven zeeniveau en een afstand van 2,3 kilometer tot het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar), combineert de locatie zeeverbinding met landinwaartse faciliteiten. De woning is onlangs gerenoveerd en beschikt over een privézwembad.
Dit project in Las Brisas bevindt zich in een hoger prijssegment in vergelijking met projecten in Mijas (Arosa vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000, Astra Homes vanaf €364.000). De prijsstelling van €4.500.000 reflecteert de locatie in Marbella, de grootte van de villa en het perceel. In vergelijking met de omliggende projecten die voornamelijk appartementen of appartementencomplexen zijn, biedt dit project de luxe van een vrijstaande woning met een groot perceel. De regio Las Brisas/Nueva Andalucía is gericht op de high-end markt en golfers, in tegenstelling tot de meer toeristische en residentiële gebieden in Mijas en Fuengirola. De voorzieningenniveaus en de nabijheid van internationale jachthavens en scholen ondersteunen deze positie in de markt. Het project is vergelijkbaar met andere luxe villa's in de 'Golf Valley', maar onderscheidt zich door de recente renovatie.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Las Brisas, waar voorzieningen binnen een straal van 500 meter bereikbaar zijn. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn van Marbella. De infrastructuur is ontwikkeld, wat zorgt voor verbinding met omliggende wijken. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door directe toegang tot lokale diensten en de aanwezigheid van recreatieve voorzieningen in de directe nabijheid.
Met zes slaapkamers biedt de woning capaciteit voor grote gezinnen of groepsbewoning. De vijf badkamers ondersteunen dit met adequate sanitaire faciliteiten. De indeling omvat een lichte woonkamer met open haard en een ingerichte keuken, wat de functies van wonen en koken combineert. Buiten zijn terrassen aanwezig, wat de leefruimte naar het perceel uitbreidt. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming maakt bewoning jaarrond mogelijk.
Hoewel het project wordt aangeduid als nieuwbouwcontext, betreft het hier een recent gerenoveerde bestaande bouw. De status van de woning is 'Excellent'. De bouwfase is dus voltooid, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstrajecten zijn. De renovatie heeft plaatsgevonden met als doel de woning te moderniseren naar eigentijdse woonstandaarden. De technische installaties, waaronder klimaatbeheersing, zijn operationeel.
De woning is niet gelegen direct aan het strand; de afstand bedraagt 2,3 kilometer, wat een loopafstand overschrijdt. Gezien de grootte van het perceel (1653 m²) en de villa, is onderhoud vereist. De ligging in een urbanisatie betekent dat sprake is van buurtregels en -verenigingen. Het perceel heeft een helling van 1,4%, wat als vlak kan worden beschouwd, maar enige hoogteverschillen in de tuin kan impliceren. De villa is specifiek een vrijstaand type; appartementen of rijwoningen maken geen deel uit van het aanbod.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel slaapkamers, bijvoorbeeld grote gezinnen of gebruik voor gastenverblijf. De combinatie van wonen en recreatie, zoals golf, maakt het relevant voor mensen die een actieve levensstijl zoeken. De afstand tot voorzieningen maakt het geschikt voor mensen die niet volledig afhankelijk willen zijn van een auto. De nabijheid van een internationaalationale school (British International School op 5,1 km) is relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De rust van de wijk, in combinatie met de faciliteiten, past bij mensen die een balans zoeken tussen privacy en sociale activiteiten.
De woning is onlangs gerenoveerd, wat betekent dat de afwerking en installaties aan moderne eisen voldoen. De keuken is ingericht en uitgerust. Er is sprake van airconditioning en centrale verwarming, wat duidt op een volledig klimaatsysteem. De badkamers zijn beschreven als 'full bathrooms', wat wijst op een complete inrichting. De materialen in de openbare ruimtes zijn modern. Er is een open haard aanwezig, wat een specifiek ruimtelijk element is. De technische staat is 'Excellent'. Er is geen specifieke informatie vermeld over merken of bouwmaterialen.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €4.500.000. Dit is een vast tarief voor de gehele woning. Er is geen sprake van een variatie in prijzen voor verschillende eenheden, aangezien het een unieke woning betreft. In vergelijking met hetgemiddelde vastgoedaanbod in de regio Marbella, richt deze prijs zich op het hogere segment. De prijs per vierkante meter wonen bedraagt circa €11.538. De prijstelling reflecteert de grootte van het perceel, het aantal slaapkamers en de locatie nabij golfbanen en de kust. Er is geen informatie beschikbaar over financieringsmogelijkheden of额外 kosten.
Las Brisas is een wijk die functioneert als een woonomgeving met permanente bewoning en toeristisch bezoek. De aanwezigheid van 68 restaurants op 2 kilometer radius wijst op een levendige horeca-scene. Dagelijkse boodschappen kunnen worden verricht op 339 meter afstand. Voor medische zorg is er op 375 meter een ziekenhuis. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoners en vakantiegangers. De nabijheid van golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 600 meter, bepaalt de demografie en sfeer. Het ritme in de wijk wordt bepaald door de openingstijden van horeca en golfactiviteiten. Openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Op het gebied van sport zijn er drie golfbanen binnen 2 kilometer, waaronder de Real Club de Golf Las Brisas. Strandbezoek is mogelijk op 2,3 kilometer afstand (Playa Canina Ventura del Mar). Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten, apotheken en banken in de buurt. De horeca is sterk vertegenwoordigd met 10 eetgelegenheden op korte afstand. Voor gezinnen zijn er scholen en medische faciliteiten (ziekenhuis op 375 m) direct nabij. De jachthavens van Puerto Banús (2,0 km) en Marbella (6,9 km) zijn bereikbaar voor recreatie.
De kaart toont de positie van de villa in Las Brisas, Málaga. De omringende wijken, zoals Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara, zijn in beeld gebracht. De locatie van golfbanen en de kustlijn zijn zichtbaar. De afstanden tot stranden en de luchthaven zijn aangegeven. De weergave toont de bebouwde kom en de groene zones rondom de golfbanen.
Las Brisas ligt in de gemeente Marbella, in de regio Costa del Sol. Het is gelegen aan de kust, ten westen van het centrum van Málaga. De wijk maakt deel uit van het grotere gebied dat bekend staat als de 'Golf Valley', vanwege de concentratie van golfbanen. De positering is centraal tussen de steden Marbella en Estepona. Ten opzichte van andere projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas en Waterfall Residences in Fuengirola, ligt dit project meer westelijk en in een hoger prijssegment. De luchthavens van Málaga (46 km) en Gibraltar (52 km) zijn relatief equidistant.
Het strand is het dichtstbijzijnde punt van recreatie, gelegen op 2,3 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 46 kilometer afstand. Golfbanen liggen op loop- of fietsafstand, met Real Club de Golf Las Brisas op 600 meter. Supermarkten zijn gelegen op 339 meter. Een ziekenhuis is bereikbaar op 375 meter. Openbaar vervoer is beschikbaar via 9 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving. Het centrum van Marbella en Puerto Banús zijn op korte afstand gelegen per auto.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich in een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Er zijn gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 39 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en zicht op de omgeving. De helling naar het strand is 1,4%, wat het terrein als vlak kan worden beschouwd. De bebouwing in de omgeving is een mix van laagbouw en villa's, wat zichtlijnen op de bergen en het land kan bieden.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa Canina Ventura del Mar op 2,3 kilometer afstand. Andere stranden in de omgeving zijn Playa de San Pedro (3,2 km) en Playa de Nagüeles (4,3 km). Er zijn meerdere Blue Flag-stranden in de regio, hoewel niet specifiek voor dit strand vermeld. Voor golfers zijn er direct nabij de mogelijkheden: Real Club de Golf Las Brisas (0,6 km), Magna Marbella Golf (1,2 km) en Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Ook zijn er sportscholen zoals CrossFit Marbella en een polideportivo in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 2,0 kilometer.
Джерело: OpenStreetMap
Las Brisas ligt in de gemeente Marbella, in de regio Costa del Sol. Het is gelegen aan de kust, ten westen van het centrum van Málaga. De wijk maakt deel uit van het grotere gebied dat bekend staat als de 'Golf Valley', vanwege de concentratie van golfbanen. De positering is centraal tussen de steden Marbella en Estepona. Ten opzichte van andere projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas en Waterfall Residences in Fuengirola, ligt dit project meer westelijk en in een hoger prijssegment. De luchthavens van Málaga (46 km) en Gibraltar (52 km) zijn relatief equidistant.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL271764
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
