Този парцел от 9720 m² се намира в квартал Лас Чапас, Малага. Районът е градски и предлага услуги на разстояние пеша. Парцелът е разположен на 70 m надморска височина, което осигурява добра вентилация и гледка. Локацията е стратегически благоприятна: летището на Малага е на 7,2 km, а най-близките плажове (Плая де Сан Андрес) са на 2,2 km. Това е зониране за частни паркове и градини (Private Parks and Gardens), което позволява застрояване до 20%, от които 220 m² вече са построени.
В сравнение с други проекти като Ароса в Михас (от 490 000 €), този пакет е значително по-голям и по-сложен. Това не е жилищен имот, а обект за инвестиране. В други проекти фокусът е върху жилища, но тук има възможност да се създаде уникална бизнес среда в рамките на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в район с гъста инфраструктура, който свързва града с брега. Лас Чапас е известен със своята близост до центъра на Малага и същевременно до бреговата линия. Това разположение позволява да се ползват удобствата на градския живот (магазини, кафенета), като същевременно сте далеч от най-силния шум.
Тъй като става въпрос за парцел с офис сграда, той е по-подходящ за инвеститори или предприемачи, които искат представителен офис. Големият площ на парцела предлага възможност за разширяване или адаптиране на сградата според бъдещите нужди. Тези пространства не са предвидени за живеене.
Ново строителство не е налице, тъй като съществуващата сграда е оборудвана с модерно удобство, като климатик. За разширяване или изграждане на нови сгради на парцела се изисква допълнително планиране и разрешение съгласно местните разпоредби.
Проектът не предлага готов жилищен комплекс или хотелско настаняване. Купувачът трябва да вземе предвид, че основната цел е използване на офис сградата и земята, която позволява само определени дейности (спорт, култура, религия). За използване като жилище са необходими допълнителни преустройства и разрешение.
Това е подходящо за инвеститори, които искат да развият бизнес имот или да създадат представителен офис. Също така може да представлява интерес за фирма, която се нуждае от пространство в тиха среда, но близо до града и летището. Не е предназначено за семейства, търсещи готов дом.
Съществуващата сграда е построена от качествени материали, като мраморни подове и стъклени прозорци. Инсталирана е климатична инсталация, която осигурява комфорт през лятото и зимата. Има възможност за изграждане на нови сгради в съответствие с разрешеното използване (спорт, култура, религия) и запазване на високите стандарти.
Оценителна цена от 4 000 000 €, което отразява големия парцел и съществуващата сграда. Такава цена е обичайна за големи парцели в рамките на град Малага. Цената отчита състоянието на сградата и възможността за бъдещо развитие.
Това е място, където се срещат бизнесът и почивката. Благодарение на размера и местоположението си, районът е познат като съсед на Ел Пало и Педрегал, където атмосферата е по-традиционна от центъра на града. Местните жители купуват пресна риба и зеленчуци от близките магазини, което създава автентичен дневен ритъм. Нивото на шум по улиците често е оживено, но благодарение на големината на парцела в задната част може да е по-тихо.
Малага е познат като културен център с много музеи, театри и галерии. Близките плажове предлагат възможности за плуване и слънчеви бани. Трафикът в града често е интензивен, но съществуващата мрежа от обществен транспорт позволява лесно придвижване.
Картата показва местоположението на парцела в Лас Чапас, като се вижда как е свързан с летището и бреговата линия. Районът е гъстро застроен, но тук все още има зеленина.
Малага е главен град на Коста дел Сол, където историята и модерността се срещат. Лас Чапас е район, който се развива и предлага добра възможност за достъп както до плажа, така и до града. Това разположение позволява да се ползват градските услуги и същевременно да се наслаждавате на морския въздух на брега.
Летище Малага е на 7,2 km. Плажове: Плая де Сан Андрес (2,2 km), Малагета (2,6 km). Супермаркет на 93 m, болница на 929 m, аптека на 108 m. Голф: Club de Golf Málaga Parador (8 km) и Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Зарядна станция за електрически автомобили е на 289 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Годишно има около 3890 часа слънце, което прави Малага един от най-слънчевите градове в Европа. Средната температура е 19,0°C. Сезонът за плуване продължава 6 месеца (май-октомври). Височината от 70 m над морското равнище помага да се намали влажността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са пясъчни и са подходящи за семейства и спортисти. Малагета е популярна, но Сан Андрес предлага по-спокойна обстановка. Възможностите за голф в региона са повече от достатъчно, което може да заинтересува любителите на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Малага е главен град на Коста дел Сол, където историята и модерността се срещат. Лас Чапас е район, който се развива и предлага добра възможност за достъп както до плажа, така и до града. Това разположение позволява да се ползват градските услуги и същевременно да се наслаждавате на морския въздух на брега.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL562903
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом на Коста дел Сол и Коста Бланка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
