Este proyecto en Las Chapas, Málaga, ofrece una combinación única de una parcela sustancial de 9.720 m² con un edificio de oficinas existente de 220 m². Ubicado en un entorno costero urbano, el sitio se caracteriza por su acceso directo a las comodidades locales. La parcela tiene un frontón de 117 metros directamente a la autopista A7, lo que proporciona una visibilidad excepcional.
En comparación con proyectos residenciales como Arosa en Mijas o Astra Homes en Fuengirola, esta propiedad ofrece un perfil de valor diferente. Mientras que los proyectos comparables se centran en la vivienda, este proyecto presenta una inversión comercial de 4.000.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a corta distancia a pie de provisiones diarias esenciales, incluido un supermercado a 93 m y una farmacia a 108 m. Su posición en Las Chapas permite una conectividad directa con las ciudades circundantes a través de la A7.
Esta propiedad no cumple con los deseos residenciales estándar, sino que ofrece una solución específica para el establecimiento de una empresa o desarrollo. Cuenta con 5 oficinas, 2 salas de reuniones y suelos de mármol.
Aunque existe un edificio, el potencial reside en las oportunidades de reurbanización dentro del plan de zonificación actual.
Esta no es una parcela residencial para una casa privada, sino una finca comercial con restricciones de uso específicas. La superficie edificable máxima está limitada legalmente al 20% de la superficie de la parcela.
Este proyecto se adapta a inversores o empresarios que buscan una sede o una ubicación de servicios comerciales en Málaga.
La construcción actual presenta acabados funcionales centrados en la durabilidad. Los suelos de mármol ofrecen una superficie fresca adecuada para el clima.
El precio de pedido para esta parcela incluido el edificio se fija en 4.000.000 €. Esto representa una inversión fija para un activo único.
El sitio se define por su carácter comercial dinámico y su enlace directo con la red de tráfico regional. Con 3.890 horas de sol y una temperatura promedio de 19 °C, la ubicación combina funcionalidad comercial con el clima andaluz.
El entorno directo es pragmático y funcional. En un radio de 1 km se encuentra un hospital y varios restaurantes (5). La proximidad a la playa significa que las opciones recreativas están cerca.
El mapa muestra el posicionamiento estratégico de la parcela a lo largo de la A7, con acceso directo al Centro de Málaga y al aeropuerto.
Las Chapas actúa como conector entre el centro de Málaga y los municipios costeros orientales.
La ubicación ofrece una accesibilidad excepcional. El aeropuerto de Málaga está a solo 7,2 km. La costa está cerca, con las playas de Malagueta y San Andrés a 2,6 y 2,2 km respectivamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se encuentra a 70 metros sobre el nivel del mar, proporcionando una vista panorámica. Con un promedio histórico de 3.890 horas de sol, la vida al aire libre es posible durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Aunque es principalmente comercial, la ubicación proporciona acceso a las ofertas recreativas de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
Las Chapas actúa como conector entre el centro de Málaga y los municipios costeros orientales.
Como Chapas se conoce tanto a:El plural de chapa. Chapas, juego infantil en el que se utilizan chapas simulando jugadores de fútbol, ciclistas... Chapas, juego de azar en el que se apuesta dinero a cara o cruz.
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Ref: VL562903
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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