Ovo zemljište od 9720 m² nalazi se u gradskom području Las Chapas u blizini Málage. Područje je gradsko i nudi usluge na pješačkoj udaljenosti. Zemljište je na nadmorskoj visini od 70 m, što osigurava dobru ventilaciju i pregled. Lokacija je strateški povoljna: zračna luka Málaga udaljena je 7,2 km, a najbliže plaže (Playa de San Andrés) 2,2 km. Riječ je o zoniranju za privatne parkove i vrtove (Private Parks and Gardens), što omogućuje izgradnju do 20%, od čega je već izgrađeno 220 m².
U usporedbi s drugim projektima poput Arose u Mijasu (od 490 000 €), ovaj paket je znatno veći i složeniji. Ovo nije stambena nekretnina, već objekt za ulaganje. U drugim projektima fokus je na stanovanju, ali ovdje postoji mogućnost stvaranja jedinstvenog poslovnog okruženja unutar Málage.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u području s gustom infrastrukturom koje povezuje grad s obalom. Las Chapas je poznat po svojoj blizini centru Málage, ali i obalnoj liniji. Ovaj položaj omogućuje korištenje pogodnosti gradskog života (trgovine, kafići) uz istovremeno izbjegavanje najveće buke.
Budući da se radi o zemljištu s poslovnom zgradom, više je primjereno za investitore ili poduzetnike koji traže reprezentativni ured. Veličina zemljišta nudi mogućnost proširenja ili prilagodbe zgrade budućim potrebama. Ovi prostori nisu namijenjeni stanovanju.
Nova gradnja nije prisutna jer postojeća zgrada opremljena je modernim pogodnostima poput klimatizacije. Za proširenje ili izgradnju novih zgrada na zemljištu potreban je dodatni plan i dozvola prema lokalnim propisima.
Projekt ne nudi gotov stambeni kompleks niti smještaj. Kupac mora uzeti u obzir da je glavna svrha upotreba poslovne zgrade i zemljišta koje dopušta samo određene aktivnosti (sport, kultura, religija). Za korištenje kao stambeni prostor potrebni su dodatni radovi i dozvole.
Ovo je primjereno za investitore koji žele razviti poslovnu nekretninu ili stvoriti reprezentativni ured. Također može zanimati tvrtku kojoj treba prostor u mirnoj okolini, ali blizu grada i zračne luke. Nije namijenjeno obiteljima koje traže gotov dom.
Postojeća zgrada izgrađena je od kvalitetnih materijala, poput mramornih podova i staklenih prozora. Instaliran je sustav klime koji osigurava udobnost ljeti i zimi. Postoji mogućnost izgradnje novih zgrada u skladu s dopuštenom upotrebom (sport, kultura, religija) i očuvanjem visokih standarda.
Procijenjena cijena od 4 000 000 € odražava veliko zemljište i postojeću zgradu. Takva cijena uobičajena je za velike zemljište unutar grada Málage. Cijena uključuje stanje zgrade i mogućnost budućeg razvoja.
Ovo je mjesto gdje se susreću poslovni život i odmor. Zahvaljujući veličini i lokaciji, područje je poznato kao susjedstvo El Palo i Pedregale, gdje je atmosfera tradicionalnija nego u centru grada. Mještani kupuju svježu ribu i povrće u obližnjim trgovinama, što stvara autentičan dnevni ritam. Razina buke na ulicama često je živahna, ali zahvaljujući veličini zemljišta stražnji dio može biti mirniji.
Málaga je poznata kao kulturni centar s mnogo muzeja, kazališta i galerija. Obližnje plaže nude mogućnosti za plivanje i sunčanje. Promet u gradu često je intenzivan, ali postojeća mreža javnog prijevoza omogućuje lako kretanje.
Karta prikazuje položaj zemljišta u Las Chapasu, te se vidi kako je povezano sa zračnom lukom i obalnom linijom. Područje je gusto izgrađeno, ali ovdje još uvijek ima zelenila.
Málaga je glavni grad Costa del Sola gdje se susreću povijest i modernost. Las Chapas je područje koje se razvija i nudi dobar pristup kako plaži tako i gradu. Ovaj položaj omogućuje korištenje gradskih usluga uz uživanje u morskom zraku na obali.
Zračna luka Málaga udaljena je 7,2 km. Plaže: Playa de San Andrés (2,2 km), Malagueta (2,6 km). Supermarket na 93 m, bolnica na 929 m, ljekarna na 108 m. Golf: Club de Golf Málaga Parador (8 km) i Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km). Punjenje za električna vozila na 289 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Godišnje ima oko 3890 sunčanih sati, što Málagu čini jednim od najsunčanijih gradova u Europi. Prosječna temperatura je 19,0°C. Sezona kupanja traje 6 mjeseci (svibanj-rujan). Nadmorska visina od 70 m pomaže smanjenju vlažnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su pješčane i prikladne za obitelji i sportaše. Malagueta je popularna, ali San Andrés nudi mirniju okolinu. Mogućnosti za golf u regiji su više nego dovoljne, što može zanimati ljubitelje ovog sporta.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga je glavni grad Costa del Sola gdje se susreću povijest i modernost. Las Chapas je područje koje se razvija i nudi dobar pristup kako plaži tako i gradu. Ovaj položaj omogućuje korištenje gradskih usluga uz uživanje u morskom zraku na obali.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL562903
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom na Costi del Sol i Costi Blanca.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
