Properti ini di Las Chapas, Málaga, menggabungkan bangunan seluas 220 m² dengan lahan tanah 9.720 m². Terletak dekat dengan jalan raya A7 dan menawarkan akses cepat ke bandara (7,2 km) dan pantai (2,2 km). Bangunan saat ini berfungsi sebagai kantor, namun lokasi dan fasilitasnya mendukung berbagai kebutuhan hunian maupun bisnis.
Bandingkan dengan proyek seperti Arosa (dari €490.000) atau Astra Homes (dari €364.000), properti ini berada di segmen pasar yang sangat berbeda. Harganya jauh lebih tinggi karena Anda membeli lahan individu yang luas dan bangunan mandiri, bukan unit apartemen. Lokasinya di Las Chapas lebih tenang dan privat daripada kawasan wisata padat seperti Fuengirola, namun tetap sangat terhubung secara infrastruktur.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini strategis di bagian timur Málaga. Terletak pada ketinggian 70 meter di atas permukaan laut, memberikan pandangan yang menghadap ke lingkungan sekitarnya. Akses langsung ke jalan raya A7 dengan frontage 117 meter memudahkan mobilitas ke bandara Internasional Málaga dan kawasan Costa del Sol lainnya.
Bangunan yang sudah ada mencakup 5 kantor, 2 ruang rapat, dan area resepsionis yang luas. Fasilitas seperti pendingin udara (AC) sentral dan lantai marmer memastikan kenyamanan dasar. Ketersediaan air minum dan listrik sudah ada, sehingga properti siap digunakan segera tanpa instalasi utilitas dasar.
Kondisi bangunan tercatat sebagai
Zonasi lahan dikategorikan sebagai 'Taman dan Kebun Pribadi'. Aturan ini membatasi pembangunan maksimal hingga 20% dari total luas tanah (sekitar 1.944 m²), kecuali untuk penggunaan perhotelan. Hal ini membatasi densitas bangunan di masa depan, memastikan lingkungan tetap rendah dan tidak padat.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari tanah dengan potensi pengembangan terbatas di area perkotaan yang sudah mapan. Juga cocok untuk profesional yang membutuhkan ruang kantor dan hunian dalam satu lokasi dekat bandara. Cocok pula bagi mereka yang menghargai privasi tinggi karena luasnya lahan, namun tetap ingin berada dekat dengan fasilitas kota.
Kualitas material di dalam bangunan terlihat dari penggunaan lantai marmer di seluruh area. Sistem pendingin udara (AC) sentral dan pemanas lantai (floor heating) di kamar mandi menunjukkan standar kenyamanan yang tinggi. Bangunan juga dilengkapi sistem keamanan alarm dan perabot (fully furnished), sehingga meminimalkan kebutuhan renovasi.
Harga properti ini adalah €4.000.000. Angka ini mencerminkan nilai tanah yang luas di lokasi premium dekat kota Málaga, ditambah dengan nilai bangunan komersial yang sudah ada. Dibandingkan dengan apartemen mewah di kawasan ini, harga ini menawarkan luas tanah dan privasi yang jauh lebih besar.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini didukung oleh fasilitas yang sangat dekat. Supermarket hanya 93 meter jauhnya, dan apotek 108 meter. Ruang kantor yang ada memungkinkan untuk bekerja dari rumah (work from home). Pada sore hari, pantai Playa de San Andrés dapat dijangkau dalam waktu singkat. Koneksi ke jalan raya A7 juga memudahkan perjalanan ke pusat kota Málaga atau Marbella.
Lingkungan sekitar bersifat perkotaan namun dengan ruang terbuka. Terdapat 5 restoran dan 3 apotek dalam radius 2 km. Penghuni dapat menikmati cuaca cerah Costa del Sol (3.890 jam matahari per tahun) di taman pribadi. Suasana area ini tenang meskipun dekat dengan jalan raya, berkat kedalaman lahan dari jalan utama.
Peta menunjukkan lokasi properti yang bersebelahan langsung dengan jalan raya A7. Luas lahan 9.720 m² terlihat jelas sebagai area hijau yang luas di tengah lingkungan sekitarnya yang telah terbangun.
Properti ini terletak di Las Chapas, area transisi antara kota Málaga dan kawasan timur. Posisinya sangat menguntungkan karena berada di persimpangan kawasan industri/residensial dan akses tol, menjadikannya strategis untuk akses cepat ke mana saja di Costa del Sol.
Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol hanya berjarak 7,2 km. Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés (2,2 km) dan Playa de la Malagueta (2,6 km). Untuk olahraga, beberapa lapangan golf seperti Club de Golf Málaga Parador dapat dijangkau dalam 15 menit berkendara. Stasiun pengisian listrik (EV) tersedia 289 meter dari properti.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah ini menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata 19°C. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan. Ketinggian 70 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan pandangan, mengurangi kelembapan dibandingkan dengan lokasi yang tepat di tepi laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés. Untuk rekreasi olahraga, ada tiga lapangan golf dalam radius 10 km. Jaringan transportasi umum tersedia namun terbatas (1 jalur bus). Sebagian besar mobilitas akan andal pada kendaraan pribadi karena akses langsung ke jalan raya A7.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini terletak di Las Chapas, area transisi antara kota Málaga dan kawasan timur. Posisinya sangat menguntungkan karena berada di persimpangan kawasan industri/residensial dan akses tol, menjadikannya strategis untuk akses cepat ke mana saja di Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL562903
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kehidupan sehari-hari, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
