Málagos Las Chapas rajone parduodamas 9 720 m² sklypas su esančiu 220 m² biuro pastatu. Sklypas įsikūręs miesto aplinkoje, netoli jūros. Žemės naudojimo klasifikacija yra 'Privatai parkai ir sodai', kas reglamentuoja galimą statybų plotą. Numatoma kaina – 4 000 000 EUR.
Palyginti su tipiškais gyvenamaisiais projektais Fuengirola ar Mijas regionuose (pvz., Arosa, Astra Homes), Las Chapas siūlo unikalią verslo ir investavimo progą Málagos miesto ribose. Skirtingai nei užmiesčio būstai, čia dominuoja komercinė vertė ir strateginė padėtis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra rytinėje Málagos dalyje, Las Chapas kvartale. Tai miesto zona su prieiga prie pagrindinių paslaugų. Geografinė padėtis, būnant maždaug 70 m virš jūros lygio, suteikia gerą vėdinimą ir vaizdą į aplinkinę miesto struktūrą.
Šis projektas tinkamas verslo subjektams ar investuotojams, ieškantiems bazines Málagoje su galimybe plėtoti didelę žemės sklypo dalį. Esantis pastatas siūlo paruoštas verslo patalpas, o sklypo dydis leidžia galimas ateities plėtras.
Sklypas priskirtas 'Privatūs parkai ir sodai' kategorijai. Pagal šią klasifikaciją, bendra statyta plotas negali viršyti 20 % viso sklypo ploto (apie 1 944 m²), išskyrus viešbučius, kuriams gali būti taikomi kiti reikalavimai.
Nekilnojamas turtas nėra skirtas gyvenamiesiems tikslams. 20 % statybų apribojimas reiškia, kad didžioji sklypo dalis turi likti nebeaukota. Tai svarbu apsvarstyti planuojant bet kokias plėtras.
Šis turtas tinka įmonėms, ieškančioms atstovybės Málagoje, ar investuotojams, siekiantiems įsigyti žemės mieste. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie nori derinti verslą su dideliu privačiu plotu netoli pajūrio.
Esamas pastatas pasižymi kokybiškais medžiagais: marmuriniais grindimis ir oro kondicionavimo sistema. Pastate yra 5 biurai ir 2 susitikimų kambariai, pritaikyti verslo veiklai.
Kaina 4 000 000 EUR atspindi Málagos rinkosje esančio didelio sklypo su pastatu vertę. Investicijos vertinimą reikėtų atlikti atsižvelgiant į 'Parkų ir sodų' zoną ir dėl to sukuriančias plėtros galimybes.
Vietovės kasdienį gyvenimą apibūdina miesto patogumai su dideliu žaliuoju plotu. Netoliese esančios parduotuvės ir vaistinės užtikrina kasdienes poreikius. Aplinka yra mišraus tipo – verslo ir gyvenamoji, kas suteikia aktyvumo dieną, tačiau didelis sklypas užtikrina privatumą.
Aplinka yra urbanizuota, bet dėl sklypo dydžio atrodo atviresnė. Artimiausiuose rajonuose yra penkios restoranų ir trys vaistinių įstaigos, kas užtikrina dinamišką aplinką.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą miesto struktūroje, jo ryšį su artimiausia transporto infrastruktūra ir jūros krantu.
Projektas įsikūręs Málagos rytuose, kas lelengia lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir gretimus regionus bei greitkelius.
Automobilis naudingas, tačiau ne būtinas dėl artimai esančio viešojo transporto stotelės. Málagos-Costa del Sol oro uostas yra 7,2 km atstumu. Artimiausia paplūdimio zona 'Playa de San Andrés' yra už 2,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maždaug 3 890 saulėtos valandų per metus ir 19,0°C vidutine metine temperatūra. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius. Altitudė (70 m) prisideda prie palankesnio mikroklimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra paplūdimiai, įskaitant Mėlynos vėliavos paplūdimius. Golfo mėgėjams artimiausias aikštynas, Club de Golf Málaga Parador, yra 8,0 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs Málagos rytuose, kas lelengia lengvai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir gretimus regionus bei greitkelius.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL562903
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrantės regionas, ji padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Ji analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, bei viso pirkimo proceso metu duoda nuoširdžius, paremtais duomenimis patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
