Dit perceel van bijna 10.000 m² is gelegen in Las Chapas, Málaga, op steenworp afstand van de kust en stad voorzieningen. De locatie biedt een unieke combinatie van privacy en bereikbaarheid, met een bestaand kantoorgebouw en een vergunning voor private parken en tuinen. Met de luchthaven op 7,2 km afstand en het strand op 2,2 km, speelt dit terrein in op de behoefte aan strategisch gelegen vastgoed in een steeds drukker wordende regio.
Vergeleken met projecten zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, die zich richten op residentieel luxewonen, is dit perceel uniek door de commerciële bestemmingsmogelijkheid en de immense grootte. Terwijl men in Mijas vaak in een gated community woont, kiest men hier voor autonomie. De prijspunt van € 4.000.000 lijkt hoog in vergelijking met appartementen aan de kust, maar weerspiegelt de zeldzaamheid van grote kavels op steenworp afstand van het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Las Chapas, een wijk die bekend staat om zijn directe verbinding met zowel de A7 als de stad Málaga. De setting is commercieel en residentieel, met winkels en eetgelegenheden op loopafstand. De ligging is 70 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en panoramische uitzichten over de omgeving.
Voor de koper die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit, biedt dit perceel de mogelijkheid om te werken en te wonen op één locatie. De aanwezigheid van een volledig ingericht kantoorgebouw met airconditioning en marmeren vloeren maakt het direct bruikbaar voor bedrijfsactiviteiten. Tegelijkertijd biedt de grote tuin de ruimte voor een private leefomgeving, weg van de drukte van het stadscentrum maar vlakbij alle faciliteiten.
Hoewel er een bestaand gebouw aanwezig is, waaronder een kantoorruimte van 220 m², ligt de toegevoegde waarde in de ontwikkelingsmogelijkheden. De bestemming 'Private Parks and Gardens' biedt ruimte voor diverse gebruiksvormen zoals sport, cultuur of horeca, met een maximale bebouwingsgraad van 20%. De huidige staat van het pand is 'excellent', wat betekent dat er geen directe renovatiekosten zijn voor het bestaande gedeelte.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een 'turnkey' villa in een gated community. De bestemming is specifiek en vereist een strategische visie op het gebruik van de grond. Het is daarnaast een stadswoning; voor wie zoekt naar de afgelegenheid van het platteland, biedt deze stedelijke omgeving mogelijk niet de gewenste rust.
Dit perceel past goed bij ondernemers of investeerders die hun bedrijfsvoering en leefomgeving willen combineren. De situering is ideaal voor wie frequente toegang nodig heeft tot het internationale netwerk van de luchthaven, maar ook centraal in de stad wil blijven. Denk aan een bureau voor internationale handel, een culturele stichting of een kleine horecavoorziening met privétuin. Voor gezinnen die een grote stadstuin zoeken in de nabijheid van internationale scholen en ziekenhuizen, biedt dit een zeldzame opportuniteit.
Het bestaande pand beschikt over hoogwaardige afwerking. De marmeren vloeren op de begane grond zijn duurzaam en onderhoudsarm, typisch voor de Spaanse bouwstijl in deze sector. De airconditioninginstallatie biedt zowel koeling als verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het gebouw is functioneel ingedeeld met vijf kantoorruimtes, een ruime ontvangsthal en een pantry, wat de integratie van wonen en werken vergemakkelijkt.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt € 4.000.000. Dit is een vast bedrag voor de gehele kavel inclusief het bestaande gebouw. Gezien de grootte van 9.720 m² en de ligging aan de doorgaande weg, wordt de prijs bepaald door de commerciële waarde van de grond en de potentiële gebruiksmogelijkheden. Er is hier geen sprake van een aanbouw of opties; de koper koopt een bestaand geheel met toekomstpotentieel.
Las Chapas is een dynamische wijk die de grens vormt tussen het bruisende Málaga en de kust. Wonen hier betekent leven in een omgeving waar alles dichtbij is. De ochtend begint met een bezoek aan de supermarkt op minder dan 100 meter, gevolgd door een werkdag in het eigen kantoor aan de voorzijde van het perceel. In de middag biedt de tuin beschutting tegen de warmte, met genoeg ruimte voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de AP-7 zorgt ervoor dat een bezoek aan het strand of de luchthaven slechts een korte rit is, ideaal voor wie veel onderweg is.
De omgeving van Las Chapas is stedelijk en praktisch. Op 2,2 km afstand bevindt zich het Playa de San Andrés, en op 2,6 km het bekende Playa de la Malagueta. Dit betekent dat de zee en de strandbars snel bereikbaar zijn. De wijk zelf heeft een lokaal karakter met vijf restaurants en drie apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van het Hospital Regional (op 929 m) en de verscheidene supermarkten zorgt voor een hoog wooncomfort.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel langs de A7, direct verbonden met het stadsnetwerk van Málaga en de kustweg richting het oosten. De afstanden tot de luchthaven en het strand zijn minimaal.
Dit perceel ligt in het oosten van Málaga-stad, op de grens van El Palo en Las Chapas. Het fungeert als een poort tussen de historische binnenstad en de oostelijke kustdorpen. In tegenstelling tot de afgelegen urbanizaties in de bergen, is men hier verbonden met de stad. Het is een plek voor wie de Costa del Sol niet als vakantiegebied, maar als permanent thuisadres beschouwt.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze locatie. Met de A7 op korte afstand is het hele land en de kustlijn eenvoudig te bereiken. De luchthaven van Málaga is slechts 7,2 km verwijderd, ideaal voor reizigers. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 93 meter. Er is één openbaar vervoerlijn in de buurt, maar een auto blijft aan te raden voor snelle verplaatsingen.
| Alicante-Elche (ALC) | 110 km |
| Valencia (VLC) | 231 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een van de zonnigste klimaten van Europa, met circa 3.890 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 19,0°C. De ligging op 70 meter hoogte zorgt voor een verfrissende bries in de zomer, wat het verblijf in de tuin aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt hier zes maanden, van mei tot en met oktober.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Voor de sportliefhebber zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8,0 km en Club de Golf de Guadalhorce op 8,3 km. De stranden in de directe omgeving hebben een stedelijk karakter en zijn gemakkelijk per fiets of auto te bereiken. De Blue Flag stranden van Málaga bieden een plek voor ontspanning na het werk.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel ligt in het oosten van Málaga-stad, op de grens van El Palo en Las Chapas. Het fungeert als een poort tussen de historische binnenstad en de oostelijke kustdorpen. In tegenstelling tot de afgelegen urbanizaties in de bergen, is men hier verbonden met de stad. Het is een plek voor wie de Costa del Sol niet als vakantiegebied, maar als permanent thuisadres beschouwt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL562903
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
